易门县龙泉街道兴文街社区兴文汇地块合作开发项目招标公告

2.1项目名称：******社区**汇地块**开发项目

2.2项目地址：项目位于**东路与**街交叉处，东近**路，南临**街西临**东路，北临东和路。

2.3招标范围：******社区**汇地块**开发项目，投入资金总额不少于1800万元（不含土地使用权价值）。

2.4**经营期限：20年。建设期1年，建设期不计入**期限。

2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，土地面积约8.8亩（以实际测量为准），中标单位出资建设的方式进行。“******社区**汇地块**开发项目”建成备案后，**项目形成的固定资产所有权归招标人。中标单位享有20年经营权，在1年建设期及20年**期限内，中标单位向招标人支付土地租金，每五年作为一个周期，其中建设期内土地租**均不低于3.78万元/亩/年，第一个周期不低于5万元亩/年，第二个周期在第一个周期的基础上涨幅不低于5%，第三个周期在第二个周期的基础上涨幅不低于8%，第四个周期在第三个周期的基础上涨幅不低于16%。土地租金一年一付。

2.6地块用途：按规划、设计条件建设商业建筑，建成后用于餐饮服务业，不得建设商住房、住宅等其他房地产项目，不得经营KTV量贩、酒吧、慢摇吧、演艺吧、等与餐饮服务无关的项目。

2.7土地性质：国有出让建设用地。

2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设期完成后由中标人协助招标人备案）。

2.7宗地（地块）规划、设计条件：1.主体建筑物功能：商业；2.容积率：1.0

2.8资产归属：土地租赁期限届满后土地使用权及中标人投资建设的“******社区**汇地块**开发项目”所有建（构）筑物所有权收归招标人所有。经营期满，形成的固定资产归招标人所有，中标人享有20年经营使用权。

2.9其他：（1）中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营；（2）本项目土地为现状交付，相关地上构筑物产权属招标人，由中标人自行处理，并承担产生的费用。

3.1具有独立法人资格，具有在中华人民**国境内注册的《营业执照》；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好（投标人自行承诺）；

3.3投标人信誉良好，参加政府招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入(1)未列入“信用中国”网站（http://www.****.cn/）未被列入“失信惩戒”或“信用**”网站（http://www.****.cn/）的失信被执行人（投标人提供查询截图并加盖公章）；(2)投标人的企业单位、法定代表人提供无行贿犯罪记录查询结果截图打印并加盖公章（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/）上截图为准；(3)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http: //www. gsxt. gov. cn ）中查询结果为：登记状态：存续（在营、开业、在册），对未被列入“经营异常名录”或者“严重违法企业名单”（提供“国家企业信用信息公示系统”查询页面截图并加盖公章）；

3.4投标人须承诺投标时无重大债务受到债权人追诉；无经济纠纷；无拖欠费用情况(或无拖欠任何承包经营费)

3.5本项目不接受联合体投标。

4.1本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。

5.1 凡有意参加本项目投标的，请于2025年3月10日至2025年3月14日，每日上午8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时（**时间，下同），在****社区居民委员会五楼（****）报名并获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价为1200.00元/份（人民币），售后不退，不接受邮购。

6.1时间：2025年4月2日15时00分

6.2地点：****会议室

注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

7.1发布期限：自本公告发布之日起5个工作日。

7.2发布媒介：本项目****人民政府网（http://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

招标人：****

地 址：**县**街道**东路223号

联系人：郑**

联系电话：182****1367

代理机构：****

地 址：****社区居民委员会五楼

联 系 人：陈室伯、武金宏

联系电话（传真）：188****8220、138****7514

日 期： 2025年3月7日