中江县房屋及闲置场地拍租公告

**县房屋及闲置场地拍租公告

江财国资告字（2025）07号

经批准，由我公司组织实施对**县房屋及闲置场地的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

标的①：位于**县凯江镇伍城南路75号1间门面房，房屋面积约8.14平方米。该门面房年租金参考价为8100元。

标的②：位于**县凯江镇伍城南路79号1间门面房，房屋面积约12.96平方米。该门面房年租金参考价为12500元。

标的③：位于**县凯江镇伍城南路107号1间门面房，房屋面积约30.24平方米。该门面房年租金参考价为28000元。

标的④：位于**县一****小学部分闲置场地（该场地紧靠**县**镇****服务站旁），场地面积约2200平方米。该场地年租金参考价为20000元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响房屋及场地的拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2025年3月14日至2025年3月28日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街54号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：2025年3月26日9时至2025年3月27日17时止

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街54号

联系人： 刘先生

电话：136****4082 0838-****572

五、拍租时间及地点

时间：2025年3月28日10时

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第3开标室。标书代写

六、缴纳竞租保证金

（一）参与标的①②③号的竞租人须在报名前缴纳竞租保证金5000元/个；参与标的④的竞租人须在报名前缴纳竞租保证金20000元。

****银行转账方式：交纳截止时间为2025年3月27日17时(以到账时间为准,开户名称：****，开户行：****银行**支行，账号：100********0010 001）。标书代写

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起五个工作日内全额缴清第一年度租金后，****公司签订租赁合同（竞租保证金自动转为合同履约保证金）。

（四）标的****公司管理的国有资产，****公司收取竞得人门面房租金后，给竞得人开具财政非税票据。

八、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于2025年4月9日起无息退还。

2.竞得人与竞拍人签定承租合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内与竞拍人签定租赁合同，每延迟一天竞拍人按成交价款的5‰计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由竞拍人收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，竞拍人不予退还。同时，竞拍人既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，另行拍租的年租金价格低于原拍租年租金的，原竞得人应当补足差额。

3.标的物①②③由原承租人竞得，原承租人从2025年4月1****公司签订新租赁合同并缴纳租金；若原门面房承租人未竞得原承租门面，应于2025年4月10日前清空并搬离门面房，逾期未搬离，除原门面房承租人按原合同条款约定支付门面占用费外，还应赔****公司索赔的连带损失。

4.租金采取年缴方式缴纳（先缴费后使用），竞得人签定承租合同前应一次性付清第一年度的租金。

5.竞得人负责承担租赁期间资产范围内的安全、消防及治安责任，购置必要的消防器材，并自费更换超出保质期限的消防器材。

6.标的竞得人应在拍租会结束后当日内，****公司签订的《委托拍租合同》中约定的佣金支付比例，****公司支付佣金。支付方式：现金或转账。竞得人未在约定的时间内支付的，拍租人有权不向委托人转交拍租成交资料。

7.原承租人合同保证金退还细则：①若原承租人成功竞得标的物，签订新租赁合同后，付清所有租金，则我公司将在收回原合同保证金的相关票据后，于五个工作日内，顺利完成保证金的退还手续；②若原承租人未能竞得原门面房，需在2025年4月10日前完成房屋实物移交手续，我公司将收回原合同保证金的原始票据，并于随后五个工作日内，办理完保证金的退还工作。

8.标的原承租人须在本公告规定的时间内缴纳竞租保证金并携带身份证明材料办理竞租手续，原承租人在同等条件下，享有优先承租权，逾期或未按要求办理的视为自动放弃优先承租权。

9.标的物④的竞得人应承担该资产围墙内未使用资产的看守义务，确保安全与完整。在租赁期间，****政府或其他部门征用该场地设为公共应急使用时，竞得人应无条件服从使用工作。

10.标的物④的竞得人应承担该资产围墙内未使用资产的看守义务，确保安全与完整。并禁止在场地内开展以下工作：

（1）不得在该资产修建或搭建任何永久或临时的钢混或砖混建（构）筑物（含简易彩钢棚或塑钢棚）；

（2）不得在该资产内有大规模的装修、装饰等行为；

（3）不得在该场地内从事废旧物资收购、利用该资产堆放废旧物资；

（4）不得在该资产内堆放建筑残渣或其它垃圾；

（5）不能在该资产内挖塘堰、种植经济林木或果树；

（6）不得在该资产内从事养殖及有可能对周边环境造成污染的生产经营项目；

（7）不得在该资产内从事任何工业类经营生产活动。

11.本次拍租工作由****全权委托****实施。

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2025年3月14日