婺源县紫阳镇太子桥村城区智能停车场及2幢房屋6年租赁权整体拍卖公告

受产权单位委托，****依照《中华人民**国拍卖法》在**县公共**交易网公开挂牌拍卖**县**镇太****停车场及2幢房屋6年租赁权。

一、标的概况及起拍价：**县**镇****停车场及2幢房屋6年租赁权整体拍卖。标的位于**县**镇****停车场中心，景白线公路旁，交通十分方便。其中：停车场用地面积15387.17㎡，车辆维修用房共一层面积614.94㎡。管理用房共三层面积588.66㎡。基本设施齐全，整体租赁。起拍价：15.03万元/首年，竞买保证金10万元整。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2025年3月21日上午10时****交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。标书代写

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年3月20日16时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到******分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳10万元竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

五、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**中和房地产****公司出具的《资产评估报告》饶中和评字﹝****049号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，具体交付资产以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次拍卖标的租赁期限6年，租金按年支付。前3年租金不变，按拍卖成交价，从第4年开始每年租金逐年递增5%。

4、买受人须在成交之日起5日内交清首年拍卖成交价款及租赁合同履约保证金4万元，租赁期满，无违约行为，履约保证金无息返。第2年度租金在上年度租赁到期前2个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

5、 拍卖成交后，委托人与买受人签订租赁合同，并由委托人配合买受人办理租赁后的相关手续,如买受人不及时交纳租金及租赁合同履约保证金的，将视为违约。

6、管理用房内的监控用房及设备不在本次租赁范围，由委托人管理使用。

7、买受人应负责保护好房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，买受人在经营期间如需对现有房屋进行改造，应提前向委托人书面报告，在征得委托人书面同意后方可进行改造，改造后所需的一切费用由买受人负担，如因此发生的安全责任事故均由买受人自行负责。合同到期，不动产（含附合物）应无偿交给委托人。

8、拍卖成交。****停车场的收费标准书面报委托人审批备案，并公示。按审批的收费标准收取停车费。

9、因停车场扬尘较多，买受人需对场地修整后开始营业，拍卖成交，给买受人三个月建设期，免收租金。

10、如遇政策性调整、拆迁，买受人无条件配合委托人收回租赁物，租金按实际使用时间计算（不计息）。

11、未尽事宜详见拍卖会《特别约定》。

保证金帐户：户 名：******分部

开户银行: ****银行天佑支行

账 号：360********050000106

报名地址： ******分部 (**县老建行一楼)

联系电话： 0793-****380 135****0101（郑先生）139****4609（李先生）

****

2025年3月12日