玄天湖景区配套基础设施项目（龙生态特色民宿）EPC答疑补遗文件

玄天湖景区配套基础设施项目（龙生态特色民宿）EPC

答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将“玄天湖景区配套基础设施项目（龙生态特色民宿）EPC”招标文件答疑及补遗通知（一）发布如下：

一、答疑

问题1：建议贵司取消预付款和进度款约定，写了也是白写。前面开工的项目都没有按合同支付条件执行，欠款严重！

回复：本项目付款方式按照《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件2025版-1》范本进行设置，故此项不作调整，按招标文件要求执行。

问题2：民用建筑包括哪些建筑工程

回复：根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）规定，民用建筑按用途可分为居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。

问题3：企业业绩是否需要提供四库平台截图

回复：不需要。

问题4：企业业绩是否需要提供四库平台截图

回复：不需要。

问题5：本项目拆除、改造翻新工程量大，且项目处于风景名胜区内，存在较大施工难度，招标文件中的规定工期较短、招标限价较低，且违约处罚较重，不能满足实际施工需求，请业主慎重考虑，重新调整工期要求、提高招标限价。

回复：本项目工期及招标限价已根据项目实际情况进行具体考虑和分析，故此项不作调整。

问题6：****委员会是否委派业主代表

回复：本项目由招标人按照法律法规及相关****委员会。

问题7：本项目为EPC项目，进度款是否确定依据月完成产值按比例拨付

回复：按招标文件合同约定进行支付。

问题8：本项目资金来源为项目专项债还是企业项目融资

回复：本项目资金来源为企业融资。

问题9：贵司属于**化债限****公司名单，请问本项目建设资金来源

回复：本项目资金来源为企业融资。

问题10：总承包管理及设计方案的设计方案中，要求“提供总体平面规划分析图和彩色平面布置图”，挂网资料总图都没有，这个拿什么来做

回复：详见本答疑及补遗（一）发出的附件。

问题11：总承包管理及设计方案的设计方案中，要求“优化设计贯穿主题概念，装修风格符合项目定位”，目前挂网资料里面没有任何资料能提供项目定位的任何信息，请问是由投标人自己发挥还是说能提供本项目装修方案设计文本

回复：由投标人自行结合旧有建筑改造特点，****酒店风格定位即可。

问题12：总承包管理及设计方案的设计方案中，要求“提供各专业设计说明和深化设计图纸”，目前挂网资料里面只有不完整的装饰施工图，请明确“各专业设计说明”包含哪些专业还是说就只需要提供装饰专业的设计说明。

回复：包含装饰、机电、暖通、消防、**及泳池水处理专业等。

问题13：请明确是否有业主代表参与评标渝公管发〔2023〕3号文，明确要求参与评标的业主代表系招标人本单位在职职工，应具有高级职称或者同等专业水平（具有国家部委颁发的注册师职业资格），且从事相关专业领域工作满8年（含）以上，****（招标人），2023年企业报告显示参与购买社保人员总数26人，本项目作为施工工程招标，****公司，合理怀疑不具备与本招标项目相关高级职称及国家部委颁发的注册师职业资格，****（****公司，重****集团****公司抽调高级职称或国家部委颁发的注册师职业资格人员作为业主代表参与评标就属于违规操作，本项目设置了业绩商务加分及项目经理答辩，本身就存在指向性和排斥潜在投标人的嫌疑，如再有业主代表参与评标，那么就干脆不要招标了，直接给意向单位发包，请在质疑回复中明确回复是否有业主代表参与评标，如有，是几名如最后明确是有业主代表参与评标，****公司再费力参与本次投标，重心转移到相关部门投诉，我司本次质疑在质疑期内有效时间提出，且相关内容已网页截图保存，如在后期答疑中看不到我司提的本次质疑相关内容，我司必向先关部门投诉。

回复：本项目由招标人按照法律法规及相关****委员会。

问题14：****委员会的组建中是否有业主专家，不要回答：按招标文件执行或依法组建等等。

回复：本项目由招标人按照法律法规及相关****委员会。

问题15：营商环境如此之差的**！还设置项目经理答辩 ！依法组建的5＋2是真胆子大！！

回复：本项目项目经理答辩按照《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件2025版-1》范本进行设置，故此项不作调整，按招标文件要求执行。

问题16：（郑冲传）……

回复：有人提了一个与本项目无关的问题，不予回复。

问题17：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈****公司像**高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个纸质保函市场价才几百块钱，发生违约后怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，提高投标人的违约成本。

回复：本项目投标保证金交纳方式按照《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件2025版-1》范本进行设置，故此项不作调整，按招标文件要求执行。

二、补遗通知（一）

本次补遗补充发布一张图纸，详见本答疑及补遗通知（一）发出的附件。

已发出的招标文件与本答疑及补遗通知（一）不一致的，以本答疑及补遗通知（一）为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年3月11日