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南昌洪旺智慧农批大市场公开引入新能源充电桩的招租公告
招标详情
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根据国有/社有资产租赁管理有关规定，遵循市场规则，促进国有/社有资产保值增值，提升**洪旺智慧农批大市场项目人气效应，增加经营收入，实现资产经营效益最大化，拟将**洪旺智慧农批大市场14#****中心北面和南面、33#****停车场公开引入新能源充电桩(快充)。有关事项如下:
一、项目概况与招租工作
1.项目地址:**市**区洪旺大道与**山大道交叉口
2.招租内容:**洪旺智慧农批大市场14#****中心北面和南面、33#****停车场公开引入新能源充电桩(快充)。充电桩必须可同时满足市场上常规新能源货车和私家车（以下统称“新能源车”）共同使用。
3.招租条款:
3.1租赁期限:10年。合同期满前六个月，双方另行协商后续**事宜，待双方确定后另行签订**协议。
3.2招租方案:利用**洪旺智慧农批大市场14#****中心北面和南面、33#****停车场10个以上标准车位及招租人所属的840kA变压器建设不少于12把直流快充桩(可接受单桩多枪和单桩单枪)，完善区域充电基础配套设施。说明:中选人需负责场地设施设备的修缮管理工作及安全生产运营。
3.3实施方案:中选人按照国家标准规范建设充电桩系统，负责充电桩及系统(以下简称“充电系统”)的设计、充电系统的低压施工和安装建设、投资及报批，开户，上述立项费、建设费、报批费等与充电桩建设、报批相关费用全部由中选人承担，其中变压器(现有的840KVA变压器)由招租人提供给中选人使用，招租人提供充电桩安装场地，并根据中选人的设备配置完成充电桩电缆施工与充电桩场地消防设施配置，独立管理的电表。中选人负责提供充电桩设备的投资与安装，充电运营管理平台、现场安装强电工程、设备调试、现场标牌等配置、全周期维保服务。中选人提供的充电桩设备必须为市场上排名前十的充电桩品牌（例如驴充充、特来电TELD、星星充电、e充电、小桔充电、南网电动、车电网、依威能源EVPOWER、开迈斯CAMS、万马爱充）且必须可同时满足市场上常规新能源车共同使用。
3.4**模式:招租人采用项目收益分成模式向中选人提供车位及充电设施安装场地、充电桩电缆、现场消防设施配置、独立管理的电表。中选人负责提供充电桩设备的投资与安装，充电运营管理平台、现场安装强电工程、设备调试、现场标牌等配置、全周期维保服务。中选人按项目收益分成额(不低于30%)作为与招租人场地租赁使用费。
3.5项目收益核定方式:充电平台出账实收收入扣除电费、税费、变压器线损与变损及手续费(如有)后的剩余部分。
3.6项目分成额(不含税)=项目收益金额(即:扣除电费、税费、变压器线损与变损及手续费后的金额)*分成比例。
3.7本项目结算费用（√涉及/□不涉及）充电电费：充电系统产生的电费由招租人向国网缴纳，中选人按照国网电费单价向招租人缴纳电费。充电系统使用的电量根据中选人安装的计量装置确定。
3.8费用结算周期:每季度结算一次。后期，招租人有权依据充电平台出账实收收入金额的变动情况调整结算周期。若在某一个结算周期内出现收入亏损的情况，则该周期不予结算，招租人不承担亏损金额，并且下个结算周期不会累加上个结算周期的亏损额。
3.9付款:在每个结算周期结束后的次月15日前，招租人需向中选人开具场地租赁使用费的增值税专用发票。中选人在收到发票后的5个工作日内，****银行转账方式完成付款。若招租人延迟交付发票，中选人的付款时间顺延。
3.10招租人同意，****停车场并使用中选人快速充电服务的新能源车，暂时给予2小时免费停****园区整体运营情况再行调整），****停车场收费标准计费。中选人负责将平台系****联通。
3.11中选人必须参考市场行情及经过招租人书面同意后方可对新能源车充电进行定价。后期，中选人调整车辆充电价格，必须提前3个工作日书面通知招租人并征得其同意。
4.退租约定:合同期满或中选人提前退租，招租人有权选择无偿接收或要求中选人将场地恢复至出租前原状。中选人拆除其增设的设施和设备时不得损坏该区域的结构。出租前原状由中选人与招租人所签订的《承诺函》为准。
5.招租方式:比价的方式，报价不得低于项目分成比例(30%)。
6.签订合同时间要求:中选人接到招租人发布正式签约合同通知后15日内签订场地租赁协议，若15日内中选人不能签订合同，取消中选人本次**资格。
7.场地交付标准:现状移交，参选即视为认可现状，中选人签约即视为移交。
