****受****的委托，将**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401、601室不动产权公开竞价出让，现将有关事项公告如下：
一、出让方：****
二、转让标的基本情况如下：
1、转让标的座落**县罗阳镇绿苑小区
（1）**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401室，土地使用权面积16.59㎡，房屋建筑面积102㎡，总层数6层，不动产权证号为 浙（2020）**县不动产权第****694号，权利性质为划拨/动迁房。（详见评估报告）
（2）**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元601室，土地使用权面积16.85㎡，房屋建筑面积103.6㎡，总层数6层，不动产权证号为 浙（2020）**县不动产权第****699号，权利性质为划拨/动迁房。（详见评估报告）
三、标的底价：
| 序号 |
房屋地址 |
土地使用权面积（㎡） |
建筑面积（㎡） |
起始价（元） |
竞买保证金（元） |
| 1 |
**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401室 |
16.59 |
102 |
599600 |
150000 |
| 2 |
**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元601室 |
16.85 |
103.6 |
581800 |
150000 |
四、交易方式：
同一标的有二位或二位以上报名的，以一次性竞价方式；同一标的只有一位报名的，以底价转让。
五、报名人条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）受让人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
六、其他事项：
1、本次转让价格为土地性质是国有划拨状态下的价格，且不含转让税费。
2、成交后办理房地产转让手续时，须办理国有划拨转为国有出让手续，由乙方自行负责办理该手续，并补交出让金及相关费用，甲方负有及时配合办理的义务和责任。
3、交易双方按预定各自缴纳该房屋交易过程中产生相关税费。如出让方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
4、本次标的竞买，均按不动产现状进行，竞买人在竞价会前可自行前往标的地点查验。若标的存在瑕疵的，竞拍成交后出让方概不负责。
六、报名时间及报名事项：
2025年3月17日至3月18日上午11时止（工作时间），有意向者，如为自然人的须提交有效身份证明；法人的须提交法人单位有效证明、法定代表人的有效身份证明、单位公章；其他组织的须提交该组织的有效证明、该组织负责人身份的有效证明及单位公章向****（**大道123号）报名。委托办理的，应同时提交经公证的委托书及代理人的有效的身份证明。
报名时须缴纳保证金15万元，截止时间为2024年3月18日上午11时00分，以缴纳到账****账户为准。标书代写
开户名称：****，开户机构：****营业部，账号：330********053005857
七、竞价会时间及地点：
**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401、601室不动产权公开竞价会于2025年3月18日下午3时00分在****3楼1号开标室举行（**大道123号）。标书代写
八、报名地点及咨询电话：
****政府采购科（**大道123号204室）
**** 吴先生 189****4548
**** 董先生 150****2085
****
2025年3月6日
****竞价须知
为了规范竞价行为，维护竞价秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据有关规定，特制定本须知。
一、以按现状竞价转让的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。竞价活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
二、竞买人在公告规定的登记期间，有权了解相关竞价标的的具体情况，有权查看相关竞价标的的资料。一旦进入竞价会场即表明已完全了解该竞价标的的情况，并愿承担一切法律责任。
三、竞买人参加竞买，应在规定时间内先向****办理登记手续，缴纳竞买保证金。
四、若委托代理人参加竞买，代理人必须持有授权委托书（需当场委托或经公证的委托）及代理人身份证，代理人享有和其他竞买人同等权利和义务。
五、**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401、601室不动产权交易起始价见公告。
六、竞价出让采用一次性竞价，竞投价最高者竞中的方式进行。竞买人须事先了解标的物的相关情况，竞买按照如下程序进行：
1、竞买人办完报名手续并得到资格确认后，即可从****领取竞投书和标函袋，根据竞投书的注意事项自由加价（此次加价幅度为100元或其倍数，否则无效）并填入竞投书中，（涂改或竞投人未签印的无效，大小写不相符的以大写为准），统一放入标函袋并密封完好加以密封签印，同时当场递交。标函袋未密封或签印的，****有权予以拒收。以上标的竞投书递交的截止时间为2025年3月18日上午11时00分，递交竞投书的地点为****政府采购科（**大道123号204室）。标书代写
2、房屋出让竞价会于2025年3月18日下午15时00分在****3楼1号开标室（**大道123号）举行。主持人请在场竞买人、项目业主一起检查标函袋的密封情况，当场开启标函袋，竞价出让采用一次性竞价进行：某标的如只有一家合格竞买人时，则该竞买人直接以起始价成交；如有二位或二位以上合格竞买人时，竞投价最高者竞得（价高者得）；如分别有二位及二位以上竞投人竞价最高且相同，则分别由该二位及二位以上竞投人进行抽签决定中标；竞买人如有优先竞买权，须在报名时出示相关证明，竞价时当有其他竞投人与有优先竞买权人竞价并列最高时，直接确定由优先竞买权人竞得。标书代写
七、**县罗阳镇绿苑小区15幢4单元401、601室不动产权竞价交易，是以现行条件下的现状进行转让，转让后所涉及的权利义务和风险均归受让人所有。
八、竞价成交后，买受人必须当场签署《竞价成交确认书》，确定竞价价款支付方式、期限等。
九、竞价成交后，买受人不当场签订《竞价成交确认书》、不履行《竞价成交确认书》约定的义务，除保证金不予退还外，还应承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。
十、未成交者凭保证金收据，在竞价结束后在约定期限内无息退还。
十一、竞买人参加竞价，必须遵守竞价会场秩序和竞价程序。不得妨碍竞价主持人的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，否则将依法追究法律责任。
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2025年3月6日
401现场照片.zip
601现场照片.zip
401.pdf601.pdf绿苑小区竞价文件.doc
