惠州市西湖景区小隐码头服务点3号 结果公示

**景区服务点挂牌招租方案

****财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点****交易中心进行公开招租。现对景区已到期1个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、**景区小隐码头服务点3号，经营范围：士多、茶庄，实用面积：9㎡，招租底价70元/㎡,即630元/月，竞标保证金7500元。（本服务点处于空置状态）

以上标的面积具体以实物现状为准。****中心委托国众联资产评估土****公司评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足60个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

二、报名竞标人条件和要求

1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标人可以是自然人、公司、企业和集体。

3、自然人必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。

4、竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。

5、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

6、项目中标公示期满后5个工作日内，****中心签订经营协议，过期视为弃标，竞标公司保证金不予退回。

7、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。

8、****公司）应自行了解，勘察服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），****公司自行负责。

****公司）满足竞标项目所有要求，项****公司）提交资料****管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合条件的竞价保证金不予退回。

三、****公司）须知

****公司）必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，室内水电需由中标人重新布置安装，水电安装方案必须经过景区审核同意）

****公司）如需要悬挂经营招牌，必须申报景区审核同意，景区审核后方可悬挂经营招牌，如上级主管部门不同意悬挂，必须配合景区管理限时拆除经营招牌，所造成的损失由中标方负责。

（三）竞标人不得由他人代付竞标保证金（交款人与竞标人名称须一致），严禁委托第三方代为缴纳，若出现违反此规定的情形，所缴纳的竞标保证金将不予退回。

（四）竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示期满后的5个工作日内****管理中心签订经营协议（合同请点击“交易文件”查看），过期视为弃标，取消中标资格，保证金不予退回。

（五）本次招租，景区在职人员、退休人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期、欠费被景区****银行征信记录不良者不得参与竞标。不符合条件者且恶意竞标的取消竞标资格竞标保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任。

（六）在租赁期内，若中标人、与中标人存在关联关系的主体及其员工、关联人员，以及中标范围内涉及的顾客相关人员，发生任何因项目相关活动导致的伤害、死亡等情况，由此产生的损害赔偿等一切责任，均由中标人负责承担。

（七）提前终止合同：

租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制需资产处置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。