N32-2地块停车场社会投资人

2.1 建设地点：**区湾塘片区金地自在城附近N32-2地块。

2.2 项目建设规模及内容:项目占地面积约12.34亩，用地性质为S42****停车场用地）。拟建设地上两层+****停车场，总建筑面积约2121.04平方米，包括车库建筑面积约1681.44平方米，配套用房面积约48.6平方米，公建面积约391平方米，项目建成后机动车位274个，其中室外211个，室内63个。建设内容包括土建、安装、装饰装修、绿化、道路、室外综合管网、消防、电气等工程。

2.3 项目总投资：总投资约2867.80万元。建设费用约1861.62万元，其中由招标人出资637万元，剩余资金包含但不限于建设资金及相关设施设备、配套费用以及各类行政及事业性收费(社会投资人中标后产生的部分）由社会投资人自筹。

2.4 招标范围：N32-2地块停车场的投融资、建设、运营、维护、移交等。 建设内容包括但不限于施工图所示范围内的土建、安装、装饰装修、绿化、道路、室外综合管网、消防、电气等工程，施工内容以发布的工程量清单及施工图范围为准。经营范围为利用用地****停车场及配套用房进行停车、广告、充电换电、洗车美容、汽车维修、汽车年检等有偿服务，经营活动应接受招标人监督。

2.5 项目建设模式

由招标人作为项目业主，通过BOT的**模式引进社会投资人。社会投资人按照招标人提供的施工图投资建设项目主体，****停车场的经营权。**期内由社会投资人****公司，自主经营，****停车场**，引入新能源汽车光储充换检一体化综合能源等基础设施，采用**充电桩、广告、洗车美容服务等多种方式打造多功能配套商业设施。社会投资人每年支付招标人经营收入，每三年按上一年支付招标人的经营收入作为计费基数递增3%。除此之外，其余所有运营收益归社会投资人在****公司所有。

2.6 项目**期

本项目自经营协议签订之日起6个月内需启动项目建设，项目建设期1年，1年后进入运营期。运营期30年，运营期****政府指定部门或国有企业。

2.7 移交

项目**期满后，社会投资人退出，****停车场正常运行的情况下将本项目经营范围内所有****政府指定部门或国有企业。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 具备有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。