绥棱县智成农业发展有限公司关于对土地经营权竞价发包公告

**省****拟于2025年3月19日9时开始，****学校院内进行公开竞价发包一个种植年度土地经营权活动，现公告如下：

一、基本规定

拍卖标的：****草原局****林场****公司经营管理耕地的承包经营权，按照上年度每个承包人（原承包人）所承包的地块为一个标的，共划分为372个标的。承包期限为2025年4月01日至2025年11月20日止。其中：****林场74个标的、****林场181个标的、****林场37****林场80个标的。

保证金：按照每公顷5000元标准收取（仟元以下四舍五入），缴纳保证金时间自公告之日开始至2025年3月18日17时结束。

起拍价：见拍卖明细表。

加价幅度：以每公顷500元或其倍数加价（例如：打“1”视为加价1×500元=500元，打“2”视为加价2×500元=1000元，以此类推。）。标的****公司****林场查看。

基本现状：标的实况以竞拍人自己实际查验为准，拍卖单位不对标的物实况承担瑕疵担保责任；路况可能需要竞拍人自己实际修缮，修缮费用已经在评估价格中予以考虑。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖前自行查看，未经查看者视为知悉标的物情况。

三、拍卖地点：****学校院内。

四、拍卖方式：现场竞拍形式拍卖。

五、成交方式：以拍卖师击锤视为拍卖成交。

六、成交价格计算方式：以公示的拍卖底价为基数，每次加价幅度为每公顷500元或其倍数。例如：打“1”视为加价1×500元=500元，打“2”视为加价2×500元=1000元，以此类推。价高者得，同价宣示优先权的优先权人得。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，未参加竞拍者视为放弃权利；利害关系人放弃权利后，标的经营权人在行使经营权时，利害关系人有容忍义务。如果经营权人行使经营权利时造成利害关系人受损，由双方协商解决；协商不成，提****法院解决。

八、优先权人：优先权内容为同价优先，只有原承包人在规定期限内，办理完相关手续后才能享有优先权，否则视为放弃优先权。

九、对优先权人有异议者，请****公司联系。

十、拍卖竞价前竞买人须缴纳保证金，取得竞拍主体资格。缴纳保证金的方式：先将预交保证金(每公顷5000元，仟元以下四舍五入)存入(或汇入)****银行\户名：****\账号：291********000088)。携带交款凭证及身份证原件，****公司进行竞拍资格确认。拍卖成交后保证金自动转抵竞拍价款，****银行卡在拍卖现场划入以上账户。未在当日缴清承包费者视为放弃购买。

十一、竞拍结束后未能购买者，保证金予以退还，保证金缴纳期间不计利息。智成公司在7日内按照****银行卡号退还。

十二、拍卖因标的物时限性相对较高，时间较紧，竞买人参与竞拍缴纳保证金应当谨慎，支付保证金后就视为同意底价购买标的，在拍卖成交前概不退返。

十三、竞买人获胜并缴纳完余款后，携带交款凭证及身份证原件到****公司签署《土地承包经营合同》；当日未缴清者视为放弃权利，所缴纳的保证金不退。

十四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样而参加竞买视为对本标的实物现状认可。如有个别标的位置特殊，需要经由其他人承包地经过时，请慎重考虑竞拍。注意成交价格计算方式、慎重报价。每个标的在拍卖师确认成交后，不得反悔，否则不予以退还保证金。竞买人在拍卖竞价前，****公司发布的拍卖底价、竞拍方案、拍卖公告、拍卖须知等相关文件。

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0455-****690王经理

****