莲景新苑安置房项目工程监理招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称莲景新苑安置房项目，项目审批、****机关名称长****改革局批文名称及****改革局关于莲景新苑安置房项目建议书的批复，雨发改投〔2024〕124号，项目业主为****，主要建设内容莲景新苑安置房项目工程监理，项目总投资为46712.53万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：莲景新苑安置房项目工程监理；

1.2.2 建设地点：井湾子街道**村，具体为莲景苑以西、井莲路以北区域；

1.2.3 项目基本情况

项目总用地面积32785㎡，净用地面积27766㎡，规划建设总建筑面积112721.99㎡，计容建筑面积83295.84㎡，不计容建筑面积为 29426.15㎡，其中住宅建筑面积 77598.71 ㎡，配套底商建筑面积约 4924.31 ㎡，公建配套建筑面积 772.82 ㎡，其中1#栋建筑高度为78.05米（地下2层，地上26层）；2#栋建筑高度为75.10米（地下2层，地上25层）；3#栋建筑高度为75.40米（地下2层，地上25层）；4#栋建筑高度为60.65米（地下2层，地上20层）；5#栋建筑高度为78.00米（地下2层，地上25层）；6#栋建筑高度为78.00米（地下2层，地上20层）；多层建筑7#栋建筑高度为10.00米（地下2层，地上2层）；8#栋建筑高度为19.00米（地下2层，地上4层）。配套建设给排水、强弱电、消防、燃气、场地硬化、绿化亮化等基础设施。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成移交、工程竣工结算完成、保修期结束之日止（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；

1.4 招标范围：

包括但不限于莲景新苑安置房项目工程监理范围内所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、安装工程（包括弱电、强电、给排水、消防、暖通及机电设备等）、园林景观（含照明）、人防工程、电梯采购与安装工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、室外总图配套工程、弱电智能化工程、基坑支护工程、土方开挖及外运工程等**工程的施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理。

1.5 质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的下列资质之一：①工程监理综合资质②房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在**省**市行政区域内最多有□零个√1个 作为总监理工程师的在监项目，且在**省**市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段投标，但最多允许中标/ 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：□不要求 √要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程；□拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式。

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请从2025年3月11日起在 **省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年4月2日9：00分（**时间）。请投标人登录**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。标书代写

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。标书代写

本次招标公告同时在**省招标投标监管网（http://bidding.****.cn/）、**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）、《****政府网》（http://www.****.cn/****发改局公共**服务上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为**市****建设局，电话0731-****0290。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在/或**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（**工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在**省公共**交易服务平台CA证书办理或**公共**交易电子服务平台数字证书专区。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从**公共**交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与**公共**交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长****管理委员会办公室《关于实行公共**交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录**公共**交易电子服务平台（http://fwpt.****.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问****公司咨询，咨询联系方式：0731-****8899 按2 转 或****980000 。

招 标 人：****；

地 址：**市**区人民中路245号；

联 系 人：徐女士、卞女士；

电 话：0731-****1172；

招标代理机构：****；

地 址：**市**区湘府中路9****广场精英楼第1栋25层2506A号；

项目负责人：梁永玉；

项目负责人电话：186****6715；

项目组成员：袁凯、胡巧玲、罗志；

项目组成员联系电话：0731-****7016。