东莞市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目勘察设计评标报告

一、基本情况和数据

1、工程名称：**市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目勘察设计

2、建设地点：**市凤岗镇官井头村

3、招标人：****

4、招标代理机构：****

5、建设规模：项目占地面积约163985.71平方米，（其中粤（2024）**第****280号地块用地面积50671.35平方米、粤（2024）**第****290号地块用地面积113314.36平方米），建筑面积约588422.20平方米，项目用地性质为一类工业用地，其中粤（2024）**第****280号地块（容积率≤2.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤45米），粤（2024）**第****290号地块（容积率≤3.3，建筑密度≤50%，建筑限高≤55米）；建设20栋高标准智造厂房，配套建设科技研发生产楼、地下车库、配套服务设施等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

6、计划工期：勘察设计周期90 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：其中（1）勘察周期：勘察成果的进度由勘察单位根据招标人审核确定的勘察要求和设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足设计送（评）审、报批及深度要求，满足施工图设计送审、报批、审图时间及深度要求；（2）方案设计及调整：自中标通知书签发后30个日历天内与招标人确定设计方案；（3）初步设计：自收到设计方案确认文件后20 个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程概算），并按要求配合招标人向相关主管部门办理初步设计审查手续；（4）施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后10个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。

配合服务期：自通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日后3个月止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

7、本次招标项目的投资金额：项目总投资估算约168542.00万元，其中**费估算约160382.00万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：**市凤岗镇官井头金龙路低成本产业空间项目□设计、◆勘察设计，包括：◆（1）工程勘察，包括岩土工程勘察、岩土工程物探、地形测绘，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包括超前钻（如有）、剪切波速测试报告及土壤氡检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，对项目建设区域进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测绘、物探、勘探、取样、试验、剪切波速测试、土壤氡检测等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告备案。

◆（2）工程设计，包括但不限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、方案设计及调整、初步设计（含工程概算）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电）、暖通（含空调、热水、燃气以及其他所需的能源动力系统等）、发电机环保工程、智能化、消防、燃气、防雷、电梯、钢结构、门窗及幕墙、泛光照明、人防（如有）、场地平整图、基坑支护（包括但不限于基坑支护设计、土方计算、基坑土方开挖方案、基坑监测要求、地基处理、边坡治理等）、室内外装饰装修、展示区设计（含室内软硬装、展示区景观，以及给排水、暖通、智能化等相关配套设计）、园林绿化、海绵城市、装配式（如有）、建筑节能、绿色建筑、5G覆盖、光迁入户、光伏系统（若有）、厨房设计、抗震支架、标识标牌（含室内地上地下、景观室外、外墙等区域标识标牌、）、车位划线、管线综合、与项目相关的红线内市政管线迁改或接入（如有）、箱涵迁改设计（如有）、道路设计（含红线外市政路口接驳设计、路口开设）、BIM 应用及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等专业设计、各类深化设计。全程技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化、按照审图机构和发包人审核意见进行回复并修改调整、满足发包人的设计管理要求以及协助办理相关报审报批报建手续工作。项目开工后及时进行设计交底（制作设计交底文件）、根据现场进度以及发包人要求定期出具设计巡检报告、对于后期施工单位提供的二次深化图（如智能化、高低压、门窗幕墙等）、场地施工方案（如施工围挡方案、场地降水方案等）及竣工图进行校审复核（确认后****公司公章）等。中标人尚需提供相关资料****政府方面的立项、审批、备案、****政府相关部门要求的电子报批、规划方案报批等）。

◆（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：暂定一星级，最终以批复文件确定的等级为准。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（□设计、◆勘察设计）设计任务书。

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《关于明确采用**省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中 3 人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年02月26日从 **省综合评标专家库 中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中 专家、专家、专家、专家、专家、专家 从 **省综合评标评审专家库 中随机抽出产生， 专家、专家、专家 为招标人派出的代表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 专家 ****委员会负责人。

三、开标记录

1、2025年2月26日09时30分****交易中心开标室（10）召开投标会。

2、参加投标单位共5家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审解密结果表及投标会现场应急情况处理表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功，0 家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共5家，不符合招标文件要求的投标人共0家。

6、投标人对解密结果提出异议情况：无。

7、对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行相关评标数据打包。

8、投标会到会各方均无异议。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

**** (招标人)

****（招标代理机构）

****公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见各附表。

评标时间及地点

评标时间：2025年02月27日09时30分至2025年02月27日13时30分。

评标地点：****交易中心评标室（12）。

五、符合要求的投标一览表

六、废标情况说明

技术标部分：投标单位1（**市**市规划****公司,****公司）投标文件技术部分编制不符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定，根据招标文件第二章第5.4款第（5）条规定否决其投标。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

注：1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

八、经评审的价格或者评分比较一览表

九、评标结果和推荐的定标候选人名单（排名不分先后）

十、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。