湖南创益拍卖有限公司原临湘市矿业总公司办公区和生活区房地产以及 矿区配电设备设施系统5年租赁权 第三次拍卖公告

拍卖地点：****中心国有产权交易竞价系统（http://222.****.198:6713/）

拍卖时间：2025-03-20 09:00

预展地点：**省**市**镇张牌村新牛组

预展时间：2025年3月7日至2025年3月19日（工作日9:00-17:00）

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的****公司办公区和生活区房地产以及**配电设备设施系统5年租赁权。

****公司位于**市**镇张牌村新牛组，租赁物基本情况如下：

（一）办公区房地产

包括办公楼、地坪以及围墙。办公楼总层数3层，建筑面积共计1761.42㎡，其中：一层778.45㎡，二层808.74㎡，三层174.23㎡。

（二）生活区房地产

包括生活区前后两排房屋、礼堂、仓库以及地坪、围墙，建筑面积共计3167.72㎡，其中：前排房屋总层数2层，建筑面积2266.87㎡；后排房屋总层数2层，建筑面积224.64㎡；仓库建筑面积288.45㎡，礼堂建筑面积387.76㎡。

（三）**配电设备设施系统（不含配电用房）

包括配电房内进线柜、站用屏、硅整流屏、控制柜、计量柜出线柜等配电设备设施以及供电线路（含进线、矿南线及矿北线），但不包括配电用房。另外配电设备设施中不含临****公司将原矿镁线改为矿北线二回路部分，该部分产权属临****公司。

上述资产原承租人为临****公司，因租赁合同期届满，现对外公开拍租。

租赁方式：整体出租，租赁期限为5年，无装修免租期；租赁保证金（押金）人民币10万元；

租金支付方式：可按年（逐年）支付或5年期一次性支付。一次性支付的，可按照成交总额的88.54%打折结算；按年支付的，即在拍卖成交后3天内支付首年租金，此后每年缴纳一次，时间为每个租赁年度结束前30天。

经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目应事先征得出租人允许后方可报名）。

评估价/起拍价（按年支付方式）：5年租金总额为人民币147.7035万元（即29.5407万元/年，无递增）。

二、拍卖时间：2025年3月20日9时起

三、拍卖地点：****交易中心国有产权交易竞价系统（http://222.****.198:6713/）

四、标的展示时间：2025年3月7日至2025年3月19日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市**镇张牌村新牛组租赁物坐落地，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1. 竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. ****法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1. 凡具备上述资格条件的竞买人，请于报名前****交易中心“国有产权交易竞价系统”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证。机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证****交易中心办理CA数字证书。电子标服务

2. 竞买人请****交易中心“国有产权交易竞价系统”网上申请报名，报名截止时间：2025年3月19日17时。标书代写

3. 拍卖保证金：人民币10万元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）。

4. 保证金缴纳：报****银行账户（竞买人为机构的，****银行对公账户）交纳至交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得竞价资格。

5. 保证金截止时间：2025年3月19日17时。标书代写

八、其他事项：

1. 标的租赁权按照租赁物现状进行拍卖和交付；

2. 竞****公司提交《经营项目说明书》，经出租人审核通过后方可在“国有产权交易竞价系统”报名并参与竞价，否则因经营项目不符合要求而导致的一切责任和损失（包括但不限于保证金被扣除以及赔偿再行拍卖的价差损失）均由买受人（即承租人，下同）自行承担。

3. 买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

4. 其他未尽事宜，详见上传至“国有产权交易竞价系统”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 152****6360（李女士）

0730-****109（市场监督部门）

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2025年3月5日