(CQ25029)新浦镇群英中心29套房地产拍卖转让公告

****财政局、****政府审核批准，受****委托，本中心******公司****中心29套房地产进行公开拍卖转让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于****中心小区，为29套住宅房地产及对应车位，所在区域南临大街路、西临新**路、北临新胜路。权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅/车位，国有建设用地使用权2080年10月21日止。具体如下：

标的成交后竞得人应在90个工作日内自行办理过户手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面****管理部门确权的面积为准；竞得人应****政府城建规划要求。

本项目由**市弘一房****公司评估，慈弘评报字（2024）第025号。

本次房产拍卖转让由****银行新浦支行提供按揭贷款服务。需要按揭贷款****银行办理贷款审查，服务电话：****1289、188****1810，联系人：孙洁；地址：**市新浦镇水湘村新胜路63-65号。

二、竞价人资格要求：中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名时间及方式

本次竞价采用网络报名、现场拍卖方式进行。

网络报名时间：2025年3月20日上午9：00至3月24日下午4：30。

网络报名网址为：**市产权交易电子化平台https://125.****.90。

四、竞买登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金10****银行卡、网银转账方式****中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。竞价人缴纳1份足额竞买保证金可参加任何一套房地产的拍卖，但竞价人在竞得第一套房地产后不得再参与第二套房地产的拍卖，如购买二套及以上的应缴纳相应数量的竞价保证金。

****银行：浙商银行****支行，账号：332********026，收款单位：****有限公司保证金专户。本中心地址：**市白沙路街道南二环东路1355号。

成交后，过户手续办理的姓名必须与报名竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

五、看样时间及联系方式：2025年3月17日-3月18日（工作时间），****3521宋先生。

六、拍卖时间及地点：2025年3月25日9：30开始****交易中心二楼第一开标室。标书代写

七、竞价人须于2025年3月25日9：30****交易中心二楼第一开标室进行签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。标书代写

八、咨询电话：

出让方：****：****3521宋先生；

委托代理方：****：****5833许先生；

****公司联系电话：158****4727，孙先生。

**市****办公室交易监督电话：****2032。

标的详细信息及具体竞价规定可登录**市产权交易电子化平台查阅。

****公司

****

2025年3月11日

****中心29套房地产拍卖转让须知

****

****财政局、****政府审核批准，受****委托，本中心******公司****中心29套房地产进行公开拍卖转让，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的位于****中心小区，为29套住宅房地产及对应车位，所在区域南临大街路、西临新**路、北临新胜路。权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅/车位，国有建设用地使用权2080年10月21日止。具体如下：

标的成交后竞得人应在90个工作日内自行办理过户手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面****管理部门确权的面积为准；竞得人应****政府城建规划要求。

本项目由**市弘一房****公司评估，慈弘评报字（2024）第025号。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络报名、现场拍卖方式进行。

2、网络报名时间：2025年3月20日上午9：00至3月24日下午4：30。

3、网络竞价网址为：**市产权交易电子化平台https://125.****.90。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金10****银行卡、网银转账方式****中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。竞价人缴纳1份足额竞价保证金可参加任何一套房地产的拍卖，但竞价人在竞得第一套房地产后不得再参与第二套房地产的拍卖，如购买二套及以上的应缴纳相应数量的竞价保证金。****银行：浙商银行****支行，账号：332********026，收款单位：****有限公司保证金专户。

成交后，过户手续办理的姓名必须与竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送报名成功短信到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

三、竞拍须知

1、竞价人须于2025年3月25日9：30****交易中心二楼第一开标室凭报名成功短信及身份证进行签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。标书代写

2、每个竞价人可随带助手1人。

3、本次拍卖以实物资产现状进行拍卖，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面****管理部门确定为准。****公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

4、只有一家竞价人报名的，终止拍卖。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有房地产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：

1、本次拍卖采用增价拍卖形式，不设保留价。

2、进行拍卖时，竞价人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞价，低于加价幅度的竞价无效。在拍卖过程中，拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。至无人继续加价后，经拍卖师落槌表示成交与否。

3、成交后，竞得人应当场签署成交确认书。

4、有下列情形之一的，取消现场拍卖资格：

（1）竞价人违反现场交易秩序且不听劝告的；

（2）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常拍卖秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、竞价保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价人在拍卖结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证金不予退还，由本中心直接划转至委托方指定账户。同时，本次交易项目作流标处理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规**期足额支付成交价款或首付款及中介服务费的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房地产产权转让合同》的；

（4）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（5）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常拍卖秩序的。

4、因竞价保证金处置引起的纠纷，由交易各方当事人自行协商，协商不成的，当事人可直接向仲裁****人民法院提起诉讼。

六、竞价人须遵守拍卖要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、中介服务费收取标准

中介服务费按《****有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价。

《****有限公司产权交易项目服务收费标准》详见**市产权交易电子化平台。

八、签约时间及付款方式

1、成交价款：竞得人应于2025年4月3日付清全部成交价款并签订《房地产产权转让合同》；需按揭贷款的竞得人须于2025年4月3****银行出具的《贷款审核确认单》，支付房屋成交价款的首付款并签订《房地产产权转让合同》。

2、产权交易中介服务费：竞得人按中介服务费收取标准支付交易中介服务费在签约之日付清。

****中心账户交割。收款单位：****有限公司，开户银行：农行**浒山支行，账号：395********008524。

九、交割

1、实物交割：出让方应自竞得人付清全****银行按揭贷款、交易中介服务费、房屋维修基金并签订《房地产产权转让合同》后30个工作日内完成实物交割。

2、权证交割：出让方应自竞得人付清全****银行按揭贷款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后30个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

十、其他约定事项

1、竞得人在实物交割前须向出让方缴纳相应的房屋维修基金（房屋维修基金：45元/平方米）。

2、出让方如未能按规**期交付标的实物、不动产权证书的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。

3、权证过户手续由竞得人自行办理，出让方应予以配合，竞得人应在付清全部成交价款、交易中介服务费、房屋维修基金并签订《房地产产权转让合同》后90个工作日内办理好不动产权证的各项手续。

4、过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

5、房地产权属****管理部门确权的面积为准。****管理部门对房地产现状及界址进行重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整，超过部分的相关税费由竞得人承担。

6、竞得人应****政府城建规划要求。

7、本次拍卖委托****公司组织实施，各竞价人须按****公司相关要求及规则参与竞拍。

十一、按揭须知

1、本次房产拍卖转让由****银行新浦支行提供按揭贷款服务。需要按揭贷款****银行办理贷款审查。服务电话：****1289、188****1810，联系人：孙洁；地址：**市新浦镇水湘村新胜路63-65号。按揭贷款要求详见附件。

2、****银行申请贷款服务的行为，****银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均由竞价人自行承担，与****、****公司无关。

3、标的成交后，竞得人不能办理按揭贷款的，应在银行通知下达后15个工作日内付清全部成交价款，否则本标的作流标处理，竞价人缴纳的竞价保证金不予退还。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，****中心对标的物的任何担保。竞价****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与拍卖，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本拍卖须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

****公司

****

2025年3月11日