中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司对福建三优实业有限公司不良债权资产项目处置公告

债务企业名称：****公司

所在地：**省**市

债权合计：19,530,902.23元（利息截至2025年2月20日）

一、债权情况

截至2025年2月20日，****公司结欠贷款本金11,286,955.02元，累计欠息8,243,947.21元，代垫费用0元，债权总额19,530,902.23元。担保方式为抵押+保证担保。

二、债务企业情况

****公司成立于1996年10月21日，统一社会信用代码：913********427605X，位于**市五四路国际大厦16层A区(该房产系林**所有），法定代表人：林能琪，注册资本与实收资本均为人民币3800万元，现股权结构为：****公司出资2000万元、占比52.63%，林能琪出资1800万元、占比47.37%。经营范围：教学用具、玩具、日用品的研究、开发、销售；建筑材料、照像器材、五金、电子计算机及配件、交电、橡胶制品的批发；设计、发布、制作国内各类广告。该公司工商登记状态为存续，实际已停止经营。

三、抵押担保情况

（1）抵押物一：林**名下坐落于**市**区五四路国际大厦（建筑面积383平方米，其中私有307平方米，共有76平方米，土地使用权面积20.4平方米）房地产，使用权为出让。房屋结构为钢混结构，用途为办公。

(2)抵押物二：林**名下坐落于**市**区铜盘**侧左海名苑房屋(复式)及底层车库，杂物间（总建筑面积230.2平方米，其中单元建筑面积179.94平方米，杂物间建筑面积14.62平方米，车库建筑面积23.12平方米，共有建筑面积12.52平方米，分摊土地使用权面积90.8平方米）房地产，房屋结构为钢混结构，用途为住宅。

（3）抵押物三：林**名下坐落于**市**区五凤街道福飞南路236号泉塘**房地产，建筑面积133.47平方米，分摊土地使用权面积16.8平方米，房屋结构为钢混结构，用途为住宅。。

上述抵押物于2016月10月办理抵押登记手续，与其余两处已处置抵押物合计设立最高额抵押登记金额为1221.79万元。其余两处已处置抵押物经司法拍卖已合计收回648.28万元。

四、保证担保情况

（1）保证人一：****酒店有限公司

****酒店有限公司成立于1999年9月27日，统一社会信用代码：913********395225E，注册地址：**市**区华林路417号（租赁），法定代表人：林天信，注册资本：4200万元【林天信出资1550万元、占比36.9%，陈水官出资2650万元、占比63.1】，经营范围：客房、咖啡厅；公共浴室；经营大型餐馆、中餐类。该公司已停止经营，状态为注销。

（2）保证人二：**盛世****公司

**盛世****公司成立于2003年1月2日，统一社会信用代码：913********8492320，注册地址：**市**路252号（租赁），法定代表人：陈伙官，注册资本和实收资本为2000万元（陈伙官出资800万元，占比40%，陈文斌出资1200万元，占比60%）。经营范围为景区、景点的开发；对旅游业、农业的投资开发；日用百货、文化体育用品、旅游商品、工艺美术品、五金、建材、通讯器材、电子计算机及软件的销售；技术咨询服务。该公司工商登记状态为存续，实际已停止经营。

保证人三：****公司

****公司成立于1995年5月，统一社会信用代码：913********171826N，注册地址：**省**市**区光荣路319号（租赁），法定代表人：张木佺，注册资本和实收资本均为3000万元（林**出资3000万元、占比100%），经营范围：经营范围为许可项目：餐饮服务；住宿服务；林木种子生产经营、旅游开发项目策划咨询；物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；住房租赁。该公司工商登记状态为“存续”，实际已停止经营。

保证人四：****公司

****公司成立于2013年11月4日，统一社会信用代码：913********6118657，注册地址：**县甘蔗街道**大**侧（自有），法定代表人：蔡永祥，注册资本：5000****酒店****公司出资3040万元、占比60.8%，**鑫****公司出资1960万元、占比39.4%），经营范围：房地产开发、销售；物业管理；室内外装饰装修工程、园林景观工程设计、施工；酒店经营管理。该公司工商登记状态为“存续”，实际已停止经营，目前正在破产清算中。

（5）保证人五： 林**，男，身份证号码：350****96207******，身份证住址：**区铜盘路左海名苑大别墅6#楼1层D**。

（6）保证人六：林**，男，身份证号码：350****96410******，身份证住址：**市**区铜盘路左海名苑大别墅7#楼1层D**。

（7）保证人七：林能琪，男，身份证号码：350****96407******，家庭住址：**市**区下杭路**号。

五、诉讼情况

已进入执行阶段。

以上债权信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。我分公司对上述债务人、担保人名下资产的真实性、有效性不做任何保证和承诺，对该等资产能否追偿不承担任何责任，请投资意向客户自行调查、分析、判断。

三、处置方式及预计时间

资产处置方式为单户公开转让处置。预计将于2025年3月-2025年6月在**、京东等大型网络拍卖平台实施公开转让处置，具体请关注我司官网（https://www.****.com）公告。

三、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（以下人员或机构除外：1.国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体。2.失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；竞价标的债权所涉及的债务人、担保人、其关联方及债务人、担保人委托的主体；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。3、****公司组织的资产竞价且竞买成交但发生违约，导致债权转让解除或未最终完成转让的个人或企业。4、其他依据中国法律法规不得收购、受让竞拍标的的主体。）。

四、交易条件

一次性付款。

五、公告发布日期及有效期限

本公告于2025年3月6日发布，自本公告发布之日起7个工作日内有效。

上述债权资产自本公告发布之日起7个工作日内受理对债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

六、受理公示事项

联系人：冯先生

联系电话：0591-****3692

通讯地址：**市**区湖东路153号

邮政编码：350001

传真：0591-****2933

监察审计部门联系人：蔡女士

联系电话：0591-****3716

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2025年3月6日