规划公示——南丰县中心城区城镇开发边界内河西片区（老城区）详细规划（草案）

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，******局组织编制了《****中心**城镇开发边界内**片区（老**）详细规划（草案）》，现依法将该控规草案予以批前公示，征询公众意见，公示时间自公示日起三十日。

为衔接落实《南**国土空间总体规划（2021-2035年）》，为了更好地指导南**老**规划建设管理，合理确定片区的土地利用、完善公共管理与公共服务设施、交通设施和公用设施等控规要求，特开展本规划。

公示意见反馈方式：书面意见******局6楼国土空间规划股或发送至邮箱****@163.com。

联系人：韩蕾 0701--****183，肖渊斌0794-****779

意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

附件：

一、功能定位

根据《南**国土空间总体规划（2021-2035年）》，**片区（老**）的城市职能为文化旅游、生活居住、商业商贸，立足片区良好区位以及****的景观优势条件，将**片区（老**）打造为“盱**岸宜居绿色人文的**老**，展现琴城山水**韵味的琴城发源地”。

二、发展规模

规划至2035年末，规划区总人口规模为1.5万人。规划总用地规模为152.14公顷，规划区内全部为建设用地。

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土地利用规划图

三、规划结构

规划结构为“一带两轴、一心五组团”。

“一带”：依托盱江连贯的绿廊系统形成盱江滨水活力带。构筑**连贯的绿廊系统，增加片区内部对**岸线的可达性，使其成为市民方便使用的最主要的城市公共开放空间；

“两轴”：依托建设路形成南北向城市发展轴、依托胜利路、人民路形成东西向城市景观风貌轴，连接各功能组团；

“一心”：****服务中心****中心。

“五组团”：即**路、**路、人民路、建设路四个居住组团和一个文旅融合组团。

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规划结构分析图

（一）公共服务设施规划

根据片区未来公共服务需求，合理规划公共服务设施。****学校体育用地和体育设施免费对外开放，规划结合醒侬公园、**公园等大型公园绿地配建大中型多功能运动场地；规划新增1处幼儿园（含幼托，面积0.51公顷；****小学****中心，****社区医院。

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公共服务设施规划图

（二）交通网络规划

规划以交通南路—交通路、**路、建设路和环城南路等道路为依托，连接城市各组团，本着“便捷、顺畅、通达”的原则，建立以主、次干路为骨架系统，为区内的便捷通行提供条件。加密支路级道路，强化各道路功能，满足车流、人流的合理使用。车行流线与人行流****停车场，解决历史文化街区内人车分流和停车难问题。

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道路系统规划图

(三绿地系统规划

规划结合《城市绿地分类标准》，对公园绿地进行分类，分为综合公园、社区公园、口袋公园及街旁绿地。规划公园绿地面积7.37公顷，规划安排综合公园1处，专项公园1处，社区公园、口袋公园和街旁绿地若干，沿主要道路及水系分布。

1.规划形成“一廊两园多点”的景观系统。

规划打造“点”、“线”、“面”结合，山、水、林、城相融城市蓝绿空间。

一廊：盱江水韵长廊；

两园：醒侬公园、**游园；

多点：****社区公园、口袋公园。

2.构建城市级城市开敞空间

构建盱江沿岸为骨架的城市级生态框架，打造大型开敞空间，确立区域生态格局。

3.构建以十五分钟生活圈、五分钟生活圈公园绿地为主，10分钟生活圈****社区公园体系。

按照《城市居住区规划设计要求》社区公园建设要求，在居住区划定的基础上，****社区公园，形成以十五分钟生活圈居住区、五****社区公园绿地为主，十****社区****社区公园体系。社区公园布局****服务中心、****中心****活动中心。

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绿地系统规划图