[辽宁省﹒本溪市﹒桓仁县][竞价]五女山慈善养老院对外承包交易公告

五女山慈善养老院对外承包

****受****委托，对其所属的资产进行公开租赁，此国有资产租赁权租赁已经有关部门批准备案。现将具体事项公告如下：

一、出租方承诺

本出租方委托****公开披露资产租赁信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰。

2、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和资产交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、交易条件与承租方资格条件

（一）租赁相关条件

1、标的物名称：五女山慈善养老院对外承包

2、标的物地点：桓仁镇

3、标的物概况、出租底价及交易相关要求

（1）桓仁县五女山慈善养老院现状以现场场地勘查为准。租金为每年25万元，需一次性支付三年租期内全部租金，共计75万元。

（2）为保障对外承包后的养老院各项服务的顺利提供，防范可能的风险，另需一次性向甲方交付租赁保证金25万元。（详见附件合同）

（3）竞拍底价:75万元/3年。

4、标的交割时间由交易双方在资产租赁合同中约定，成交价款一次性支付。

5、意向承租方应在报名前自行到现场踏勘租赁标的并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵，意向承租方提交报名申请并交纳保证金后即视为已充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，受让成功后，不得以标的存在的风险和瑕疵为由拒绝签订资产交易合同、支付交易价款、进行资产交接。

（二）承租方资格条件

1、承租方须为依照中华人民**国法律合法成立并有效存续的企业法人或自然人。

2、具有良好的商业信用。

3、具有良好的财务状况和支付能力。

4、交易过程中发生的一切税、费按相关文件规定执行。

四、报名时间、地点及条件

时间：**时间2025年3月7日到2025年3月17日15：00时（工作日）。

地点：桓仁满****交易中心六楼。

报名条件：

1. 意向承租方提供交易保证金的缴纳凭证。

2.租赁方从事养老行业3年以上。（含3年）

意向承租方是法人需提供：

(1).本人有效身份证原件及复印件；

(2).组织机构代码证、民办非企业登记证书或营业执照原件及复印件（如曾经从事养老行业3年以上，现已吊销营业执照的需提供相应部门备案信息加盖公章）；

(3).从事养老行业三年的盈利财务审计报告原件及复印件（公办特困供养机构无需提供财务审计报告）

意向承租方是自然人需提供：

(1).本人有效身份证原件及复印件、所在养老机构法人身份证原件及复印件；

(2).所在养老机构出具的从事养老行业3年以上的证明加盖公章，所在养老机构的组织机构代码证、民办非企业登记证书或营业执照原件及复印件（如曾经从事养老行业3年以上，现已吊销营业执照的需提供相应部门备案信息加盖公章）；

(3).所在养老机构从事养老行业三年的盈利财务审计报告原件及复印件（公办特困供养机构无需提供财务审计报告）

3、委托他人代为办理的，提交授权委托书、代理人身份证原件及复印件，以上复印件均需加盖法人单位公章。

4、意向承租方需提供从事养老行业期间所在区域行业主管部门出具的从未发生过任何安全事故、责任事故、服务纠纷等相关证明或意向承租方签署一份从事养老行业期间从未发生过任何安全事故、责任事故、服务纠纷的承诺书，如有隐瞒或欺骗等行为扣除相应比例的保证金，最终解释权由甲方确定。

5、 交易保证金的汇款人与意向承租方报名时必须一致。

6、中心工作人员审核上述材料符合条件后，意向承租方填写竞买申请登记表并现场注册权益云网络竞拍用户。

五.出租方式：网络竞价

意向承租方报名成功后登陆权益云地址：https://www.****.cn/

自由报价时间： 2025年3月7日

限时竞价时间： 2025年3月18日8时 30分；限时周期为120秒

注：每次最小加价幅度： 1000 元 。（1-12倍递增）

六、 交易保证金

（一）交易保证金：15万元。

（二）保证金截止时间：2025年3月17日15:00止（以查收到账为准）标书代写

（三）缴纳方式：转账

单位名称：桓仁满****交易中心

开户银行：工行桓仁县支行

行号：1022 2520 0487

银行账号：0706 0031 2926 4052 011

（四 ） 电汇时在 “ 附加信息及用途 ” 中注明项目编号，未标注将无法确认所竞买项目；

（ 五 ）保证金注意事项：若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，将扣除意向承租方所交纳的保证金：①意向承租方提交报名申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以评估底价为起始价格，各意向承租方均不应价或应价低于挂牌价格的；④意向承租方存在影响正常租赁、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为承租方后，未按约定时限签署《合同》或未按约定时限足额支付资产租赁价款的；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

（六） 竞****交易中心签署《成交确认书》，并且在 3 工作日内一次性交清所有款项后，5个工作日内签订《合同》，否则即为违约。

（七）出租方与竞得人签订合同后，交易中心 5 个工作日内退还竞得人和非竞得人交易保证金；退还时，退至原缴纳的账户中。

七、交易会议时间及地点

交易时间： **时间 2025年 3 月19日上午9:30分 ；

地点：桓仁满****交易中心五楼开标室。标书代写

八、免责声明

如出现下列情形之一，****与权益云平台部分免责：

1.意向承租方应按照本公告的有关规定提交相关资料至****，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2.意向承租方应及时将保证金交纳到公告指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致意向承租方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3. 意向承租方对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向承租方使用。因意向承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4.由于意向承租方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

九、其他事项

出租方联系人：洪女士

联系电话：138****5168

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联系人：侯女士

联系电话：024—****6959

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2025年3月7日