厦门地铁资产运营管理有限公司 关于厦门市思明区长青路155号一至二层房屋招租公告

**地铁****公司

****门市**区长青路155号一至二层房屋招租公告

厦地铁资产招〔2025〕9号

********门市**区长青路155号一至二层房屋以公开招租方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的信息

二、租赁条件

三、物业管理

本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的物业服务费、水、电、通讯、互联网、卫生及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用由承租人按相关收缴单位的收费标准，自行缴交。

四、费用支付

1.履约保证金：从中选人缴纳的竞租保证金支付，竞租保证金不足以支付履约保证金的，中选人应当于租赁合同签订之日起5日内补足。

2.租金：先付后用。租赁期间按每叁个自然月为一个支付周期，首期租金从中选人缴纳的竞租保证金余额中（扣除履约保证金后）支付，竞租保证金余额不足以支付首期租金的，中选人应于租赁合同签订之日起5日内补足。除首期租金外，中选人应当于每个支付周期开始前的5前一次性足额支付该支付周期的租金。

五、招租方式

公开招租。通过资格审查的竞租人，由招租人组织其通过线下招租方式进行竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中选人。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

六、招租平台

1.公告发布：****国资委官网（http://gzw.****.cn/）、****集团有限公司官网（http://www.****.cn/****交易中心（https://www.****.cn）。

2.结果公示：招租人确定中选人后，****集团官网进行公示，并向中选人发送中选通知书，未中选竞租人不再另行通知。

七、竞租人资格条件

（一）竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租人存在以下情形的不得参加竞租：

1.曾与招租人有拖欠租金等违约情形且尚未支付的；

2.曾****公司有诉讼未解决的；

3.曾因安全生产违法行为受过行政处罚或刑事处罚的；

4.被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的；

5.竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制高消费人员的；

6.近五年存在****机关判定为承担违约责任等情形的；

7.被列入招租人企业内部承租信用负面名单的。

八、竞租保证金

（一）竞租保证金

2.缴交时间：竞租人应在2025年3月17日17:30前向招租人缴交竞租保证金。

3.竞租保证金收款账户：

开户名称：**地铁****公司

开户银行：****银行****公司****支行

账 号：351********052521759

4.注意事项：

（1）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单上注明代竞租人缴交，连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。

（2）竞租保证金转账时应注明“标的名称+竞租保证金”，竞租保证金均须存入或转入招租人指定收款账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

九、竞租报名

1.竞租人参加竞租前，必须通晓招租公告规定的条款内容，一旦竞租人参与报名的，即代表竞租人完全认可本招租公告的全部条款内容，并接受《租赁合同》所有条款（详见附件3）。

2.竞租人须向招租人提交以下竞租文件（格式样本详见附件2）：

（1）身份证明：

① 竞租人为法人或非法人组织的：法定代表人（主要负责人）身份证明书、法定代表人（主要负责人）身份证复印件、****事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件；授权委托书及受托人身份证复印件（如有）；

② 竞租人为自然人或个体工商户的：竞租人身份证复印件、个体工商户营业执照复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（如有）；

（2）《承诺函》、《廉政承诺书》；

（3）关于代为支付款项的说明（如有）；

（4）竞租保证金缴交凭证：银行回执单或现金缴款单；

（5）竞租报价单。

3.竞租文件编制要求：

（1）竞租人为法人或非法人组织的，提交的上述（1）-（5）项材料必须加盖公章，多页的还需加盖骑缝章；竞租人为自然人或个体工商户的，提交的材料需竞租人签字并按指印，多页的还需骑缝签字。

（2）竞租人提交的竞租文件应用密封袋密封，并注明竞租人名称、竞租标的名称。密封袋上密封处应张贴密封条并应在密封条处加盖竞租人公章或签字摁手印。

（3）竞租人须自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责。竞租人一旦报名参与本次竞租活动，即视为了解并同意授权招租人处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、权属单位因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