8.房屋及土地性质说明:土地性质为出让权限40年商服用地（33#****停车场）及出让权限50年一类物流仓储用地（14#****中心北面和南面）。
9.特殊说明:本次租赁场地为出让权限40年商服用地（33#****停车场）及出让权限50年一类物流仓储用地（14#****中心北面和南面）。中选人实际使用租赁场地时若遇到发改、消防、自然**主管部门、****政府机构的监管政策变化，或第三方因素导致的租赁物无法正常使用或经营的情况，不视为招租人违约，中选人自行承担风险。招租人已将租赁物的土地性质，使用难度、承租风险、可能出现的损失情况等全部告知了竞租人，故请竞租人结合自身能力谨慎参与竞租。
10.其他:自合同签订之日起40日内，为本项目立项审批期及建设期。若中选人在该期间无法完成建设并投入运营的，招租人有权单方面解除场地租赁合同，并要求中选人支付5000元(不含税)违约金。
二、竞租人资格标准
本次竞租方需为中华人民**国境内注册的法人组织，且具有独立法人资格且具备电动汽车充电基础设施运营等经营范围。
1.中选后以自营方式开展经营活动，不得以任何形式进行转租，分租开展经营活动。
2.本项目不接受联合体参选，法定代表人为同一人的两个及以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得同时参加招租比选工作。
3.竞租人法定代表人直接参加竞租活动的，应当出具其法定代表人证明材料，若法定代表人不能到达现场的，则需出具授权委托书、法定代表人身份证复印件及被委托人身份证复印件。
4.竞租人需提供**企业信用信息公示系统(litp:/w.sx.ovcn'index.htm)未被列入经营异常名录查询截图、信用中国网站(http:uww.****.cn)无失信记录截图、中国裁判文书网(http://wenshu.****.cn)无行贿犯罪记录的查询记录截图。
三、竞租工作
（一）竞租材料
凡具备资格要求的竞租人需携带加盖印章的下列资料进行比价，满足资格条件方可参加后期招租竞租工作。
1.法定代表人身份证复印件;
2.法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(适用于委托办理);
3.营业执照(具备电动汽车充电基础设施运营等经营范围)；
4.承诺书；
5.报价函。
（二）比价方式
本次招租若大于1家报名，采用比价方式选定，报价不得低于项目分成比例(30%)，项目分成比例高者比价成功。若只有1家报名，可采用直接委托方式。
递交报价函（含资格材料）地点:****办公室
招租单位名称:****
详细地址:**市**经开区洪旺大道与**西大道交叉口**西****中心
四、招租报名计划和工作安排(时间根据具体工作，可进行调整)
公告有效时间为:2025年3月11日-2025年3月17日
递交报价函等材料时间为:2025年3月18日上午9:00-12:00(**时间)
联系人：张瑜
联系电话：136****8926
五、公告发布媒体
本公告在****公众号发布通知，公告时长7个日历日。
附件一:
承诺书
我司在参与**洪旺智慧农批大市场14#****中心北面和南面、33#****停车场新能源充电招租活动前，已全面、深入地知悉以下关键信息：33#****停车场的土地性质为出让权限40年的商服用地；14#****中心北面和南面为出让权限50年的一类物流仓储用地。
在参与招租前，我司进行了充分且详细的调査，了解到在实际使用租赁场地时，可能会遭遇来自发改、消防、自然**主管部门、****政府机构的监管政策变化，以及第三方因素，这些因素均有可能导致租赁物无法正常使用或开展经营活动。对此，我司自愿承担因土地使用性质以及上述各类因素而在日后实际使用租赁物过程中产生的一切不利后果，包括但不限于经营收益损失、投入的设备资产损失及其他任何直接或间接损失。
同时，我司郑重承诺：所提供的充电桩设备均来自市场上排名前十的充电桩品牌，设备性能卓越，能够同时满足市场上各类常规新能源车辆的充电使用需求，确保为市场用户提供高效、便捷的充电服务。
特此承诺。
承诺人:
日期:
附件二：
报价函
我司已了解项目情况，承诺按下表报价：
| 序号 |
服务内容 |
项目分成比例（单位：%） |
备注 |
| 1 |
**洪旺智慧农批大市场14#****中心北面和南面、33#****停车场公开引入新能源充电桩 |
备注：报价不得低于项目分成比例(30%)，否则为无效竞租。
报价单位（盖章）
招标进度跟踪
2025-03-11
招标公告
南昌洪旺智慧农批大市场公开引入新能源充电桩的招租公告
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