南宁市五象新区续宝大厦A座及商业裙楼项目招商公告

****拟于近期通过****对**市五象新区续宝大厦A座及商业裙楼项目进行信息披露，为广泛吸纳意向方，方便其进行前期尽职调查，现委托****发布本公告。

一、标的区位

项目位于****市五象新区飞龙路与盘歌路的交汇处，距离地铁3号线**规划馆站大约500米，距离地铁4号线飞龙路站大约800米。

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二、标的楼宇情况

续宝大厦的占地面积为16.604亩，其用途为办公及商业综合，总建筑面积达到85101.17平方米。建筑密度为34.32%，容积率为4.98，绿地率为30.03%。该大厦于2021年完成建设，主要包含A、B两座办公楼、三层商业裙房以及四层地下室。本次招商的区域为A座的5至23层及商业裙楼1层至3层部分。大厦的具体布局请参见下图：

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本次出租的续宝大厦A座的5至23层及商业裙楼1层至3层，总建筑面积为41302.46平方米，其中A座5至23层建筑面积为34637.89平方米，每层面积约为1823平方米，层高达到4.1米，5至21层各自拥有独立产权的20间独立办公用房，而22层及23层则为整层产权；商业裙楼1层至3层建筑面积为6664.57平方米，1层层高达4.9米，2至3层高达4.5米。

三、项目亮点

1.地理位置优越，交通网络发达

该物业坐落于**市五象新区，交通极为便利，步行十分钟内即可抵达双地铁站点，便于迅速抵达城市各个区域；周边设有三横三纵六条主要道路，**大桥、五象大桥等七座大桥横跨南北，地面交通四通八达；得益于交通条件的便利性，该物业距离吴圩国际机场和**高铁站仅需30分钟车程。

2.位于核心区域，配套设施完善

五象新区作为**市重点发展的**城市区域，经过多年建设，城市功能布局已趋于成熟，政府机构、商业娱乐设施、医疗教育机构、金融机构等配套设施齐全。

政府持续优化营商环境，招商引资成果显著，目前入驻全球最具价值品牌百强12个、世界500强企业49家、中国500强企业38家，累计入驻中国-东盟金融城金融机构（企业）超过550家，中银香****中心、****交易所****基地等一批金融企业，以及华为、浪潮以及三大运营商等数字经济企业相继入驻，**聚集效应进一步显现。

3.**大堂，彰显企业形象

大堂挑高近十米，空间宽敞，采用顶级装修材料，每一细节均体现着卓越品质，营造出高端、大气的商务氛围，为企业的形象加分。

4.户型多样，业态选择灵活

户型多样，客户可根据自身业务需求，对内部空间进行个性化设计和调整，例如打通隔断、重新规划功能区域、酒店客房布局等。业态选择灵活，无论是打造高效的办公环境，****酒店，均能完美适应。

5.充足车位，配套设施完备

车位充足，拥有760个地下停车位，确保停车无忧，进一步提升商务出行的便利性。高端商务配套设施一应俱全，8台进口高速三菱电梯，智能化系统全面覆盖，从专业前台服务到全方位安保。此外，还设有新中式风格的休闲园林，为工作之余提供舒缓身心的场所。

6.层高优势显著，空间开阔大气

办公层高4.1米，商业层高4.5至4.9米，使得空间显得格外宽敞、通透，极大地增强了空间感与舒适度。

四、出租方案

续宝大厦A座5-23层可租可售，如租赁整层起租，商业裙楼2层至3层出租，以正式披露公告为准。本公告截止日2025年12月31日。

五、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

现场踏勘联系人：吴女士 联系电话：158****4392

****：

联系人：程女士 联系电话：158****1375

王先生 联系电话：133****8798

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和****不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的投资者，可在本招商预公****中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在****进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。