[浙江省﹒丽水市﹒市本级]丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块项目经济效益分析报告编制

****（单位）水东路与塔下路交叉口西北侧地块项目经济效益分析报告编制将在**市阳光采购服务平台进行公开竞价，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及招标要求：

1.项目地点：水东路与塔下路交叉口西北侧。

2.详细地址：见红线图（附件）。

3.中介服务完成期限要求：签订具体项目委托合同中明确。

4.报价方式：金额。

5.中介服务项目金额:服务金额报价。

6.竞价控制价格：最高限价30000元。

7.竞价方式：暗标。

8.材料送审:需要送审，请将报价资料编辑成册（内容包含但不限于：公司营业执照、资质证书、相关业绩、公司情况及项目人员配备等）密封按时送达采购人。

9.中介选取规则：同等最低价综合选取。

10.选取规则说明：本次竞价采用最低价中标原则，如最低竞价相同，业主单位根据编制机构类似项目业绩、服务态度、办事效率、工作质量、信誉口碑等因素综合考虑择优进行选择。

11.项目说明或其他要求：

（一）土地坐落：水东路与塔下路交叉口西北侧。

（二）土地用途：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）、商业服务业用地（零售商业用地、餐饮用地）、机关团体用地。

（三）出让年限：居住用地70年、商业服务业用地40年、机关团体用地50年。

（四）土地出让面积：44031平方米。

（五）容积率：1.7-1.8，其中商业建筑面积不大于1000平方米。

（六）建筑密度和绿地率：建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

（七）建筑限高：建筑高度控制≤58米。

（八）项目其他说明

1.该地块须配建住宅安置房建筑面积不少于2.3万平方米（不含物业管理用房），每户按照1：1比例配建储藏间，每个储藏间建筑面积不少于6㎡，储藏间按小区整体标准设计建设，地下车库（位）按小区整体地下车库（位）建设比例配建。住宅安置房按建筑面积3500元/㎡****政府回购，配建的地下车库（位）、****政府无偿收回。回购资金在竣工验收合格后交付时一并结清。

2.需在地块的东侧（即沿水东路规划道路）集中配建村集体留地公建用房：办公用房2500平方米，****活动中心）7850平方米，医疗用房314平方米，文化礼堂1000平方米。上述各类用房建筑面积下限控制在规定面积1‰之内，上限控制在规定面积5‰之内。

3.该地块须按“定品质”要求进行开发建设，具体要求如下：

（1）规划品质管控要求：

①住宅建筑层高不低于3.0米。

②高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），高层住宅底层之间可设置风雨连廊进行连接，对外敞开并作为公共活动空间的连廊可不计入容积率指标。

③配建公共机动车位不应少于住宅总停车泊位的10%。

④机动车停车位应100%预留充电设施建设安装条件，车位深度不少于5.7m。

二、竞价时间：

2025年03月17日12:00:00至2025年03月21日12:00:00。

三、竞价人条件：

经**政务服务网实名注册认证的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的招标。

1.资质类型及等级要求：符合相关法律法规要求。

2.因不符合条件参加招标的，由投标人自行承担相应的法律责任。

四、项目说明或其他要求：

1.服务期限：具体服务时间按项目委托实施单位的要求，在签订的具体项目委托合同中明确。若服务项目工作已按业主单位要求在服务期限内开展，但未能在服务期限内完成的，由中标人继续完成后续工作。

2.材料送审：需要送审材料包括单位营业执照、相关业绩、公司情况介绍、人员配备情况等，所有纸质资料要求盖单位公章，并密封包装，未按要求及时间内送达按废标处理。

送达时间：2025年03月21日12:00之前

送达地址：东岸﹒****中心****广场北侧）。

五、咨询、现场勘察的时间与方式：

自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请自行前往。

项目单位联系人：朱承琳

联系电话：138****9220

联系地址：东岸﹒****中心****广场北侧）

项目委托单位：****

2025年03月17日