关于宏苑小区山东宏诚集团有限公司30套楼房招租（第一次招租）的公告

关于宏苑小区****

30套楼房招租（第一次招租）的公告

****在宏苑小区（**市**三路七号）30套楼房将面向社会进行公开招租现公告如下：

**市**三路七号宏苑小区****楼房30套（详见《****楼房招租明细表》）。

房屋总建筑面积：约1586平方米。

招租底价：详见《****楼房招租明细表》

保证金：5000元/套，每人竞租套数不限，租几套交几套保证金。

竞租人：自然人或法人均可

二、租期：1、二十年（到期后自动续约直至与同楼其他房屋不动产证期限相同）

2、十年(合同履约金2000元/套)

三、竞租人条件

竞租人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对承租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞租的，自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式

有承租意愿的竞租人自本公告发布之日起至招租报名截止日止到宏苑小区现场咨询、看房。

五、竞价原则

本次竞租活动是设有保留价的增价现场竞租方式，保留价等于招租底价，至少一人报名且出价不低于招租底价，方可成交。同一套房同时有投标20年租期和10年租期者，20年租期优先中标。

竞租人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为承租人。

六、权利和义务

（一）二十年租期

1、本次出租为长期出租，租期与同楼其他房屋不动产证限期相同。

2、如果期间出租物拆除，形成的政策性补贴、补偿及其他收益全部归承租方所有，招租方不退减租赁费。

3、出租物以实物现状为准，招租方不承担瑕疵担保责任。出租成交后，如发生拆除及政策性补贴、补偿、其他收益不能等风险，由承租人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。未咨询及实地看样的竞租人视为对本标的物现状认可，竞租人请慎重决定竞租行为，竞租人一旦参与竞租，即视为已完全了解并接受出租物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、承租方承担对租赁物加装设备、改造、维修等所有责任及费用，自行缴纳物业费、水、电、取暖等费用。

5、因各种原因造成的出租物毁损均由承租方承担。

6、在租赁期间，承租人要加强安全管理，不得从事非法经营或其它违法活动。如发生火灾、安全事故、治安案件及造成的一切损失由承租人全部承担。

7、租赁期间承租人可自行转租，转租后新的承租人继续履行本租赁合同有关内容。

（二）十年租期

1、租赁期间承租方无权抵押或出售房屋。租赁期限到期后原租户优先续租，****公司收回房屋，租金不予退还。****公司原因合同提前终止，退还剩余租金，并收回房屋。因承租方原因造成合同终止，房屋剩余租金不退还，收回房屋。

2、出租物以实物现状为准，出租方不承担瑕疵担保责任。签订租赁合同后，由承租方自行承担房屋维修维护、水电暖设施的安装维修维护及物业管理等相关费用。内部装修时不得毁坏房屋主体结构 ，到期退房时，承租方自行装修产生的不动产，公司一律不折价不补偿，如拆除改动设施的要恢复原状。

3、承租方不得利用房屋经营国家法律法规所禁止和物业限制的经营项目；不得用于危险品，剧毒品，易燃易爆品经营和存储；不得用于高噪声、高粉尘，高污染废水和废气排放项目的经营。在租赁期间，如发生火灾、安全事故、治安案件及造成的一切损失由承租方全部承担。

4、租赁期间承租人可自行转租，转租后新的承租人继续履行本租赁合同有关内容。

七、租赁款项支付方式及帐户

特别提醒：本次租赁款项须现款一次性交清。

竞租人报名时，须以****集团支付相应的保证金，****集团财务部确认后开具收据，竞租人凭收据到物保部领取《竞租通知书》（每5000元开具一张），凭《竞租通知书》持有效身份证件（身份证原件及复印件）参加竞租。竞租结束后，宏诚集团物保部将向承租人发放《竞租中标通知书》，一套一份，一式两联，一联交承租人，一联物保部留查。承租人所支付的保证金充抵部分价款。竞租结束后未能竞得者所交保证金凭保证金收据，在七日内退还竞租人，期间不计利息。

请承租人在25年3月28日17时前按《竞租中标通知书》要求付****集团指定帐户（请承租人以本人名义将尾款汇入该帐户）：

开户名：******公司

开户行及帐号：工商银行**支行161********00444715

承租人付清成交余款后持付款凭证、保证金收据及有效身份证件（身份证原件及复****集团财务部领取收据，凭收据25年3月30日17：00****公司物保部签署《租赁合同》。交房前承****公司办理购电卡。

承租人逾期未支付租赁款或未签订《租赁合同》办理交接手续，宏诚集团可以重新竞租。重新竞租时，原承租人不得参加竞租。竞租成交后承租人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

八、报名地点及时间

报名地点：**市经开区会****集团物保部

报名时间：截止至25年3月24 日17：00点

九、竞租地点及时间

竞拍地点：****开发区会****集团办公楼三楼311会议室

竞拍时间：25年3月26日8：30点

宏诚集团物保部联系电话：****038

联系人：朱国文 135****2263

赵晓河 137****7769

十、****集团物保部负责解释。

附表：《****楼房招租明细表》

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二〇二五年三月十四日