乌江镇惠北社区门面房二次招租项目

项目编号：****

为盘活集体资产，增加村集体收入，报请乌江镇党委、政府研究****社区门面房以灵活的形式进行公开招租，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的招租概况

二、招租要求

1、经营业态：不得经营污染、黄赌毒 等违规违法场所。竞得人不得超出约定的经营范围，不得损害公共利益。

2、招标形式：为了壮大村集体经济，不让村级集体资产闲置，通过第一次挂网后，结合市场行情，经研究，本次采用灵活方式对外招租，即将3层房屋分为2个标的，第一层为标段1，第二三层为标段2。

3、租金支付方式：中标现场两名中标人分别一次性交清第一年租金（非现金）确认中标单位/人。上述款项缴入指定账户（名称：****社区居委会 开户行：****银行乌江支行账户：122********010284），中标按从高至低产生候选人，每名候选人按照以15:00起间隔30分钟缴款，成功缴款者为中标人。

4、该项目前二年租金为中标合同价，如合同签订5年，那么自第三年起每年递增上年合同价3%；如合同签订5年以上的那么自第三年起每年递增上年合同价3%，自第六年起每年递增上一年度合同价的5%（列：中标价为100万元/每年，第一、二年每年房租为100万元，第三年房租为100*103%=103万元，第四年房租为103*103%=106.09万元，第五年房租为106.09*103%=109.27万元，第六年房租109.27*105%=112.55万元，第七年房租112.55*105%=120.47万元，，以此类推，以上数据为四首五入保留两位小数计算，具体以实际金额为准）。

5、竞标成功后，自中标通知书领取之日起，以上标的中标的承租方享有三个月的装修期优惠，期间承租双方签订预备合同，三个月后签订正式合同。

6、承包期内，竞得人承担的费用：水费、电费、网费、保洁费等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；

7、合同到期后，所属于承包人的由承包方自行撤离，无转让等市场行为，所投资的固定资产应于合同到期前自行处置，不得无故暴力破坏自行投资的不可移动固定资产，其他与条4相对应的以条5为准。

8、关于第一层分租：****社区门面房是基于壮大村集体经济发展考虑的，故而优先整租第一层（约270m2），在整租无人响应前提下，如有商户分租，即亦可将第一层分为两个标段对外招租，具体为：自****中心方向为起点，第一二间为标段1-1（约126m2），第三四五间为标段1-2（约140m2），不接受其他分租形式。

三、标的勘察时间及责任

1、标的勘察时间自公告之日起至发包竞价会前一天。本次发包各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了发包标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。

2、我们依据标的现状发包，标的实际面积若与本次招租面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。

四、竞租人资格

1、具有完全民事行为能力的、无不良记录的企业法人、个体户或自然人；

2、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；

3、发包方有权对竞租人资格进行审查，但发包方只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、报名时间及竞租文件

意向承租人可于即日起至2025年3月21日17时（工作日时间），****财政所二楼）报名。

六、报名提供资料(一式二份)

竞租人需为企业法人或自然人，提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、自然人报名需提供身份证原件及复印件

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

七、竞标确认、加价幅度

1、****招标办以现场公开竞价的方式组织实施，按“价高者得”的原则确定竞得人。（拍卖形式，投标人以不限次数举牌喊价，招标人落锤为准）

2、加价幅度：每次举牌为加价500元/年或者0.5元/m2/月。

3、关于分租开标：开标****社区门面房第一层整租标段，开出后，分租投标自然取消，若无人投标或者无人出价，则开出分租的1-1、1-2标段。标书代写

八、竞标会时间地点

竞租会定于2025年3月26日下午14：30，****财政所三楼会议室举行。

九、履约保证金

为了保证正常的开标流程顺利进行，同时保证村集体资产发包的严肃性，经研究，本次项目投标的投标人均缴纳人民币5000元（￥5000.00）履约保证金，（开户名：****财政所，开户行:****银行乌江支行，账户：200********610****00083），中标后随即转为第一年租金，****政府财务报销流程3-5日内办理退款。标书代写

十、联系电话

****招标办： 张 旭 188****8778（负责解释招投标相关）

****社区：方如华 183****9612（负责解释门面房情况）

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2025年3月7日