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方通公司坪山土地公开招租
招标详情
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第5次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间标书代写 | 2025年03月05日 17时00分00秒 变更为 2025年03月25日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年03月05日 17时00分00秒 变更为 2025年03月25日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1.59元/平方米/月（其中耕地4536.88㎡招租底价为0.56元/㎡/月，建设用地1891.56㎡招租底价为4.05元/㎡/月） 变更为 1.44元/平方米/月（其中耕地4536.88㎡招租底价为0.51元/㎡﹒月，建设用地1891.56㎡招租底价为3.65元/㎡﹒月） | ||
| 起始日期 | 2025年02月20日 09时00分00秒 变更为 2025年03月12日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 方通公司**土地公开招租 |
| 起始日期 | 2025年03月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月25日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市****联社区山吓村赖屋地段，松坪路以南地块 |
| 装修情况 | 其他(该土地已完成水电配套设施、排水管网设施建设、场地围栏建设及轻钢结构办公房及生活用房建设，耕地及水利设施用地已做种植及绿化覆盖) | 面积/数量 | 6428.44平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120天 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1.44元/平方米/月（其中耕地4536.88㎡招租底价为0.51元/㎡﹒月，建设用地1891.56㎡招租底价为3.65元/㎡﹒月） |
| 租金的递增 | 从租赁物业起租日的第2年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 须书面申请，经招租人书面同意，同时承租人须出具装修方案，取得政府相关主管部门批准后方可实施，装修前必须交纳装修安全保证金5万元 | 资产用途限定 | 土地(该物业仅限定花卉或园林绿化种植或临时堆放场地用途，其中耕地部分不可硬化用于商业性经营) |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租物业品质、权属情况及其他瑕疵； 2、竞价人须承诺遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品、禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业； 3、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；承租方必须确保经营场地安全和消防安全，****政府要求的二次装修消防报备、验收及经营证照等； 4、合同期内，如招****政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租方，承租方应在招租人规定的期限内无条件的清场退租； 5、该物业所存在的事实及潜在风险,具体如下： （1）该宗****国土局1992年批复，通过土地征用补偿的形式购得，由于历史原因该土地尚未确权，在****政府部门对该地块主张权利的可能； （2）该土地原承租方在租赁期间，已投入大量资金完成水电配套设施兴、排水管网设施建设、场地围栏建设及轻钢结构办公房及生活用房建设，耕地及水利设施用地已做种植及绿化覆盖，后期可能存在诉讼风险； （3）该土地可出租土地面积内，涉及耕地及水利设施用地为4536.88㎡，该部分土地面积具体区域及位置不明，招租****监察局存在纠纷，后续使用过程中，不排除再次出现强拆风险； （4）物业用途：该物业仅限定花卉或园林绿化种植、临时堆放场地用途，其中耕地部分不可硬化用于商业性经营； 6、租赁期内，承租方不得将租赁土地全部或部分转租给第三方，否则招租人有权单方提前解除本协议，没收租赁押金；同时承租方应负责解除与转租的相关承租人的协议并负责清场。由此引起的一切经济及法律责任由承租方自行承担； 7、租赁期间，如政府征用、征收、土地整备或城市更新项目或招租人开发需要，需对该土地、房屋进行项目开发时，招租人有权单方解除本协议，不承担任何违约责任，但招租人应当提前3个月书面通知承租方，以便承租方有充分的时间处理善后事宜。承租方按本协议约定应搬离或自收到招租人要求搬离的通知之日起负责清空自有及其他第三方存放于该土地上的所有车辆、动产及物品，无条件按期将土地、房屋及土地上的不动产（包括附着物、添附）无偿交给招租人，并不得以任何理由向招租人要求减免租金或其他任何补偿或赔偿。涉及撤场所有费用由承租方自行承担。租赁期满或因协议约定解除情形发生而终止、解除的，承租方在租赁土地、房屋上投入的动产、物品由承租方自行搬走，其他不动产（包括附着物、添附）无偿归招租人所有，招租人无须对承租方作任何补偿或赔偿； 8、土地租赁期内，承租方不得擅自改变土地用途，破坏土地现状；****政府相关部门同意，不得在租用的土地上搭建任何建筑物，否则招租人有权单方解除协议收回土地，由此引起的一切损失及法律责任由承租方承担；禁止使用彩钢板装修临时棚、集装箱； 9、如非原承租方取得中选资格，招租人将在招租确定中选方后开展清场工作，并于90天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与新承租方租赁关系自动解除，双方签署的协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，如仍有竞价保证金，招租人将联系交易平台予以退回，交易服务费不予退还双方互不追究相关责任； 鉴于该物业所存在的上述事实及潜在风险，承租方后续租赁过程中，不得以上述事实及潜在风险、****政府相关规定导致不能使用或强拆为理由，向招租人、交易机构和交易平台要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 |
