南谯经开区腰铺园区已征地块土地出租项目（二次）公告

招标人承诺本次出租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目竞价人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****。

现场及位置图：

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附件1：

竞价须知

1、本项目采取现场竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、现场竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告），并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价现场进行报价，即视为接受****就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

（2）自由报价期结束后，进入现场限时报价期。现场限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；现场限时报价时间为 2025年3月20日15:00始，现场限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方在竞价过程中[优先权是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或公告约定，享有的在同等条件下优先于第三人的权利]，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。现场的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权时间在先的优先权人行权成功。

（5）结果确认。现场竞价结束后则变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人。竞价结束且无异常情况，将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公示为准。

5、免责条款

竞价人应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，****不承担任何责任。

6、本须知最终解释权归****。

附件2：

法定代表人授权委托书

致：

本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （单位名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本单位授权 （代理人的姓名）为单位的合法代理人，就贵方组织的“****园区已征地块土地出租项目（二次）”进行登记、竞价、出租合同的签订，以本单位名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

竞价人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

退还保证金声明函

致：

我方为“****园区已征地块土地出租项目（二次）”所提交的履约保证金和交易保证金人民币叁万柒仟元整（小写：37000.00元）已于 年 月 日以转账方式交到贵单位。附件为转账证明（复印件加盖公章）。

履约保证金和交易保证金退还时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

账户名称：

开户银行：

开户账号：

竞价人（签字或盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：竞价人指定的收款账户须为竞价人本单位账户。

附件4：

承 诺 函

致：

我方为对出租公告表示完全响应，遵照出租公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方****园区已征地块土地出租项目（二次）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意出租公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受出租公告及所附出租合同条款的全部内容，当我方被确认为意向方，自《成交确认书》出具之日起5日内与委托方签订出租合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的履约保证金和交易保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目委托方联系，在委托方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程等不可预见的因素并认可本公告要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

竞价人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件5：

竞 价 函

致：

1.我们决定参加贵单位组织的“****园区已征地块土地出租项目（二次）”的竞价活动。我方授权 （姓名和职务）代表我方权处理本项目竞价的有关事宜。

2.我单位愿意执行竞价文件规定的各项要求，我单位报价为：（大写） 元/亩/年 ；小写（元）： 元/亩/年。

3.一旦我方成为合同签约单位，我方将严格履行合同规定的责任和义务。

4.我方同意按照竞价文件的要求，递交金额为人民币大写叁万柒仟元整（小写37000.00元）的履约保证金和交易保证金，并且承诺，如我方撤回响应文件，或已通过资格审查，没有正当理由放弃竞价，或成为合同签约单位后拒绝签订合同，没有正当理由放弃竞得资格，我单位将放弃要求退还该保证金的权力。

5、我单位提供如下通讯地址： ，电子邮箱（地址） ，确认本项目相关法律文书均通过提供的以上地址送达，相关文书只要发送至以上电子邮箱（地址）即视为送达，我单位愿意承担一切法律后果。

竞价人名称： （盖单位章）

竞价单位法定代表人（或授权委托人）： （签字或盖章）

日 期：

电 话：

附件6：

竞 价 单

竞价人：（盖章）

法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

温馨提示：

出租底价：人民币壹佰元每亩每年（￥:100元/亩/年），加价幅度：5元或5元整倍数，竞价单位响应文件报价应不低于起始价，第二次报价不得低于原响应文件报价，否则，取消竞价资格。

最终报价在竞价现场不予宣布，最终以发布的成交公示为准。

提示：请各单位将此表打印4份，盖上公章携带至竞价现场，用来填写最终报价。

附件7：

土地租赁合同

甲方（出租方）： 联系电话：

乙方（承租方）： 身份证号： 联系电话： 家庭住址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国民法典》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地租赁事宜，订立本合同。

第一条 出租土地基本情况及用途

甲方愿意将位****园区约170亩土地出租给乙方，从事农产品种植。

出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：

第二条 出租期限

出租期限为 年 月 日至 年 月 日，出租期间甲方需要用土地随时收回。

第三条 出租价格与支付方式

（一）现金形式支付

1、出租价为每亩人民币 元/年，出租面积为 亩。

2、乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付土地租赁款 元。

第四条 双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、在合同租赁期内，如有用地需要，甲方有权无条件从乙方处收回全部或部分租赁土地。甲方收回租赁土地时，租赁款按以下方式处理：（1）如乙方种植农作物收获了一季，甲方退还收回土地面积（面积以测绘为准）对应租赁款的50%；（2）如乙方种植农作物收获了两季，甲方不退还收回土地面积对应租赁款。（3）如甲方收回土地时，乙方种植的农作物不满足收获条件，甲方仍可以收回且甲方就收回土地的地上附着物及青苗费不向乙方支付任何补偿或赔偿，乙方也不得以任何理由就种植农作物向甲方主张损失。

2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

4、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定向甲方支付租赁款。

2、依法享有该土地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权，经甲方书面同意，可以建设农业生产附属、配套设施。

3、在法律法规政策规定和合同约定范围内合理利用出租土地，维持土地的农业用途，不得用于林业、花卉、养殖等非农业建设。

4、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。

5、租赁期间土地被收回时，乙方必须无条件服从，配合土地返回事宜。乙方投入机械、种子、肥料、农业、管理等费用均由乙方承担。

6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借土地，若存在以上行为，履约保证金将不予退还同时立即终止租赁合同关系，所有损失均由承租方承担。

7、合同租赁期满后，乙方可以继续租赁，乙方续租的，租赁土地面积以扣除甲方收回土地面积后为准，且乙方交纳租赁款签订新租赁合同后，方可耕种。

8、乙方在租赁期间，必须遵守秸秆禁烧政策规定，禁止焚烧各类秸秆。

9、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）甲方需要收回土地时，提前1个月通知乙方，乙方在接到通知1个月内将地上作物及其他附着物自行处置完毕，逾期不处置的，视为放弃，由甲方自行处置，乙方不得以任何理由主张补偿，由此产生的相关处置费用由乙方承担。

（三）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。

（四）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地，并追究乙方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、借土地租赁之名违规搞非农建设的；

3、在基本农田上挖塘、栽树、种草坪及其他毁坏种植条件行为的；

4、破坏、污染、闲置耕地和损毁农田基础设施的；

5、逾期未交纳土地租赁款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、违反秸秆禁烧政策规定，焚烧各类秸秆。

7、未经甲方书面同意转租、转借土地的；

8、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

第六条违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

2、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

第七条其他约定

1、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以直接****人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（代表签章）： 乙方（签字）：

身份证号：

年 月 日 年 月 日