房屋建筑物拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-01 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起至拍卖前

受委托，****定于2025年4月1日上午9时以网络竞价（中拍平台）的方式对位于安****人民政府 311国道北侧房屋建筑物（1号厂房）进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概括：

拍卖标的坐落于安****人民政府 311国道北侧1号厂房。面积约：6846m2，结构：钢结构，建成时间:2013年12月。具体以标的实际现状为准。起拍价 391.176万元，竞拍保证金40万元。

二、意向竞买人应具备条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

2、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

3、****公司对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任，****公司不承担任何瑕疵担保责任。具体以现场实物为准。

4、拍卖公告及标的清单中所提供的一切有关拍卖标的的资料、信息、数据和清单明细仅供竞买人参考，以现场存在的数量和实际状态为准(如有不符，不影响成交价格),不构成对标的物的任何担保。有意者应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状。

5、拍卖成交后，受让人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的的看护、处置产生的一切事宜均由受让人自行承担。标的物以现场实物现状为准，转让人和代理机构不承担本标的瑕疵保证。

6、标的物以其现状为准，标的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞****政府和规划、住建、市场监管、****政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行全面咨询。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。 因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

7、有关拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由意向竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。标的成交后，标的物转让变更手续由受让人自行办理，按国家相关规定，交易过程中产生税费由交易双方各自承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的后果自负，代理机构和转让人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法、违建部分，由受让人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

8、本次拍卖标的成交后，受让人在成交结果公示期结束后15日内缴清成交价款全额至转让人指定账户并与转让人签订《出让合同》。受让人在接受标的物30日内将标的后期手续办理齐全。

三、竞拍方式：

1、本次采取有保留价（底价）的增价拍卖方式，必须有两个（含两个）以上的竞买人办理竞拍登记手续、且至少有一方所出价格等于或高于保留价方可成交。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行出价，一经出价，不得撤回。

2、本次采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于保留价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

3、加价幅度：10000元或其整数倍加价。

4、网络出价规则：拍卖会开始后，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。竞买人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。自由竞价时间内所有报名人都可以出价，不限次数，按照开拍时的加价幅度或其整数倍加价。自由竞价时间止自动进入限时竞价时间。限时竞价时间结束内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，则结束限时竞价时间，系统将重新倒计限时竞价时间，不累计原剩余时间，直至无人再出价，时间止竞价结束。最高应价的竞买人即为买受人。系统所记录的信息将是网上竞买人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度，竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价）。

四、竞拍保证金

竞拍保证金：40万元。有意向竞买人须在拍卖前一天持有效身份证件和竞拍保证金缴纳凭证到****办理手续。

户 名：****

账 号：133********00418282

开 户 行：徽商银行****支行

五、标的展示时间

意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。

六、瑕疵告知：

1、拍卖标的以现状进行拍卖，意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托人提出询问，并以委托人书面答复为依据，慎重决定竟买行为。

2、本次拍卖展示的相关文件、标的地址、面积仅供参考，委托人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，买受人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

3、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，如标的物存在破旧、漏雨、安全隐患、待维修、水电等设施不齐备等情况，均由买受人承担风险和修缮的全部费用，自标的物交付买受人后，均由买受人承担安全风险和修缮的全部费用。

4、本次拍卖标的包括但不限于上述瑕疵。以上情况竞买人在拍卖前必须认真仔细地全面了解、实地查看拍卖标的情况，一旦参与竞买，即表示对该标的现状予以认可。自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

七、联系地址： **市帝景大厦5楼

报名咨询电话：133****0202、181****0019

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2025年3月17日