四面山镇水清场镇新老农贸市场招租公告

为促进镇容镇貌的改善、满足居民消费需求，****农贸市场整体租赁经营权项目向社会公开招租，欢迎诚信单位、人士参与招租竞标活动。具体事项公告如下：

一、项目概况

****农贸市场****社区****商贸街附近，总建筑面积约6000㎡****农贸市场****超市）。

二、竞标人资质要求

1.竞标人需取得个人独资企业及以上资质。

2.现场招租企业提供企业、法人及委托代理人等复印件并盖鲜章。

三、租赁期限及租金、保证金

1.租期为3年（合同一年一签，以合同签订日期为准）。

2.租金最低价为人民币4.5万元/年，每次加价不少于0.2万元，以价高者所得。（递增数值为整数，投标报价以万元计数）

3.租金支付：中标公示期满后的第一个工作日内，中标方将租金打入****人账户。如未按时将租金按时足额打入账户的，视为主动放弃。

4.投标保证金：4.5万元。参与竞标单位在报名时将保证金打入****账户，投标现场提交票据。未中标单位在5个工作日内无息退还，中标后中标单位将投标保证金自动转化为履约保证金，履约保证金在承租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同，履约保证金将全额转为违约金，予以没收,概不退还。

5.中标单位收取相关费用不得长于本次招标合同期限。

四、出租人权利与义务

1.出租人有权监督承租人的一切经营活动。

2.出租人为承租人提供必要的支持。

3.出租人有权对承租人承租范围内的环境卫生、环境保护等进行监督和检查，必要时可对其进行处罚，处罚金额可要求专项缴纳，也可在履约保证金中扣除。

4.出租人对出租范围内的基础设施进行必要的保障，维修维护金额在10000元以上的由出租人承担（金额确定须经相关部门共同确定）。

5.出租人有权要求承租人配合迎接县级及以上的各项检查、迎检，需加强人员、卫生保洁、氛围营造、消毒等投入的，承租人必须无条件配合。如果承租人不配合或配合不彻底的，出租人有权直接加派人手进行卫生保洁、氛围营造、消毒等，所需费用从其履约保证金中扣除，直至扣完为止。类似事件如发生两次以上（含两次），出租人有权单方面解除承租协议且不退还履约保证金。

五、承租人权利与义务

1.在承租期内，承租人有权按照相关法律、法规及文件进行合法、合理的经营活动。

2.相关费用收取严格参照江价〔2008〕22号执行，且同时不得超过目前相关费用标准，农户自产自销的农户产品不得收取任何费用。

3.承租期内，承租人自行负责承租区域的水电费、卫生清扫保洁费、清运至垃圾中转站等费用，并符合出租人要求（合同中约定）。

4.承租期内，承租人负有食品安全、城乡环境综合治理、环境保护、安全生产、消防等义务并承担全部责任；如果出现较大以上事故或被市通报批评一次以上（含一次）、县通报批评二次以上（含二次）、镇通报批评三次以上（含三次），出租人有权解除合同，并由承租人承担相应责任。

5.承租人不得在承租区域内从事有碍居民生产、生活、危险品行业、有违社会伦理道德、违法等经营活动。

6.承租人自行负责承租区域内10000元以内的基础实施维护维修（维修维护资金确定由相关部门共同确认）。

7.承租人不得以任何形式整体转租、出借所承租标的，否则出租人有权立即终止租赁合同。

8.租赁期内因法律、法规、政策或城市建设需要，拆迁、****农贸市场等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

9.承租期内，承租人必须按照出租人对市场摊位分区要求进行经营，不能擅自改变。

10.承租期内，承租人对承租范围内的安全、消防等负全权责任。

六、出租人出租范围

1.出租时以现状交接，以出租人向承租人指定界限为准。

2.竞标人可在报名前对租赁市场进行实地考察，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞标人均视同已经实地考察，确认了出租市场的现状及招租要求，出租方无义务承担任何责任。

七、违约责任

因承租人违约导致合同解除的，按照违约处理且承租人投入自行承担，不得向出租人提出任何补偿要求；因出租人原因致租赁合同无法履行或合同终止的，承租人的投入双方协商决定。

八、报名登记

1.报名时间：2025年3月5日至2025年3月9日，上午9：00－11：00时，下午14：00－17：00时，节假日不接待报名登记。

2.报名地点：****

3.联系人：陈先生（电话：135****4830）

4.报名登记时应携带的资料：

（1）营业执照副本复印件（带原件审核）

（2）法定代表人身份证复印件

（3）授权委托书及委托人身份证复印件

上述资料为复印件的应加盖单位公章

九、开标相关要求标书代写

兹定于2025年3月10日下午3点，****政府三楼会议室举行开标，届时请投标人代表（3人以内）出席开标、评标会议。标书代写

参加本次招标活动须交纳投标保证金（非现金形式）：人民币4.5万元整，并在2025年3月9日下午18：00时前到达以下账户：

收款单位：****社区居民委员会

统一社会信用代码：555********017684A

银行账号：881********104470

开户银行：****银行****公司水清支行

未按上述要求交纳投标保证金的承租企业，其投标将被拒绝。投标保证金支付凭证（复印件）随投标文件一并提交。注：在交****银行单据时，注明单位全称及“投标保证金”字样。

评标结果公示期自2025年3月11日起，2025年3月15日止。投标人对上述评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间通过书面形式向招标人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公告并签发中标通知书。

届时,各竞租单位携带投标文件一式5份，开标时投标文件包括投标企业、法定代表人及授权委托书复印件、租金初始报价、保证金票据、企业取得的相关业绩证明等相关内容（需加盖鲜章）密封在档案袋中。标书代写

本公告由**县****负责解释。

特此公告。