中新镇乌石村大公社留用地合作开发项目合作开发公告

****大公社留用地**开发项目公告

****受****大公一、二、三、四、******社的委托，定于 2025年 4月 7日上午10:00****中心（中新镇中福路40号）对****大公一、二、三、四、******社的留用地**开发项目(项目编号：**** )进行招投标，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：国有建设用地（粤（2025）**市不动产权第****5078号），资产占地面积约49.217亩（其中大公一社9.691亩，大公二社10.996亩，大公三社8.911亩，大公四社9.614亩,大公五社10.005亩）；

2、标的物所在位置：**市**区中新镇广汕公**侧；

3、资产使用范围：工业；

4、**期限：40年（含建设期6个月）；

5、**开发固定收益底价：40000.02元/年/亩（即3333.335元/月/亩），**开发固定收益不含税；

6、**开发固定收益收取方式：按每月为一期收取；

7、**开发固定收益递增方式：第1年至第30年每5年增长5%，第31至第40年在第30年固定收益的基础上一次性增加10%。

8、交易保证金为￥50000元（大写：伍万元整），交易保证金转账形式在竞投会举办前1日缴纳至账户名：**市**********社；开户行：****银行****公司中福支行 ；账号：075********000093；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满******社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履约保证金为￥492160元（大写：人民币肆拾玖万贰仟壹佰柒拾元整）（各社按面积计收）。在投标人竞得资产后交易保证金将转化为大公二社合同履约保证金，不足部分按合同约定补足，重新开具保证金收据）。

10、因**开发产生的税费由**方承担。

11、其他需要说明的情况： 项目建设期自合同签订时间起半年，期间固定收益减半；如遇政府征收、征用、拆迁或旧村更新改造的，各期项目用地的土地补偿款全部归乌石村大公一、二、三、四、******社所有，因各期项目用地征收、征用、拆迁、旧村更新改造等所产生的设施设备补偿、停产停业补偿、搬迁费等营业性补偿均归企业方所有，合同期第1-10年遇政府征收、征用、拆迁或旧村更新改造的，各期项目用地地上建筑物、构筑物所获得的拆迁补偿款由企业方单独享有;第11-20年20%归乌石村大公一、二、三、四、******社所有，80%归企业方所有;第21-30年40%归乌石村大公一、二、三、四、******社所有,60%归企业方所有;第31-40年60%归乌石村大公一、二、三、四、******社所有,40%归企业方所有；其他条款以合同约定为准。具体按当时征收方案执行。

二、竞投人（单位）准入条件

**市****大公一、二、三、四、******社对投标人的要求条件：

1. 产业类型为第二产业纸制品制造 (行业代码:C223 纸制品制造)；

2. ****政府签订项目投入产出监管协议；

3. 建设规划容积率不低于2.0；

4. 投标方必须是中国境内合法存续的企业法人；

三、本次项目采用公开明投方式竞投，**开发固定收益底价：40000.02元/年/亩 ，每次举牌增幅不少于120元/年/亩，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2025年3月8日至2025年4月6日上午9：00至 11：30，下午2：30至5：30（节假日除外），携带相关资料到****（中新镇中福路40号）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

六、实地查看

本次交易集中看现场时间:2025年3月8日至2025年4月6日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：****村委，有意投标者请提前预约（电话:138****8063/136****1078），按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年4月7日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

八、注意事项

1、引入项目必须符合环保法律法规的规定。

2、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续。

3、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

九、本次投标活动细则的一切解释权归中新镇乌石村大公一、二、三、四、******社所有。

十、联系方式

联系单位：****大公一、二、三、四、******社

联系人： 毛先生 联系电话：138****8063/136****1078

交易机构名称：****

联系地址：中新镇中福路40号 联系电话：****6773

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2025年3 月 8日