4.竞租文件提交时间与提交地点标书代写

（1）竞租文件提交截止时间为2025年3月18日9:00前，****门市**区**中路88号地铁大厦A座7楼（不接受邮寄）。标书代写

（2）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按要求密封的竞租文件，招租人有权拒收。

5.原承租人如需竞租标的房产的，也应当按本公告规定缴纳竞租 保证金并向招租人提交竞租文件，否则，视为原承租人放弃优先承租权。

十、竞租评审程序

（一）竞租评审时间与地点

评审开始时间：2025年3月18日10:00

评审地点：**市**区**中路88号地铁大厦A座715会议室

竞租代表：竞租人/原承租人应当委派竞租代表本人携带身份证原件准时到达评审现场参与竞租报价环节（竞租人/原承租人为法人或非法人组织的,应当委派法定代表人/负责人或授权委托书载明的受托人作为竞租代表；竞租人/原承租人为自然人或个体工商户的，应当由本人/个体工商户负责人作为竞租代表）。

竞租人/原承租人未委派代表到达评审现场参与竞租报价的，视为竞租人/原承租人放弃现场报价权利，竞租人/原承租人提交的第一轮竞租报价单即视为竞租人/原承租人的最终报价。

（二）资格评审

招租人根据本公告规定内容，对竞租人的竞租资格进行审查，通过资格审查且其提交的竞租报价不低于招租公告规定的租金底价的竞租人（下称“合格竞租人”）方可进入竞租报价环节。

（三）竞租报价

第一轮竞租报价：招租人根据合格竞租人提交的竞租报价单，现场公布第一轮最高报价。

第二轮竞租报价：各合格竞租人竞租代表可在招租人公布第一轮最高报价后三分钟内现场提交第二轮竞租报价（竞租报价单需由竞租代表签字、捺印）。竞租人每轮报价应在上一轮的最高报价基础上进行，且每次加价幅度不得低于100元/月，否则视为无效报价。招租人将根据第二轮竞租报价情况，公布第二轮最高报价。

第n轮竞租报价：之后每轮竞租报价均按照上述规定执行。如无人继续报价的，则当前最高报价的竞租人为中选人。

特别说明：

1．本项目存在原承租人，如原承租人报名竞租并参与报价的，在同等条件下原承租人享有优先承租权。因此，如原承租人每轮次的报价低于该轮次最高报价的，原承租人可在招租人公布每轮次最高报价后三分钟内选择按该轮次的最高报价进行报价，原承租人报价后，其他竞租人未再继续竞价的，则确定原承租人为中选人，若其他竞租人继续竞价的，则按上述规则继续进行下一轮次竞价。

2．若存在2个以上（含）合格竞租人/原承租人的报价一致且为最高报价的，在无人继续竞价的情况下，若原承租人为最高报价人之一的，则确定原承租人为中选人；若原承租人不是最高报价人的，则按照竞租人的竞租保证金缴纳****银行转账记录确定的交易时间为准）确定中选人。

3.若合格竞租人为一人的，则直接确定该合格竞租人为中选人，并以其有效报价作为成交价。

4.竞租人/原承租人竞租代表应当遵守竞租报价规则及评审现场纪律，若竞租人/原承租人竞租代表违反竞租报价规则或扰乱评审现场纪律、秩序的，招租人有权取消竞租人/原承租人竞租资格，并没收竞租人/原承租人的竞租保证金。

十一、其他

（一）标****门市****公司，未办理房屋产权，未设立抵押。

（二）标的房产仅限于承租人使用，未经招租人书面同意，承租人不得以任何形式将标的转租、部分转租或分租，否则视为承租人根本违约。

（三）竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。

（四）承租人的其他相关权利义务（包括维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件3《租赁合同》。本招租公告与《租赁合同》不一致的，以《租赁合同》约定为准。

（五）若因非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法与中选人签订租赁合同的，招租人应向中选人退还竞租保证金，中选人不得以此为由向招租人主张赔偿责任。

（六）若竞租人被确认为中选人后，未在15个工作日内签订《租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中选资格，中选人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中选人前述行为而导致招租人遭受的损失时，中选人还应就该损失差额承担赔偿责任。

十二、招租人联系方式

联系人：柯女士

联系电话：0592-****371

联系地址：**市**区**中路88号地铁大厦A座七楼

附件：

1.《位置示意图》

2.《竞租文件格式样本》

3.《租赁合同》

**地铁****公司

2025年3月4日