500001202502270251101的澄清修改文件

果园港国际枢纽经济产业园二期T4公寓运营服务采购

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现对“果园港国际枢纽经济产业园二期T4公寓运营服务采购”答疑、补遗如下：

一、答疑部分

质疑一：业主方对租金是否有最低价要求

答：租金单价由中标单位在做好市场调研及项目研判的前提下提供本项目租金定价方案，报招标人审核同意后执行。

质疑二：若实际经营全周期收益超过招标文件里面预估的2605万元，按26%比例提取后，超过限价，运营方是否能享有超额的收益

答：预估收益仅作为招标参考，不作为收益限价，运营方不享受超额收益。

质疑三：投标报价是按费用总价报价，还是按费用比例报价

答：投标报价既有总价报价也有比例报价。请仔细阅读招标文件第二章投标人须知前附表第3.2款“报价方式”。

二、补遗部分

1、招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.4（1）技术部分评分（A）标准中增加：“技术部分总体评审标准”内容为：“评标委员会按照优、良、一般、差四个档次进行评分，若评委对投标人技术部分评分低于该部分总分的60%的或对个别投标人技术部分评分畸高（即该评委对技术部分评分的最高分与次高分差额超过该部分总分的10%）的须注明详实理由，技术部分缺项的该项得0分。

评标委员会成员为5人及以上时，所有评委评分中去掉一个最高和一个最低分，余下评委评分取算术平均值为该投标人技术部分得分。

技术部分得分的最终结果保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。”

2、招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.4（1）技术部分评分（A）标准中增加：优为该项分值的90%～100%；良为该项分值的80%～90%（不含）；一般为该项分值的60%～80%（不含）；差为该项分值的0%～60%（不含）。

注：以上通知内容为招标文件的组成部分，如与招标文件内容不一致，以本通知内容为准。请各潜在投标单位自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。