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| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人获取前需登录https://rent.****.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、文件获取（邮件获取） 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后邮件发出招租文件。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 承租人需交纳相当于最后一年两个月租金的保证金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，****公司党委会及经营班子会议审****集团审批后，可以不低于招租底价协议出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，可适当**招****公司党委会及经营班子会议审议后，可按不低于上次招租底价的90%（含）的价格重新公开招租，最多可降两次。如两次降价后仍无合格竞价人，可适当放宽招租条件，重新拟定招租方案组织公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册并合法经营的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人及其控股股东未被列入失信人名单； 3、竞价人须承诺遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品、禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业。 |
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| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1.1提供营业执照复印件（原件备查）； 1.2**企业信用信息公示报告打印件或截图（参考网址：http://www.****.cn/index.html）； 2.1提供控股股东的相关证明文件，如“国家企业信用信息公示系统”的“股东及出资信息”版块的截图或打印件(参考网址:https://www.****.cn/index.html); 2.2提供竞价人及其控股股东的“**法院失信被执行人名单”查询打印件或截图(如无控股股东则提供法定代表人的相关查询文件，查询参考网址网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）； 3.1提供“信用中国”-“严重失信”和“经营异常”板块的打印件或截图（参考网址：https://www.****.cn/）； 3.2资格条件第3条的承诺函。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年03月25日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区沙**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴；张艺龄 | 联系方式 | 135****7540；135****3761 |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
| 地址 | **市**区松园路松园北街42号三楼（仅限办公） | ||
交易保证金
| 金额 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月25日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 1、该物业所存在的事实及潜在风险,具体如下： （1）该宗****国土局1992年批复，通过土地征用补偿的形式购得，由于历史原因该土地尚未确权，在****政府部门对该地块主张权利的可能； （2）该土地原承租方在租赁期间，已投入大量资金完成水电配套设施兴、排水管网设施建设、场地围栏建设及轻钢结构办公房及生活用房建设，耕地及水利设施用地已做种植及绿化覆盖，后期可能存在诉讼风险； （3）该土地可出租土地面积内，涉及耕地及水利设施用地为4536.88㎡，该部分土地面积具体区域及位置不明，招租****监察局存在纠纷，后续使用过程中，不排除再次出现强拆风险； （4）物业用途：该物业仅限定花卉或园林绿化种植、临时堆放场地用途，其中耕地部分不可硬化用于商业性经营； 2、租赁期间，如政府征用、征收、土地整备或城市更新项目或招租人开发需要，需对该土地、房屋进行项目开发时，招租人有权单方解除本协议，不承担任何违约责任，但招租人应当提前3个月书面通知承租方，以便承租方有充分的时间处理善后事宜；承租方按本协议约定应搬离或自收到招租人要求搬离的通知之日起负责清空自有及其他第三方存放于该土地上的所有车辆、动产及物品，无条件按期将土地、房屋及土地上的不动产（包括附着物、添附）无偿交给招租人，并不得以任何理由向招租人要求减免租金或其他任何补偿或赔偿。涉及撤场所有费用由承租方自行承担。租赁期满或因协议约定解除情形发生而终止、解除的，承租方在租赁土地、房屋上投入的动产、物品由承租方自行搬走，其他不动产（包括附着物、添附）无偿归招租人所有，招租人无须对承租方作任何补偿或赔偿； 3、土地租赁期内，承租方不得擅自改变土地用途，破坏土地现状；****政府相关部门同意，不得在租用的土地上搭建任何建筑物，否则招租人有权单方解除协议收回土地，由此引起的一切损失及法律责任由承租方承担；禁止使用彩钢板装修临时棚、集装箱； 4、如非原承租方取得中选资格，招租人将在招租确定中选方后开展清场工作，并于90天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与新承租方租赁关系自动解除，双方签署的协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，如仍有竞价保证金，招租人将联系交易平台予以退回，交易服务费不予退还双方互不追究相关责任； 鉴于该物业所存在的上述事实及潜在风险，承租方后续租赁过程中，不得以上述事实及潜在风险、****政府相关规定导致不能使用或强拆为理由，向招租人、交易机构和交易平台要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担； 5、租金支付方式：一月一付（每月10日前付清当月租金）； 6、物业产权状况：有征用土地补偿安置协议书，无土地出让和产权登记手续； 7、水电押金：5000元； 8、出租资产面积：6428.44㎡（该地块总面积为9283.83㎡，现可出租土地面积为6428.44㎡，其中耕地及水利设施用地为4536.88㎡，建设用地为1891.56㎡）； 9、本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 |
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招标进度跟踪
2025-06-26
2025-04-02
2025-03-11
招标公告
方通公司坪山土地公开招租
当前信息
2025-02-19
招标公告
方通公司坪山土地公开招租
2025-02-19
招标公告
方通公司坪山土地公开招租
2025-01-22
信息变更
方通公司坪山土地公开招租
2024-10-12
招标公告
方通公司坪山土地公开招租
2024-10-12
重新招标
方通公司坪山土地公开招租（三次）
2024-09-03
重新招标
方通公司坪山土地公开招租（二次）
2024-08-08
招标公告
方通公司坪山土地公开招租
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