2025年津市分公司城乡网格自有自租物业招商项目

自有厅引商方案

一、引商门店情况

(一)门店名称：**城乡网格店现有10个自有门店到期，具体明细见附件1

(二)十家门店使用面积具有详情见附件1。

(三)上年度业务发展情况:包括但不限于业务发展积分移动号卡、宽带、天翼高清和终端等维度月均销量、同比增幅等。

(四)前次引商**情况:目前经营代理商名称，房租或置换条件、**执行完成情况等。

(五)厅内利润测算情况:各代理商的终端毛利、佣金、对赌记录、终端补贴、厂商返点等收入项目，人工成本、水电费、服务费(含履约)、销售费用等支出项目，测算各代理商厅内利润金额。

二、引商**模式

(一)采取引商入店/外包模式。

(二)采取门店置换/收取服务费模式。

1.门店置换，置换店价值和位置要求，置换到位时间要求,置换保证金收取，没有按时置换到位的处理。

2.收取服务费:固定收取服务费 / 元/年，占门店公允价值的 30 %，关联业务发展优免服务费 / 元/年，占门店公允价值的 70 %。因十家门店标准不一致，具体详情见附件1

三、引商方案

(一)引入**厂商包含:华为/荣耀/vivo/oppo/小米/苹果/小天才等。

(二)引入代理商数量: 10个。

(三)引商政策

1.门店公允价值为 / 元/年，测算依据:经第三方评估/联合询价确定市场租金价值为 / 万元/年，经测算厅内利润为 / 元年,按各占 / %权重测算。。

2.厅内积分目标为 / /年。

3.补贴单价为 / 元/分。

(四)引商流程

1.采取公开招商/定向招商方式，参选人不足三家的，招商人可对两家参选人继续组织评选，或与一家参选人定向谈判。

2.报名时间: 3 月 6 日----- 3 月 13 日。

3.公开评选时间: 3 月 14日。

4.评选地点: **电信局四楼会议室

5.评选评分表:列出评分表，含评分项目、分值、计分规则

专项小组签名:市场部 雷志帆 、财务部 何能 、渠道部 易婷婷 、办公室 高忠望 。