2025年度税务顾问及房地专项税务服务招标

项目名称：2025年度税务顾问及房地专项税务服务

招 标 人：****

招标时间：二〇二五年三月

********集团）注册成立于 2013 年 10 月，****政府批准、****国资委出资授权、具有独立法人资格的国有大型企业，注册资本 5 亿元，下辖********集团有限公****集团）、******公司****公司），****开发区****公司（简****公司），母子公司35户，2024年12月末资产总额361.69亿元。****集团****公司业务需要，拟以公****公司2025年度税务顾问及房地专项税务服务进行招标。服务内容包括但不限于：提供日常税收政策咨询服务；审核重大合同内容，对可以优化条款提出改进建议；****公司房产税、土地使用税纳税申报数据进行梳理并辅导（代理）申报等。详见招标文件。

一、项目名称及内容

1.项目名称：2025年度税务顾问及房地专项税务服务

2.项目地点：**省**市**区

3.项目单位：****

4.项目概况：详见招标需求。

5.资金来源：自筹

6.项目概算：27万元

7.项目类别：服务类

8.标段（包别）划分：不分包

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.本次招标不接受联合体投标；

3.****事务所行政登记证书；

4.自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个税务咨询服务业绩，该业绩合同金额不低于19万元；

5.投标人拟委任项目负责人须具****协会颁发的税务师证书；

6.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（4）在“信用中国 ”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（5）在“信用中国 ”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单；

（6）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

三、报价时间及地点

投标人需在2025年3月14日11:30****公司快递或送达密封，投标函（正本一份，副本一份，装订后放入信封中），地址详见“联系方法”。投标函信封上标明项目名称并密封盖骑缝章。****公司认可，即为签订合同的最终依据。

四、联系方法

招标人：****

地 址：**省**市**区杏林街道文一泊心湾S1号楼322室

联系人：杨

电 话：****8289

五、其他事项说明

1.本项目预算金额为27万元，投标人的投标报价不得高于该金额，综合评分法中标；

2.与本次项目实施有关的其他费用（包括但不限于交通费、食宿费等）由中标单位承担；

3.投标函应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的法人印章或由投标文件签字人签字或盖章；

4.投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，本公司在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。本公司一律不予退还投标人的投标函，不透露评标情况；

第二章 投标人须知

第三章 招标需求

一、项目名称：2025年度税务顾问及房地专项税务服务。

二、项目概况：

****，本部及所属二级、********集团）注册成立于 2013 年 10 月，****政府批准、****国资委出资授权、具有独立法人资格的国有大型企业，注册资本 5 亿元，下辖********集团有限公****集团）、******公司****公司），母子公司35户，2024年12月末资产总额361.69亿元。****集团****公司业务需要，****事务所提供2025年度税务顾问及房地专项税务服务，服务内容包括但不限于：提供日常税收政策咨询服务；审核重大合同内容，对可以优化条款提出改进建议；****公司房产税、土地使用税纳税申报数据进行梳理并代理申报等。详见招标文件。

三、服务内容：

（一）年度税务顾问服务

1.日常咨询顾问：为甲方提供日常税收政策咨询服务（包括但不限于增值税、房产税、土地使用税、土地增值税、企业所得税及个人所得税等）。

2.对甲方资产重组过程中可能涉及的重大涉税事项，**投资业务、架构重组、重大资产转让等，提供概况性的税务意见。

3.****机关对甲方进行税务风险推送、检查等，积****机关沟通应对，撰写相关回复文件；若乙方在工作过程中发现有非常规的问题需要进行额外研究或花费额外时间，乙方亦保留收取额外服务费用的权利。

4.****公司、孙公司提供2024年度企业所得税汇算清缴咨询及纳税申报填报的指导。

5.根据甲方需求，提供每年度不少于一次涉税专项培训，甲方应提前通知培训主题、被培训对象及培训地点等。

（二）土地使用税房产税申报专项服务

****公司自有、代管政府和集体组织的不动产，将土地的面积、等级、用途等信息和房产的产权信息、原值、用途、面积、租赁情况等信息与会计账面和申报系统一一对应，并根据经营情况按季度梳理相应数据进行纳税申报，避免产生税务风险。

（三）税务风险排查服务

****公司****公司进行2024年度全税种税务风险排查服务。****公司经营业务流程，****公司各项税款的申报和缴纳情况，包括增值税、企业所得税、印花税、房产税、个人所得税等，复核申报的准确性；核实企业是否正确享受了税收优惠政策，是否存在应享未享或违规享受的情况等。根据核查结果对税务风险进行评估并提出相应建议，****公司是否存在税务优化空间帮助企业合法合规地降低整体税负。

