**市**区夏家店乡东新井村农村土地
经营权出租公告
****受**市**区夏家店乡 人民政府委托，对夏家店乡东新井村农村土地经营权进行公开招租。
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本 公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其 内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的基本情况
出租人：**市**区夏家****经济**社
统一社会信用代码：N****404MF****1679
法定代表人：张士民
单位性质：集体经济
住所：**市**区夏家店乡东新井村
| 标 的 编 号 |
出租标的 名称 |
出租 面积 （亩） |
租期 （年） |
竞租底价 （元/年） |
竞租 保证金 （ 元） |
竞价步长值 （元/年） |
| 1 |
**区 夏家店乡 东新井村 农村土地经营权 |
3259.91 |
10 |
****900 |
400000 |
16000 |
出租标的分列详细情况如下：
| 阶段 |
租期（年） |
出租价格 |
| 第一 |
2025 年 3 月 31 日— |
以人民币 ****900元（ 大写：叁佰玖拾壹万壹仟玖佰元）为竞租底价。 |
| 时间段 |
2025 年 12 月 31 日 |
| 第二 |
2026 年 1 月 1 日— |
每亩人民币 1200 元（ 大写：壹仟贰佰 |
| 时间段 |
2026 年 12 月 31 日 |
元） |
| 第三 时间段 |
2027 年 1 月 1 日— 2034 年 12 月 31 日 |
每亩每年按实物计租，即 1000 斤潮粮 玉米符合当年 3 月1 日中粮贸易粮食储 运（ ****公司潮粮玉米收购的质 量标准和14.5%的基准水分的收购价。 |
| 注：本项目以第一时间段竞价结果确定成交人。第二、三时间段不需竞价按上述出租价格执行。 |
1、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在 差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。
2、有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的， 自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况 向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。 意向承租人一旦参加竞租，就应为自 己的竞租行为承担所有的法 律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了 解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认 可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌
握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由 此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料 中提供的信息等均严格按照**市**区夏家店乡东新井村股 ******社提供的文件确定，****交易中心仅就出 租方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功， 承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原 因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。
二、租赁要求
1、租赁期限：10 年。
2、承租方应合法经营， 自负盈亏，发生一切事故，与** 市**区夏家****经济**社无关；经营项目及从 业人员具有相应能力。
3、承租方对地上附着物有管护责任，标的原地上附着物在 合同到期时保持完好，**附着物应征得发包方同意。
4、承租方在中标后，应按照《关于印发古自治区工商 企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权资格审查项 目审 核和风险防范管理办法>的通知》（ 内农牧改合发〔2024〕822 号）要求进行行政审批。审查审核通过的，已签订的土地经营权 流转合同生效。审查审核不通过的，已签订的土地经营权流转合 同作废。
5、土地经营权流转合同生效后，承租方需缴纳履约保证金15 万元，若租赁期限内终止合同 ，此保证金归出租人所有；若 承租人正常履约，该保证金在最后一年租金扣减。
6、土地经营权流转合同生效后，承租人每年向出租人缴纳 服务费，包含按时交付土地、保障水电配套、处理矛盾纠纷、组 织劳务用工、协助生产活动等服务，标准为每年每亩20 元。
三、意向承租人资格要求
意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、 其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外） 均可参与竞租。
四、公告、报名和保证金截止时间标书代写
意向承租人按《竞买人操作手册》规定方法， 自行 在网上报名登记并按时参加竞价活动。
公告时间 ：2025 年 03 月8日 8 ：30 起至 2025 年 03 月16日 17：30 止
报名时间 ：2025 年 03 月8日 8 ：30 起至 2025 年 03 月 16 日 17：30 止
五、标的公示时间及地点
时间：2025 年 03 月 8日 8：30 起至 2025 年 03 月 16日 17：30 止。
地点：**市**区夏家店乡东新井村一组。
联系人：张士民
电 话: 137****7876 六、交易方式 （ 一）网络竞价方式。 （ 二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。 （ 三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人 报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价 成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记， 选择网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间:2025年3月 17 日
请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《竞买人操作手册》 ）。 （ 四）标的成交后3 个工作 日 内，出租人与承租人签订《土地经营权流转合同》。 七、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向竞买人应于报****银行到账为准）****交易中心指定账户汇入竞买保证金。 1、账户名称：****交易中心 2、银行账号及缴款子账号：系统自动生成 注：竞买人按《交易手册》操作。 （二）法人、自然人交纳竞买保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行（均应****交易中心产****银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞买保证金。 （三）未成交竞买人交纳的竞买保证金，在按规定程序和要求确定承买人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。 （四）发生下列情况之一，竞买保证金不予退还： 1.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2.在资产竞买有效期内，撤回其意向竞买的； 3.未按成交（中标）要求交纳竞买成交价款的； 4.只有一家符合条件的意向竞买人报名登记，而意向竞买人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； 5.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； 6.未按出售公告规定的其它行为。 八、租金、履约保证金、服务费的支付 承租人须于合同生效之日起3 个工作日内将竞租成交租金 （第一时间段租金）、履约保证金和服务费汇入**市**区夏家 ****经济**社账户，以后年度（ 即第二时间段和第三时间段）租金和服务费应在当年3月5日前一次性交清。逾期一 日应向出租人支付年租金的万分之三作为违约金。逾期超过15 日，出租人有权解除合同，承租人应 当赔偿损失。 账户：**市**区夏家****经济**社 银行账号：410********000****8815 开户行：赤****银行****公司水地支行 九、意向承租人申请登记需上传的资料 （一）企业法人申请登记时应上传： 1.营业执照副本（验原件、留加盖公章复印件）； 2.法定代表人身份证（留加盖公章复印件）； 3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）； 4.承诺函原件（见附件2）； 5.《竞买保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。 （二）自然人申请登记时应上传： 1.本人身份证（验原件、留复印件）； 2.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件3）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）； 3.承诺函原件（见附件2）； 4.《竞买保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。 九、报名登记 报名时间：2025年3月 8 日8：30时起至2025年3月 16日17：30时止。（节假日除外）。 联系人： 江玉杰 电 话： 0476-****060 地 址：****服务局5楼509 发布单位：**** 发布时间： 2025 年3月 7日 1法定代表人委托书.doc
2承诺函.docx
3自然人委托书.doc 交易手册.docx 7.租赁合同模板.docx
|
