莆田市湄洲湾北岸妈祖城服务中心一楼四坎店面公开竞标招租公告

****委托****对其位于**市****服务中心一楼四坎店面标的进行公开招租，公告如下：

一、招租标的

本次标的为**市****服务中心一楼四坎店面，出租范围建筑面积约为113.96㎡（现状交付）。投标人可自行踏勘现场，一切费用由投标人、中标人（承租人）自行承担。

二、项目概况

1、招租要求

1.1资格要求：

（1）具有法人资格的企业****法院起诉类案件）、个体工商户或自然人等合法的承租人。

（2）投标代表必须经投标人的法定代表人（或个体工商户经营者）关于参与本项目投标的授权，请提供法定代表人（或个体工商户经营者）授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人（或个体工商户经营者）无需），法定代表人（或个体工商户经营者）和投标代表的身份证复印件。

（3）投标人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），投标人为自然人的提供本人身份证复印件（原件备查）。

（4）本项目不接受联合体投标。

1.2承租方在租赁期间要对租赁区域内的人身和财产安全负责，承租方应严格按照国家的有关规定和要求办理相关手续，配备足够的设备器材，建立健全内部安全管理制度。

1.3承租方在租赁期间应按国家相关规定合理合法经营，否则由此产生的一切经济及法律责任均由承租方承担。租赁期间，因不可预见因素，导致承租方生产经营所发生的一切损失由承租方承担。

1.4相关安全责任由承租方自行负责。

1.5租赁期间，若出租人因项目建设等需要使用时有权无条件无偿收回相应出租的房屋，承租人不得提出任何赔偿等要求，并在接到出租人通知后1个月内向出租人交回所租赁的房屋。承租人已支付的租金按实结算，经出租人确认后，无息退还承租人其已付但尚未使用的租金及其他费用。

1.6用途为：商业或办公（不得作为娱乐、餐饮业、经营腐蚀性、异臭、危险、噪音及任何违法活动的场所）。未经出租方书面许可，承租人不得改变承租各店面的用途。相关店面未按规定用途使用或相关实施方案未经出租方批准同意，出租人有权解除合同，同时承租人不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。租赁期间承租人自主经营，其一切债权债务和民事或刑事责任概与出租方无关。

2、租赁期限：5年（起租时间从合同签订之日起算）。

3、租赁资产的实物现状：见附图

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4、租金：起租价为第一年年租金总价人民币44809元/年（含税）。最终以最高举牌报价作为租金中标价。年租金第1年按中标价格，第二年起每年按上年度年租金3%递增。（注：不包括物业管理费、通讯费、水电费及在出租经营过程中应由承租方负担的费用。本项目租金一年一付，承租人与招租人签订《租赁合同书》后，于签订租赁合同之日起5日内缴清第一年的租金，在第一年租期最后一个月内支付第二年租金。租金转入招租人指定账户。逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其投标保证金或履约保证金不予返还，并取消承租资格。

起租价组成如下表：

5、履约保证金：按贰万元收取，履约保证金应采用现金转账的方式提交。（于签订租赁合同前缴清，租赁合同到期后在承租人交还承租房屋且无拖欠任何租金、费用、违约金等的情况下无息退还）。

6、其他要求详见招标文件。

7、特别说明：****政府征用或政策性征用和不可抗力等因素，合同自然终止，双方互不负责，互不承担违约责任。

三、本次竞标采用现场有声竞价最高投标价中标法。投标报价有效且最高的投标人作为中标人。

四、本次招租的投标保证金为人民币肆仟元（￥:4000元）；具体办理要求详见招租文件。

五、开标时间（现场报价时间）：2025年04月01日10时00分。标书代写

六、开标地点（现场报价地点）：**省**市**区龙桥街道三信城市家园6号楼1103。标书代写

七、有意向参加投标的须提供：1.提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），投标人为自然人的提供本人身份证复印件（原件备查）；于2025年03月14日至2025年03月31日上午9时 00分至 11时 00分，下午3时30分至5时 30分（不含节假日）到****（**省**市**区龙桥街道三信城市家园6号楼1103），报名并购买招标文件，招标文件每份100元，售后不退。

八、发布媒介

本招租项目在（www.****.cn/）、****经济开发区网（http://www.****.cn/）、随行易交易电子招标投标交易平台（http://www.****.com)、招标人公示栏、租赁标的现场、莆房网（https://www.****.com/）发布招租公告

八、联系方式

招标人：****

联系地址：****开发区

联系人：陈先生

联系电话：180****5061

招标代理机构：****

联系地址：**省**市**区龙桥街道三信城市家园6号楼1103

联系人：小林

联系电话：152****1056