洪江市住房和城乡建设局行政执法事项目录清单

序号

项目名称

执法类别

执法主体

承办机构

执 法 依 据

法律

行政法规

部门规章

地方性法规（规章）

其他规范性文件

1

建筑工程施工许可(含限额以上居民自建房施工许可）

行政许可

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行政审批股

《中华人民**国建筑法》（中华人民**国主席令第四十六号）第七条

《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）第二条

2

商品房预售许可

行政许可

****

房监股

《中华人民**国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条

《城市房地产开发经营管理条例》

《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）

3

燃气经营许可

行政许可

****

****办公室

《城镇燃气管理条例》（国务院令第583号）

《**省燃气经营许可管理办法》第四条

4

燃气经营者改动市政燃气设施审批

行政许可

****

****办公室

《城镇燃气管理条例》（2010年11月19日国务院令第583号）第三十八条

5

建设工程消防设计审查

行政许可

****

****中心

《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国消防法》

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》

6

建设工程消防验收

行政许可

****

****中心

《中华人民**国消防法》

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》

7

对工程造价咨询企业的监督管理

行政检查

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建工股

《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第二十九条

8

建设工程安全生产情况的监督检查

行政检查

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建工股、质安站

《建设工程安全生产管理条例》第四十三条

9

房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准情况的监督检查

行政检查

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房监股

《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）第三十七条

10

在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查

行政检查

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****中心

《节约能源法》

第三十五条

11

对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查

行政检查

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建工股

《中华人民**国建筑法》

《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、

《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）第二十九条

12

对建筑业企业资质的监督检查

行政检查

****

建工股

《中华人民**国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建筑业企业资质管理规定》

13

建筑市场监督检查

行政检查

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建工股

《**省建筑市场管理条例》第五、六条

14

建筑工程发承包计价活动监督检查

行政检查

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建工股

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》****建设部令第16号）第二十一、二十七条

《**省建设工程造价管理办法》****政府令第192号）第二十七条

15

对工程造价咨询企业的监督管理

行政检查

****

建工股

《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第二十九条

《**省建设工程造价管理办法》

16

行政区域内勘察设计企业、施工图审查机构监督检查

行政检查

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建工股

《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）第五条

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第13号）第四条

《**省建设工程勘察设计管理条例》第四条

17

工程实体质量、建筑市场责任主体质量行为和建设工程施工安全生产检查

行政检查

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建工股、质安站

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）第四十三条

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住建部令第5号）第八条

《**省建设工程质量和安全生产管理条例》

18

燃气经营、质量和安全状况监督检查

行政检查

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****办公室

《城镇燃气管理条例》(国务院令第583号） 第二十二条

19

房地产经纪机构和房地产经纪人员监督检查

行政检查

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房监股

《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）第二十八条

20

建筑施工扬尘监督检查

行政检查

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建工股股、质安站

《中华人民**国大气污染防治法》

21

公租房承租资格确认

行政确认

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住保中心

《公共租赁住房管理办法》第四条

22

公租房租赁补贴资格确认

行政确认

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住保中心

《****建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）

23

物业管理用房的审核确认

行政确认

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****中心

《物业管理条例》（国务院令第504号）第三十条

24

建设工程消防验收备案

行政确认

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****中心

《中华人民**国消防法》第十三条

25

保障性住房专项资金给付

行政给付

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住保中心

《廉租住房保障办法》（建设部令2007年第162号）

26

农村危房改造给付

行政给付

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城乡建设管理股

《****建设部关于印发的通知》财社〔2016〕216号

27

公共租赁住房租赁补贴给付

行政给付

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住保中心

《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）

28

建筑起重机械设备使用登记

其他行政权力

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质安站

《中华人民**国特种设备安全法》第四节第三十三条

《特种设备安全监察条例》第三章第二十五条

《建筑起重机械备案登记办法》第十四条

29

物业管理区域备案

其他行政权力

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****中心

《**省物业管理条例》第十条

30

物业服务合同、承接查验备案

其他行政权力

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****中心

《物业管理条例》(国务院令第504号)第二十四条

31

房地产经纪机构备案

其他行政权力

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房监股

《房地产经纪管理办法》第十一条

32

物业专项维修资金使用审核、备案

其他行政权力

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****中心

《住宅专项维修资金管理办法》

33

房屋建筑和市政基础设施工程招标资格预审文件、招标文件、澄清文件等备案

其他行政权力

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****服务中心

《中华人民**国招标投标法实施条例》

34

燃气经营企业停业、歇业审核

其他行政权力

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****办公室

《城镇燃气管理条例》（国务院令第583号）第二十条第二款

35

公租房租金收缴

其他行政权力

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住保中心

《公共租赁住房管理办法》第四条

36

最高投标限价（招标控制价）及其成果文件备案

其他行政权力

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****服务中心

《**省建设工程造价管理办法》****政府令第192号） 第十三条

37

房地产开发电子项目手册管理

其他行政权力

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房监股

《**省城市房地产开发经营管理办法》

38

施工图审查情况备案

其他行政权力

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建工股

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

39

建设工程竣工结算备案

其他行政权力

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建工股

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

40

房地产行业信用信息管理

其他行政权力

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房监股

《**省城市房地产开发经营管理办法》（2006****政府令第207号）第五条

41

房屋租赁登记备案

其他行政权力

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房监股

《商品房屋租赁管理办法》( 建设部〔2011〕6号 ) 第十九条

42

房屋交易合同网签备案

其他行政权力

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房监股

《中华人民**国城市房地产管理法》第五十四条

43

城市房屋白蚁预防、灭治的监督管理

其他行政权力

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城乡建设管理股

《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）第五条

44

保障性住房退出审核

其他行政权力

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住保中心

《**省公共租赁住房分配和运营管理办法》（湘建保〔2016〕209号）

45

房屋交易资金监管

其他行政权力

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房监股

《中华人民**国城市房地产管理法》第四十五条

46

房地产开发项目资本金及商品房预售款监管

其他行政权力

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房监股

《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，根据2018年3月19日国务院令第698号修订）第十三条

47

物业专项维修资金缴存、使用的指导和监督管理

其他行政权力

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****中心

《住宅专项维修资金管理办法》

48

房地产估价机构备案

其他行政权力

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房监股

《资产评估法》（中华人民**国主席令（第四十六号））第十六条

49

对提高建设工程质量和安全生产水平作出突出贡献的单位或者个人的奖励

行政奖励

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建工股、质安站

《**省建设工程质量和安全生产管理条例》第六条