(25wl074)宁海县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权竞价项目公告

(****)**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权竞价项目公告 公告开始时间： 2025-03-13 公告结束时间： 2025-03-26 阅读次数 ：40 发布人：****中心

**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权竞价公告

编号：****

****财政局审核批准，受****委托,本公司将对**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1.标的物坐落于**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权（以实地看样为准），按现状交付。

2.承租期限:2年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。

3.标的用途：仅用于水产养殖。

二、标的看样时间：竞租人在参加本次竞价前应自行到现场踏勘，对养殖塘及基础设施现状做全面了解，否则由此产生的风险由竞租人自行承担。成交后，委托方按照养殖塘及基础设施现状交付。（联系人：陈女士，联系电话：158****9129）。

三、标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

四、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人。

五、竞价保证金：

1.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限****银行卡转账****中心帐户；

2.保证金交纳账户名：****押金专户；

开户银行：****银行**支行；

帐号：397********015********00874。

3.报名时间：2025年3月24日上午9:00至3月26日下午16:00。

六、报名方式：

1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

七、竞价方式及时间

1.受让方式:本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2025年3月27日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

八、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

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2025年3月13日

**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权网络竞价须知

****财政局审核批准，受****委托,本公司将对**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1.标的物坐落于**县长街镇下洋涂A地块养殖塘经营权（以实地看样为准），按现状交付。

2.承租期限:2年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。

3.标的用途：仅用于水产养殖。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2025年3月24日上午9:00至3月26日下午16:00。

3、网络竞价时间：2025年3月27日上午9:00-11:00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证****银行****中心帐户。****银行：****银行**支行，帐号：397********015********00874，收款单位：****押金专户。

6、保证金到帐后，竞租人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里,则报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是10000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有产权电子交易平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****中心联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2025年4月7日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。

六、承租人应另支付200万元的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租保证金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2025年4月7日当日16:00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（两年租金）、交易服务费（竞得人按第一年租金2%的比例支付）及履约保证金。

****中心帐户交割结算，收款单位：****押金专户，开户银行：****银行**支行，帐号：397********015********00874。

2、本次竞价竞得人须在签订合同前一次性支付价格评估费用8000元（拒不支付的在履约保证金中扣除），相关费用支付至****账户。

八、特别约定：

1、公共河港、进排水港一律不准养殖，如出现问题自行负责。

2、水电、路及基础设施维修或添增由承包者自负。并要保护好现有的设施不得损坏,否则赔偿。不得改变现有塘型。

九、签订合同时间：自结果公示期（5个工作日）结束后12个工作日内。如因竞得人原因未能在规定时间与委托方签订合同及付款（承包款）的视作放弃中标资格，并被没收竞价保证金，另行对本项目重新挂牌。

十、在承包期限内，如遇委托方需****政府对该土地进行政策性的变动（征用或动用土地）,则收回承包权，承包期提前中止，承租人须无条件服从；养殖物补偿归承租人，但承租人仅享有当年养殖物损失补偿费，其它补偿费归委托方所有。

十一、承租期间，如遇国家建设或规划调整、其他政府行为需要等不可归责于委托方的原因，或者委托方基于自身工程建设等需要，**县长街镇人民将收回承租权，承租方必须无条件服从并不得向委托方主张任何损失赔偿或补偿（具体以委托方的租赁合同为准），请承租人在报价时充分考虑该因素。

十二、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托方自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托方按照有关法律法规**策规定解决，我中心概不负责。

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**县长街镇下洋涂A地块养殖塘承包项目合同(样本仅供参考）

甲方：**** 以下简称（甲方）

乙方： 以下简称（乙方）

根据**县长街镇下洋涂A地块养殖塘承包项目竞标文件，中标通知书。现甲、乙双方根据《中华人民**国民法典》相关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

一、土地的基本情况

**县长街镇下洋涂A地块养殖塘承包项目承包面积：面积共计1068.5亩（按实际面积计算）。

三、承包基数

人民币（大写） /亩﹒年RMB：￥ 元/亩﹒年。

合计金额：（大写） 元整/年RMB：￥ 万 元/年。

四、承包年限

承包年限：二年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、履约保证金：

履约保证金金额为：200万元，履约保证金在承包期满且交接完毕后无息退回，如遇承包人在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回。（注：履约保证金须在合同签订前付至招标人处）

六、承包款的支付

承包期限为二年，租金于本合同签订时一次性付清。如逾期支付承包款，招标人有权单方解除合同重新竞标并没收履约保证金。

七、双方责任条款：

1、甲方在承包期内确保乙方合法养殖权；

2、承包期满后乙方必须将新的各项生产设施闸门及其他等按原状无偿归甲方所有，乙方如随意破坏，如被发现将按原价的200%赔偿给甲方；

3、电、水的线路及道路维修甲方不作任何补偿，乙方自行负责；

4、乙方在四周的养殖塘岸不得取土、卖土；

5、在承包期限内，如遇招标人需****政府对该塘土地进行政策性的变动（征用或动用土地）,则收回承包权，承包期提前中止，中标人须无条件服从；养殖物补偿归乙方，但中标人仅享有当年养殖物损失补偿费，其它补偿费归招标人所有。

八、违约责任：

1、甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同应当按照有关法律法规和本合同的规定承担违约责任，若因此引起诉讼的，所有诉讼费用由违约方承担（包括但不限于诉讼费、调查费、评估费、鉴定费、担保费、保全费、律师代理费等）并使守约方免受损失。

2、因乙方违反本合同约定或不履行本合同约定的义务或不及时履行养殖塘及设施的维修、养护等责任，致使发生财产损失或人身伤亡的，乙方应承担所有赔偿责任；若由甲方先行垫付或赔付费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、违反合同的一方，应向另一方支付相等于本合同约定的履约保证金金额的违约金（就甲方而言，有权没收乙方的履约保证金），若支付的违约金不足抵付另一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；

4、 甲乙双方违反本合同约定或不履行本合同约定义务的，或被列入其他负面清单的，严格按照有关规定处置。

九、养殖塘的返还：

1、乙方应在本合同解除或承包期届满后之日（本合同另有规定的除外）完成返还全部养殖塘。若经甲方书面催告，乙方仍拒不返还养殖塘的，甲方有权直接接管养殖塘，因此造成的不利后果均由乙方承担，且乙方不得向甲方主张任何索赔（或补偿）。

2、乙方返还的养殖塘应当符合正常使用后的状态，并结清应承担的各项费用。养殖塘返还时，须经甲方验收认可并办理书面交接手续。

3、乙方未按规定时间返还甲方养殖塘，按月度租金支付甲方预期违约金：每月违约金= 367.07元/亩/月X 1068.5 亩X2= 784428.59元；如超过3个月未返还甲方养殖塘，甲方有权不通知乙方情况下单方面清塘，并向乙方追加违约金贰佰万元（该笔违约金不与每月违约金重叠）。

十、争议的解决：

1、如本合同发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向项目****人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明和本合同具有同等法律效力。

3、本项目招标文件作为承包合同附件。

4、合同经甲乙双方签字并加盖单位公章（或手印）后生效。合同一式伍份，乙方、长街镇交管办各执一份，其余为甲方保存。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法人代表 法人代表

或授权代表：（签字） 或授权代表：（签字）

签订时间： 年 月 日