漳州市芗城区欣江悦景3个店面及厦门市禾祥西路267号之21商业房地产分别转让五次公告

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

注：以上标的分别转让。同一竞买人在符合竞买条件的前提下可报名受让单个标的或多个标的，报名受让多个标的的，需针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

（1）转让标的无纠纷、无抵押、无担保,无其他限制转让的情况，产权清晰。

（2）标的14（B幢D119号）房产目前正在出租中，其余标的均未出租，原租户未放弃优先购买权，请竞买人自行前往我司查阅相关房屋租赁合同, 标的受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定至租期结束，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。具体租赁情况如下：租赁期限自2023年09月01日起至2028年08月31日止，共计伍年（2023年8月1日开始至2023年8月31日为装修免租期），****工作室。

（3）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，****房产所在地政府的房产政策，****房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

5、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式：拍卖。

六、公告期限：2025年3月7日至2025年4月3日（若在此期间转让标的未征集到合格意向受让方或仅征集到1家合格意向受让方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月30日期间转让标的征集到2家或更多合格意向受让方止或另行公告）。

七、报名截止时间：2025年4月3日17:00时。竞买人缴纳的竞价保证金须在报名截止日2025年4月3日17:00时之****交易中心指定银行账户（开户名称：****中心；开户银行：****分行营业部；开户账号：351********8150064161）。竞买人缴交的竞价保证****交易中心财务人员确认到账****中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前）。标书代写

竞买人登录 第四产权 网站：http://www.****.com/进入项目详情页查看项目详情点击 报名并交纳保证金 ；竞买人报名必须勾选 已阅读并接受《报名须知》、《申请人承诺》、《风险提示》 、核对报名信息、点击 提交报名 ；竞买人点击 将付款信息发送至手机 后可收到一条包含8位****银行账户信息的短信。竞买人****银行账户信息交纳竞价保证金，竞价保证金的汇款人名称须与竞买人名称一致，备注、汇款用途、摘要、附言等任一栏内须填写 8位付款识别码 。

缴款人如未按上述规定缴款，****中心有权视为竞买人未缴纳竞价保证金。经确认竞价保证金到账的竞买人，****公司签署竞买文件，了解拍卖规则，领取有关竞买资料，并办理竞买确认手续。

联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-****6322、****9323、****8107；

地址：**市湖东路152号**大厦A座22层。