海南省海口市金贸区国贸大道A5-2区嘉陵国际大厦第六层转让(国资监测编号GR2025HI1000285)

项目名称

**省**市金贸区国贸大道A5-2区**国际大厦第六层转让

项目编号

****

如未征集到意向方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），最多**两个周期

挂牌起

始日期

2025年3月5日

挂牌截止日期

2025年3月18日

标的简况

标的坐落

**省

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（元）

1

**省**市金贸区A5-2区国贸大道**国际大厦第六层

1,117.39

琼（2017）**市不动产权第****815号）

办公

****000

879000

标的情况

**省**市金贸区国贸大道A5-2区第六层，为办公楼，共28层，评估对象位于6层整层，建筑面积1117.39平方米。该房屋1995年建成，钢混结构，空间布局一般，4部电梯，室内普通装修，中央空调、通讯设备设施齐全，条件较好，增加隔断，整层布局被拆分，部分地面层存在一定磨损，部分吊顶面层有脱落。已取得《中华人民**国不动产权证》（琼（2017）**市不动产权第****815号）。房屋设计用途“办公”，用地性质为“出让”。截至评估基准日待估房地产为闲置状态，无抵押他项权利。

特别告知

1.房产成交后有关****房产所****中心，作为办理不动产变更登记依据。

2、房产涉及的水、暖、电、气等相关费用欠费，由受让方承担并自行与收费单位结算；房产2022年11月30日前欠交的物业费和自签订《电子竞价成交确认书》当月开始的物业费，由受让方承担并自行与收费单位结算，其中2022年11月30日前欠交的物业费约135200元。上述所有欠费情况及金额需受让方自行查询，以相关收费单位最终确认数额为准，并按照收费单位要求进行交纳。如因上述费用结算问题造成标的房产不能过户、不能实际使用的，相关风险由受让方自行承担。

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： 某机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，意向受让方在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金，在公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工****交易所有限公司签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。

3、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或****房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

标的交割

相关法律文书送达不动产登记机构后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年3月18日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要