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关于海口江东新区国际综合服务组团JDZH-04-B03、JDZH-04-B04、JDZH-04-B07、JDZH-04-B10、JDZH-04-B11地块控规技术修正的公示

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海南 -海口

发布时间： 2025年03月14日

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关于《**江东新区国际综合服务组团JDZH-04-B03、JDZH-04-B04、JDZH-04-B07、JDZH-04-B10、JDZH-04-B11地块控规技术修正》的公示

结合项目实际建设情况，拟修正北师大海****基地项目控规地块边界及控制指标。为广泛征求社会各界和市民的意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

项目地块位于**江东三组团的国际综合服务组团中部，美灵南五路与美庄路交汇处。

二、修改内容

本次调整重点针对路网衔接优化及用地边界勘误等进行技术性修正，主要包括以下几个方面：

①取消JDZH-04-B03、JDZH-04-B10之间段规划支路，将城市道 ****小学用地(A33)；②基于项目规划许可及用地权属核查，合并 JDZH-04-B03、B04、B07、B10地块，并对合并后JDZH-04-B10X地块用地红线进行微调；③根据项目用地权属，不动产权证证载用途为教育用地，合并后的JDZH-04-B10X地块用地性质保持不变，为中小学用地(A33)，兼容10%的科研用地(A35)；④根据项目规划许可方案、规划核实审查意见等相关文件，按原控规指标进行综合计算，保持修正前、后规划总建筑面积不变，将合并后JDZH-04-B10X地块容积率修正为1.062，建筑限高修正为≤40米，建筑密度、绿地率等其他规划控制指标均保持不变；⑤对合并后JDZH-04-B10X地块的南北临路两侧用地按修正前JDZH-04-B03、JDZH-04-B07的地块范围进行绿线控制。

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三、公示主要图纸

1.区位示意图

2.地块修正前、后对比

3.1修正前图则JDZH-04-B01~04

3.2修正前图则JDZH-04-B05~07

3.3修正前图则JDZH-04-B10

4.修正后图则JDZH-04-B07X、B10X

四、公示时间

7个工作日（2025年3月17日至2025年3月25日）

五、公示地点

****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、**日报。