五河县申集镇南乔村所属池塘使用权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-24 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-3-14至2025-3-23

**县申集镇南乔村所属池塘使用权

拍租公告

受****委托，本公司定于2025年3月24日10时在中拍平台以网络竞价的方式公开拍租：

一、拍租标的概括：

瑕疵告知：

意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的物的质量、面积、瑕疵等全面情况。一旦在中拍平台参与报名、缴纳保证金，参与竞价的竞买人，无论是否实地看样，都视为对拍卖标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的物一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。

二、竞买人应具备条件及要求

1、竞买人须具有有效的营业执照参加竞拍(且经营范围须包含：水产养殖）。

2、本次拍租以标的年租金起拍。成功竞得标的后，承租人和委托人签订的合同为十年。前五年租金为中标金额不变，第六年起，租金在第五年租金的基础上增加10%，即从第六年开始，后五年承包期内，每年租金为原来金额的110%，直至合同届满。承租人须在竞得标的后5日内一次性将第一期租金（自签订合同之日起，中拍后租金每年支付一次。每一年为一期，共10期）及履约保证金缴至委托人指定账户并签订租赁合同，先付款后使用。以后年度的租金需在每年租期开始之日前10天内一次性转入委托方指定账户，逾期30天未交视为违约，已缴纳的保证金不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

3、意向竞买人自行去现场踏勘出租标的，标的的相关情况主动向委托人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；参与报名、参与竞价的竞买人即视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可所有租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、拍租标的的面积以实际移交面积为准，不调整标的拍租租金。拍卖人及委托人不对实际平方数做任何承诺担保。租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

5、租赁期内，承租人不得随意更改池塘使用用途。如需改造提升标的须经过委托人同意并认可后方可，具体细节以租赁合同约定为准。

6、租赁期内，承租人必须遵守委托人的管理规定，根据工作需要，积极配合。承租人负责标的的日常安全管理工作并承担一切费用。委托人不提供办公用房、住宿等，承租人自行解决。如因承租人造成不良影响甚至严重后果的，委托人有权根据权限做出相应处罚，涉及罚款的从合同履约保证金中扣除，不足由承租人补缴。

7、租赁期内，承租人应当按照有关规定设置安全警示牌及其他必要的安全防护。承租人经营期间要确保安全，须符合本行业的安全规范要求，如发生溺水、触电等安全事故，由承租人自行承担法律责任和损失。由于经营不善和使用不当造成财产损坏，由承租人负责维修和赔偿。租赁期内，标的范围内的消防、防盗等工作由承租人负责，若发生消防事故、失窃或其他一切安全事故致使他人受到人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。委托人不承担任何责任。

8、租赁期内，因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的标的，委托人提前30天通知承租人，本合同终止，委托人无须向承租人支付任何违约金和补偿，承租人应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁标的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，委托人不承担任何费用。

9、承租期间，委托人如有需求收回标的，委托人书面通知承租人后，承租人须在一个月内清退离场将标的交还委托人，且不得提出任何补偿要求。承租人逾期未腾空搬离的物品，视为承租人放弃其所有权，委托人有权自行处理，由此发生的搬运、清理等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

10、其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。

三、标的展示时间及地点

1、展示时间：公告之日起至开拍前一天

2、展示地点：**县申集镇南乔村

3、统一看样时间：2025年3月20号上午9点

4、答疑时间: 2025年3月20日上午9时在****进行答疑

四、报名方式

1、线上报名：意向承租人须于拍租前一天17时前在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并****公司登记。

2、线下报名：意向承租人须于拍租前一天17时缴纳保证金后，请携带营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需****公司办理竞拍登记手续。

3、以保证金支付到账时间为准（现金或转账），须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理。标书代写

名称：****

开户行：****银行****分行

账号：121********011213

4、报名资料费200元，无论成交与否不予退还。

五、竞拍方式

本次拍卖采用有保留价（底价）的方式，至少有一人所出价格等于或高于保留价（不达保留价不成交），方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。竞价过程中，竞拍人一定要认真慎重地进行竞拍，一经竞价，不得撤回。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、其他声明：

本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，****公司无关。

七、联系地址：****广场A座1103室

参拍咨询：192****5678 177****8488

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2025年3 月 12日