佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块项目三期建设工程评标报告

**市**区**镇东华南路东侧地块项目三期建设工程

评标报告

**市**区****公司

**省****公司

评 标 委 员 会

2025年2月14日

一、项目概况与招标范围

1、建设地点：**市**区**镇东华南路东侧地块。

2、项目建设规模：本工程全期占地面积约为51623.97㎡，全期总建筑面积约201156.67㎡，其中一期总建筑面积约62932.61㎡（共3栋住宅楼，均建设1层地下室，地上24/26层），三期总建筑面积约69809.17㎡（共2栋住宅楼，均建设1层地下室，地上25层）。主导使用性质为二类居住用地，兼容使用性质为商业用地，1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑控高≤80m，建筑密度≤25%。

3、招标范围：包含但不限三期施工工程及一期、三期精装修工程。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年1月11日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

2、答疑与澄清修改文件发放情况

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025年2月14日9时30分）止，本项目共有14家单位按时提交了投标文件。

4、开标会

开标会于2025年2月14日9时30分（**时间）在******交易中心开标 402 室（地址：**省**市**区大良街道新**观绿路4****广场1号楼裙****交易中心4楼）准时举行，**市**区****公司（招标人）、******交易中心、**省****公司（招标代理）等有关代表参加了开标会议。会议主要流程如下：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

（10）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；

（11）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

（12）开标结束。

5、开标情况

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法，详见招标文件第四章评标办法（评标定标分离法）。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由4名评标专家和1名招标人代表组成。评标专家于2025年2月13日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2025年2月14日10时00分在******交易中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐*******委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：***、***、***、***、***。

3、评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，******交易中心对整个评标过程进行了见证。

4、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

4.1初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”

4.1.1形式评审

评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行形式评审。经审查，14家投标人均通过形式评审。详见《形式评审汇总表》。

4.1.2资格评审

评标委员会根据评标办法前附表中的规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行资格评审。经审查，14家投标人通过资格评审。详见《资格评审汇总表》。

4.1.3响应性评审

评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行响应性评审。经审查，14家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审汇总表》。

4.1.4算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4.1.5澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

4.2详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐7个定标候选人。

4.2.1第一阶段评审

评标委员会对所有通过初步评审并被判定为有效的投标人的资信标进行评审，推荐资信标评审得分≥资信标总分 80% 的投标人进入第二阶段评审，详见《资信标评分汇总表》。满足条件进入第二阶段评审的投标人共 13 家，具体名单如下：

4.2.2第二阶段评审

评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的技术标和经济标进行评审，按投标人资信标、技术标、经济标的综合得分由高到低的顺序推荐定标候选人。详见《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

本项目设置风险控制价，风险控制价为****78962.53元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

本招标项目不执行经济标评审优惠政策。

四、否决投标的情况说明

本项目无否决投标的情形。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、定标候选人名单

**市**区**镇东华南路东侧地块项目三期****委员会根据招标文件的规定推荐了本项目定标候选人名单如下：

七、其他需要说明的情况

无。

**市**区**镇东华南路东侧地块项目三期****委员会

2025年2月14日