福州市长乐区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长自然挂告字[2025]3号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买申请人范围及资格要求： 2024滨工挂-7号地块竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业****政府****管委会签订的《项目投资履约监管协议》。 ****地块竞买申请人范围为：中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年03月27日 至 2025年04月07日 到 **市长****服务中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年03月27日 至 2025年04月07日 到 **省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年04月07日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年04月07日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年03月28日 00时00分 至 2025年04月10日 00时00分;
2024滨工挂-7号 号地块:2025年03月28日 09时00分 至 2025年04月10日 17时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.2024滨工挂-7号地块成交价款包括土地取得费和出让业****政府土地收益 （不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。城市基础设施配套费、耕地占用税、****发展中心代缴的植被恢复费等林地报批费用由竞得人自行缴纳。植被恢复费等林地报批费的开票及****发展中心负责。****地块成交价款包括土地取得费、出让业****政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。 2.上述地块按现状交地，由属地乡镇（****发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地。竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。 3.2024滨工挂-7号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。****地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、360日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。 4.上述地块竞得人在**区税务部门依法纳税，建设施工单位也在**区税务部门依法纳税。投产后，由地块所在乡镇街道牵头相关部门启动监管工作，税务部门依法征收。 5.2024滨工挂-7号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。 6.2024滨工挂-7号地块竞得人必须出具承诺函，****政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞****政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（****银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。 7.****地块申请人缴纳竞买保证金时，竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。 8.上述地块竞得人应按照《******城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。 9.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。 10.上述地块内砂石土应按照《****政府办公室关于印发的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。 11.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为**市长****服务中心，具体工作由长****服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2025年3月27日至2025年4月7日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到**市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。 12.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。 13.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417
联 系 人：陈先生
联系电话：0591-****0219
开户单位：**市长****服务中心,**市长****服务中心,**市长****服务中心
开户银行：**银行**支行,****银行****支行,****银行
开户账号：011********80006,003********54397,005********67438