四、项目概算：人民币27万元

五、项目报价：

本项目采用总价报价的方式，总价包含完成本项目所发生的一切费用（包含但不限于人员工资、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金等）。除非磋商文件另有规定或经采购人同意支付的。招标人后期不再增加任何费用，最后报价均不得高于磋商文件（公告） 列明的项目预算，否则做无效标处理。

六、付款方式：按季度付款，一个季度完成后十日内付至合同价的25%，待一年到期后付至全款。付款前乙方应先向甲方全额开具增值税专用发票。

七、评审指标：综合评分法。

八、服务期限：合同签订之日起一年。合同到期前，经双方协商无异议，可续签一年，最多续签两次。

九、其他要求

1.服务期间，项目负责人原则上不允许更换，未经采购人书面同意，擅自更换项目负责人，采购人将收取中标人违约金2000元/人次，且采购人有权单方面解除合同。如确需更换，须经采购人同意，更换后的项目负责人阅历及经验等不得低于更换前。

2.项目组人员（不含项目负责人）若需更换，须经采购人同意，且更换后的人员阅历及经验等不得低于更换前，同时需缴纳违约金 1000元/人次。

第四章 评审方法和标准

一、总则

1.本项目采用综合评分法评审，响应文件满足招标文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评审方法。

2.无论何种原因，即使投标人投标时携带了证书材料的原件，但响应文件中未提供与之内容完全一致扫描件的，评审小组可以视同其未提供。

3.在评审过程中，评审小组发现投标人的报价可能低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的，将否决其投标。

4.****小组评审如认定投标人投标报价明显缺乏竞争性的，评审小组可以否决所有投标。

二、评审方法

1.初审

评审小组对投标人的响应文件进行初审，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。初审表如下：

2.综合评分

（1****小组只对通过初审，实质上响应招标文件要求的响应文件进行综合评估。

（2****小组按照下表对通过初审的所有投标人的响应文件进行综合评估。

（3）本项目综合评估满分为 100 分。具体评分细则如下：

（4）分值汇总

①评审小组各成员应当独立对每个通过初审的响应文件进行评价、打分，然后汇总每个投标人每项评估因素的得分，再取各位评委评分之平均值，四舍五入保留至小数点后两位数，得到该投标人的技术资信分。

②将每个投标人的技术资信分加上根据上述标准计算出的价格分，即为该投标人的综合总得分。

三、中标候选人的推荐原则及标准

1.评审小组依据本项目招标文件所约定的评审方法和标准，按照有效投标人综合总得分由高到低依次推荐中标候选人。评审得分相同的，****小组根据响应文件投票，按少数服从多数的原则确定中标候选人顺序。

2.评标后，评审小组应写出评标报告并签字。****小组根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，评审小组全体成员及监督 员均须在评标报告上签字。评标报告应如实记录本次评标的主要过程，全面反映评标过程中的各种不同意见。

第五章 响应文件参考格式

（招标项目名称）

响应文件

投标人： （盖单位章）

年 月 日

目 录

一、报价表

二、投标人基本情况表

三、法定代表人身份证明或授权委托书

四、其他材料

一、报价表

投标人签章（盖单位公章）：

日期：

备注：表中最终投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的最终投标报价，或者对应某一报价项填写了多个报价的，均为无效报价（招标文件另有规定的，除外）。

二、投标人基本情况表

注：投标人应根据招标文件相关评审要求在本****事业单位法人证书、资质证书、安全生产许可证等材料。

三、法定代表人身份证明或授权委托书

法定代表人身份证明

投 标 人：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

联系电话： 手 机 号 码：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证扫描件

投标人： （盖单位章）

年 月 日

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义报名、签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （招标项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

代理人身份证扫描件

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

代理人身份证号码：

代理人手机号码：

年 月 日

注：

法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的还须提供授权委托书。

四、其他资料

投标人对照评标办法要求，自行提供其他相关资料（如有）

注：对照评标办法要求，由投标人自行提供相关证明或资料。如证明或声明或资料与实际不符，将被取消投标或中标资格。