福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第三次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

****关于2025年第三次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

长自然挂〔2025〕3号

****人民政府批准（长政综〔2025〕22号、23号），****决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌交易地块基本情况及主要规划技术指标

二、竞买申请人范围及资格要求

2024滨工挂-7号地块竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业****政府****管委会签订的《项目投资履约监管协议》。

2024滨挂-12号地块竞买申请人范围为：中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

三、交易加价幅度、保留价

2024滨工挂-7号加价幅度为10万元,不设保留价。

2024滨挂-12号加价幅度为50万元,不设保留价。

四、挂牌方式及竞价方法

1.采取在“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、挂牌出让时间

1.竞买申请的报名时间：2025年3月27日9:00至2025年4月7日17:00。

申请人的竞买保证金必须于2025年4月7日16:00前汇至**市长****服务中心保证金账户。

经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

2.挂牌交易期限：2025年3月28日9:00至2025年4月10日17:00。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

六、****银行账号

户名全称:**市长****服务中心

（1）钱包编号：****

开户银行：**银行**支行

（2）钱包编号：003********54397

开户银行：****银行****支行

（3）钱包编号：005********67438

开户银行：****银行

七、经济指标

2024滨工挂-7号地块投资强度不低于500万元/亩、产值不低于650万元/亩、年税收不低于30万元/亩。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

八、其他事项

1.2024滨工挂-7号地块成交价款包括土地取得费和出让业****政府土地收益 （不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。城市基础设施配套费、耕地占用税、****发展中心代缴的植被恢复费等林地报批费用由竞得人自行缴纳。植被恢复费等林地报批费的开票及****发展中心负责。2024滨挂-12号地块成交价款包括土地取得费、出让业****政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

2.上述地块按现状交地，由属地乡镇（****发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地。竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

3.2024滨工挂-7号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。2024滨挂-12号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、360日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。

4.上述地块竞得人在**区税务部门依法纳税，建设施工单位也在**区税务部门依法纳税。投产后，由地块所在乡镇街道牵头相关部门启动监管工作，税务部门依法征收。

5.2024滨工挂-7号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

6.2024滨工挂-7号地块竞得人必须出具承诺函，****政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞****政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（****银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

7.2024滨挂-12号地块申请人缴纳竞买保证金时，竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。

8.上述地块竞得人应按照《******城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

9.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

10.上述地块内砂石土应按照《****政府办公室关于印发的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

11.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为**市长****服务中心，具体工作由长****服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2025年3月27日至2025年4月7日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到**市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

12.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

13.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：**市长****服务中心

联系电话：0591-****8805

联系地址：****

联系电话：0591-****0219

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2025年3月6日