成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2025]12号)

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土**部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，****受出让人委托在**市高新区天府大道北段966****中心7号楼，以拍卖方式组织出让 2 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况：

二、本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖，具体详见出让文件。

三、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企****公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体中至少一方须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交四份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。

四、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；****公司控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《****协会关于发布2022****事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A****事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与**市的土地招拍挂活动，****住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。

五、参与本次土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：https://www.****.com/）

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过****门户网站（https://www.****.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2025年03月11日起下载出让文件。

七、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2025年03月28日16时之前足额交纳竞买保证金，2025年03月28日16时30分之前通过****门户网站（https://www.****.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-****7887、****7889）

八、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-****7005）

九、CH04(070102/09):2025-011号宗地采取住宅用地和商服用地分类计价方式出让，并将保留建筑评估价值纳入土地起叫价。住宅用地和商服用地计容建筑面积分摊比例为85%：15%，计算各用途分摊价格占比为95.12%、4.88%。宗地成交后，成交总价在扣除保留建筑评估价值后，剩余价格按住宅用地和商服用地分摊价格比例计算各用途出让价款和楼面地价，并在《出让合同》补充协议中分用途明确出让价款和楼面地价。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。

十、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共**交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

联系地址：**市高新区天府大道北段966****中心7号楼

详 情 见：****（https://www.****.com/） ******厅（https://dnr.****.cn）

****（https://mpnr.****.cn） 中国土地市场网（https://www.****.com）

****建设局咨询电话：028-****9270

****咨询电话：028-****9199

****监督电话：028-****9114

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2025年3月7日

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下载竞买承诺书.pdf

下载竞买资金来源承诺书及关于竞买保证金资金来源情况的审查报告（模板）.pdf

下载****协会关于发布2022****事务所分类情况的公告.pdf