田林县中心城区旧城综合服务组团、交通枢纽组团、城东组团控制性详细规划批前公示

公示时间：2025年3月12日—2025年4月11日

公示方式：****政府门户网站公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地 址：**县乐里镇**路26号

邮 编：533300

邮 箱：****@163.com

联系电话：0776-****760

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

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2025年3月12日

****中心**旧城综合服务组团、交通枢纽组团、**组团控制性详细规划批前公示

（公众意见征询）

一、 规划范围与规模

本规划的规划范围为《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》****中心**旧城综合服务组团、交通枢纽组团和**组团的城镇开发边界范围，****处理厂，南至南昆铁路沿线，西至启文河，北至汕昆高速沿线。总面积约为325.06公顷。规划常住人口规模为4.34万人。

二、 规划定位

旧城综合服务组团：****中心、商品贸易和高品质居住为一体的综合片区。

交通枢纽组团：以火****车站为基础要素，带动周围商业商务服务和居住一体发展的综合片区。

**组团：以居住及药品生产为主的综合片区。

三、 用地布局

规划形成“一河两岸，一轴三廊、三心三组团”的用地布局结构。其中：

“一河两岸”：以乐里河为城市**景观带，沿两岸布局发展。

“一轴”：依托**街、迎宾路、环城路等城市东西向主干路形成城镇发展轴。

“三廊”：结合南北向水系、山谷通风廊道等构建三条南北向生态廊道。

“三心”：一处服务****服务中心，两处组团级（5—10****服务中心。

“三组团”：西部的旧城综合服务组团、中部的交通枢纽组团、东部的**组团。

城镇建设用地主要包括居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、工矿用地、仓储用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地。各类用地面积和比例详见下表：

城镇开发边界内规划城镇建设用地汇总表

四、 公共服务设施

本规划按县级（15分钟社区生活圈）和组团级（5～10分钟社区生活圈）两个层级构建公共服务体系，形成“一主两副”的布局结构。其中：

“一主”****中心，位于旧城综合服务组团，同时服务于全县域，以独立占地的行政办公、文化娱乐、商贸服务、医疗卫生、教育科研和体育休闲设施等为主。

“两副”为结合交通枢纽组团和**组团设置****中心，原则上按2.0万—3.5万人口配置，****服务站、文化活动站、****中心、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、社区卫生站、社区商业网点、物业管理与服务等小型设施，****中心并联合设置。

五、 蓝绿空间

规划以游园、广场为“点”，乐里河滨水景观轴、启文河及山谷凹地间生态廊道为“线”，****社区公园为“面”，形成“一轴三廊多节点”的、点线面有机串联的绿地系统结构。其中：

一轴：即乐里河滨水景观轴。

三廊：结合启文河及山谷凹地间水系打造三条南北向的生态廊道。

多节点：结合开敞空间设置****广场。

六、综合交通

规划以环城路、**街－迎宾路、宁里大道－南堤路－**路－**路为主要骨架，形成“三横三纵”的自由式“鱼骨状”路网结构。

“三横”指东西向的环城路、**街－迎宾路、宁里大道－南堤路－**路－**路。

“三纵”指南北向的**路、**路、教育东路。

七、公用设施

（一）给水工程设施：****水厂，****泵站；****水厂，远期扩建至2.0万立方米/日，利周河老山村引水工程引入2.8万立方米/日，总供水规模达4.8万立方米/日。

（二）排水工程设施：规划****处理厂，处理规模为2.0万立方米/日，远期处理规模达4.5万立方米/日，执行一级A排放标准。

（三）燃气工程设施：规划保留现状LNG气化站，罐容50立方米。在**组团南昆铁**侧规划**天然气门站，与LNG气化站共用地块，用地面积约0.59公顷，并附设加气站。

（四）供电工程设施：规划保留现状110kV****电站，用地面积约0.58公顷；****电站—****电站、****电站—****电站、****电站—****电站、****电站—****电站的110kV高压线路，以及中心变—平么站的35kV高压线路；****电站—利周站的35kV高压线路、****电站—风洞站110kV高压线路。

（五）通信工程设施：规划保留现状位于**街的**县邮政局，用地面积0.15公顷；****中心****中心、邮政所；****融媒体中心、**广播电视****公司****公司；新增1处邮政所。

（六）环卫工程设施：规划新增一处医疗垃圾站、一处垃圾转运站，位于规划范围东部、南昆铁路以南，用地面积分别为0.32、0.36公顷；保留现状河滨**侧垃圾转运站。

（七）综合防灾设施：规划保留现****消防站；乐里河及启文河两岸按防洪设防标准建设防洪堤，现状未达标的已建防洪堤或护岸，按防洪设防标准加固；建设用地四周山体凹地间的水系为重要的山洪泄洪通道；规划范围内人均避震疏散面积不应小于1.0 平方米/人，紧急避震疏散场地用地面积不宜小于0.1公顷，固定避震疏散场地用地面积不宜小于1公顷；人防工程面积按人均1.0平方米控制；****政府****中心、****中心，结合综合服务组团**小区北侧的仓储用地联合设置抗震及人防应****储备库。

八、地块主要规划指标

居住用地容积率在1.8-3.1之间，公共管理与公共服务用地容积率在0.7-2.5之间，商业服务业用地容积率在2.5-4.5之间，公用设施用地容积率不大于1.5，工业及物流仓储用地容积率不小于0.9。