南沙大岗镇东流村城中村改造项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务招标公告

**大岗镇东流村**村改造项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务招标公告

发布日期：2025/3/10

1. 招标条件

本招标项目**大岗镇东流村**村改造项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务，项目业主为****，建设资金来自**村专项借款和自筹资金，招标人为****。项目已具备招标条件，现对上述项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1项目名称：**大岗镇东流村**村改造项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务

2.1.2工程建设地点：**市**区大岗镇。

2.1.3工程建设规模：东流村**村改造项目改造范围面积约16公顷，占地面积约97386平方米：1、对原有旧村居建筑进行拆除及土地通平整理工作，总征拆建筑面积约6.07万平方米。2、改造后总建筑面积约336380平方米：复**置住宅建筑面积约5.1962万平方米，复建商业物业约3.8977万平方米，可出让地块的建筑量约24.5441万平方米（含公服及保障性住房约1.1688万平方米）。****政府最终批复为准。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。

2.2.2招标内容：**区大岗镇东流村改造项目改造方案、控规调整、专项方案及评估技术服务，包括**区大岗镇东流村改造方案、改造实施计划、控制性详细规划调整、城市设计、专项方案及评估(包括交通影响评估、海绵城市（洪涝安全评估）专题编制、市政基础设施专章编制、城市树木保护专章编制、地质灾害危险性评估、建筑废弃物再利用方案编制)共10项工作。详见本项目《委托人要求》和合同。招标人有权根据**村改造最新相关政策法规进行调整，中标人必须无条件接受。

2.2.3最高投标限价（含税）：4,900,000.00元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人（若为联合体投标，指联合体各方）具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位登****事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.3本次招标要求投标人须同时具备以下资质：

①投标人具有自然**主管部门颁发的在有效期内的乙级或以**乡规划（国土空间规划）编制单位资质，或在有效期内的乙级或以**乡规划编制单位资质。

注：根据《****办公厅关于城乡规划编制单位甲级资质证书延期有关事宜的通知》的规定，有效期至2023年12月31日的城乡规划编制单位甲级资质证书，有效期**至2025年12月31日；各省（自治区、直辖市）自然**主管部门及********局对乙级城乡规划编制单位资质的管理可参照该文执行。如相关主管部门有最新政策，按最新政策执行。

②投标人具有自然**主管部门颁发的在有效期内的乙级或以上地质灾害防治单位资质（资质类别：地质灾害评估和治理工程勘查设计），或在有效期内的乙级或以上地质灾害防治单位资质（资质类别：危险性评估）。

3.4投标人（若为联合体投标，指联合体各方）已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见附件一）。

3.5投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。

3.6投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书（格式详见附件二），明确联合体主办方和各方权利义务，并将该联合体协议书随投标文件一并提交招标人；若为联合体投标，联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体参加本项目的投标；

（4）如投标人组成联合体，须以承担控制性详细规划调整任务的单位为联合体主办方，联合体组成单位最多接受2家单位组成的联合体，并签定联合体协议书。投标人拟任本工程项目负责人须为联合体主办**式员工；

（5）联合体主办方的被授权人作为联合体各方的代表，承担责任和指令，并负责整个投标过程中的一切责任；

（6）联合体投标时，除“联合体协议书”需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称[格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称]，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1投标登记及发放招标文件时间：2025年3月11日至2025年3月15日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（**时间）。招标文件每套售价200元，售后不退。

4.2投标登记及发放招标文件地点：**市**区华观路1933号万科云A栋503****会议室。

4.3办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法定代表人（或负责人）证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的开始时间: 2025年3月21日09时45分；标书代写

投标文件递交的截止时间: 2025年3月21日10时00分；标书代写

投标文件递交地点：**市**区华观路1933号万科云A栋503****会议室。标书代写

注：投标人须凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交纸质投标文件。 标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）和****网站（网址：http://www.****.com/）上发布，本公告的修改、补充，在**国企阳光采购信息发布平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在**国企阳光采购信息发布平台发布的文本为准。

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间7日前向招标人书面提出异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。 标书代写

7. 联系方式

招标单位：****

联系人：吴工

联系电话：020-****9150

联系地址：**省**市**区珠江东路28号**金融大厦35****集团

招标代理机构：****

联系人：池工、王工

联系电话：156****6230、020-****0825

联系地址：**市**区华观路1933号万科云A栋503

异议受理部门：****

异议受理电话：020-****9150

地址：**省**市**区珠江东路28号**金融大厦35****集团

招标监督机构：****

联系地址：**省**市**区珠江东路28号**金融大厦35****集团

监督电话：020-****9150

招标人：****

招标代理：****

日期：2025年3月10日

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