内蒙古自治区机关事务管理局54处房产转让（21处有原租户）

项目名称

****54处房产转让（有原租户21处）

项目编号

详见标的列表

挂牌起始日期

2025年3月18日

挂牌截止日期

2025年3月31日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按(5)个工作日为周期延期，最多**(4)个周期。

标的
概况

评估情况

评估价（元）

详见明细表

评估基准日

2024年12月13日

评估机构

**科瑞房地产****公司

转让底价（元）

详见明细表

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

本转让方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信****交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及 ****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

****财政厅

序号

房产地址

产权单位

产权证号

权利性质

建筑
面积
（㎡）

总层高/所在层

用途

转让底价（元）

原合同到期时间

保证金（元）

1

**市**区前**道西侧**商业步行街西段2号楼4单元1--2层东

****

蒙（2023）**市不动产权第****249号

划拨/市场化商品房

187.54

6/1-2

商业

2,119,202

2027年6月20日

635760

2

**市新**关帝庙街16号院1号楼1层5单元1号

****

蒙（2023）**市不动产权第****577号

划拨/市场化商品房

43.73

6/1

住宅

437,300

2026年1月31日

131190

3

**市新**关帝庙街16号院1号楼1层5单元2号

****

39.37

6/1

住宅

393,700

2026年1月31日

118110

4

**市新**关帝庙街16号院1号楼1层5单元5号

****

39.37

6/1

住宅

393,700

2026年1月31日

118110

5

**市新**关帝庙街16号院1号楼1层5单元6号

****

43.73

6/1

住宅

437,300

2026年3月31日

131190

6

**市新**关帝庙街北侧奈伦公寓3号楼1层06号

****

蒙（2023）**市不动产权第****776号

划拨/市场化商品房

122.01

6/1

商业

1,622,733

2029年9月30日

486819

7

****大学路奈伦望兴园小区综合楼号楼1层21

****

蒙（2022）**市不动****998号

划拨/市场化商品房

21.40

2/1

仓储

121,124

2030年1月14日

36337

8

**市新****南路170号1层东

****

蒙（2023）**市不动产权第****027号

划拨/市场化商品房

93.28

5/1

商业

1,305,920

2025年5月29日

391776

9

**市新****南路170号

****

蒙（2023）**市不动产权第****147号

划拨/市场化商品房

186.04

5/1-2

商业

2,139,460

2027年6月17日

641838

10

**市新**关帝庙街4号楼

****

蒙（2023）**市不动产权第****557号

划拨/市场化商品房

533.77

6/1

商业

7,312,649

此处房产拆分出租，原合同到期日自2026年1月31日至2027年9月30日不等

****794

11

**市新**正白二甲街西街**党委住宅小区3号楼1层1011、1021等

****

蒙（2024）**市不动产权第****732号

出让/市场化商品房

235.36

6/1-2

商业

2,824,320

2026年6月14日

847296

12

**市新**东护城**街内蒙计委宿舍3号楼1-1

****

蒙（2022）**市不动产权第****757号

划拨/市场化商品房

166.09

4/1

住宅

1,245,675

2026年11月9日

373702

13

******农业厅北院14号楼1层1号、2号

****

蒙（2024）**市不动产权第****096号

划拨/市场化商品房

86.26

6/1

商业

1,181,762

2027年4月24日

354528

14

**市新****路农垦劳动小区综合楼6号楼1层1

****

蒙（2024）**市不动产权第****078号

划拨/市场化商品房

39.62

6/1

商业

528,927

2027年4月30日

158678

15

**市新****路农垦劳动小区综合楼6号楼1层5

****

蒙（2024）**市不动产权第****047号

划拨/市场化商品房

39.62

6/1

商业

528,927

2027年7月14日

158678

16

**市新****路农垦劳动小区综合楼8号楼1层2015

****

蒙（2024）**市不动产权第****048号

划拨/市场化商品房

58.57

4/1

商业

810,023

2027年7月9日

243006

17

**市新****路农垦劳动小区9号楼1层 1012

****

蒙（2024）**市不动产权第****306号

划拨/市场化商品房

52.74

6/1

商业

714,627

2027年4月30日

214388

18

**市新****路农垦劳动小区9号楼1层 107

****

蒙（2024）**市不动产权第****305号

划拨/市场化商品房

59.20

6/1

商业

802,160

2027年4月30日

240648

19

**市**区大台什路怡园小区商住1-2层3号

****

蒙（2024）**市不动产权第****258号

划拨/市场化商品房

82.18

3/1-2

商业

945,070

2027年5月19日

283521

20

**市新**北垣街西侧**58号

****

房权证呼新Q字第000135号

划拨/市场化商品房

1114.82

6/1、5、6

办公

5,574,100

2026年8月18日

****230

21

******农业厅北院14号楼1层3、4、5号

****

蒙（2024）**市不动产权第****438号

划拨/市场化商品房

90.78

6/1

商业

1,243,686

2024年12月31日

373105

特别
告知

1、本次转让标的房产已办理不动产证，证载房屋面积仅做参考，最终以标的所在地不动产部门核定为准，交易价款不因房产面积变化而改变。

2、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），勘验标的联系人：胡先生166****5978。

3、 以上内容均来自于转让方提供的资料，****中心****公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，做好拍照记录，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

4、公告涉及图片仅供参考。评估报告、原《租赁合同》等****交易中心****公司备查。

5、本次转让房产有原租户，原承租方不放弃优先购买权，原承租方应在本项****中心提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向受让方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，原承租方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

7、如最终受让方非原承租方，则最终受让方在房产权属变更后须按照《民法典》规定与原承租方继续履行《租赁合同》，直至《租赁合同》履约期满，租期内租金自房产权属变更之日起由最终受让方与原承租方自行收取。

8、受让方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

10、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

无

标的交割

见与转让相关的其他条件

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书），****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、意向受让方在进行 e 交易系统报名时仅需上传《现场勘验承诺书》及受让申请书，竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心。转受让双方须在竞价结束起20个工作日内签订《交易合同》，最终受让方应当在《电子竞价成交确认书》、《交易合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内并按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****中心指定账户。

3、中心在收到全部交易价款、交易服务费、《实物资产交易合同》后3个工作日出具交易凭证，并将全部交易价款****银行账户。

4、转让方在收到全部价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的交接手续。标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切责任、风险由转让方承担，交接后的一切责任、风险由最终受让方承担。

5、标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由转让方承担，交付后相关费用由受让方承担（其中涉及原承租方费用的按照《租赁合同》执行）。

6、本次房产转让，受让方须自行了解、办理不动产权属变更等事宜，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户所涉及的契税、印花税、工本费由受让方承担；如涉及缴纳土地出让金的由受让方承担；除此之外涉及的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。

7、转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

8、意向受让方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

9、如意向方有贷款需求请于报名****银行提交预审申请（贷款预审所需提供的资料清单详见附件），咨询联系人：潘峰 157****0480；门经理186****1653。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内提前预约；胡先生166****5978

竞价报名

报名时间

2025年03月18日09:00—2025年03月31日17:00

报名手续

意向方提供资料清单.doc

受让申请书.doc

现场勘验承诺书.doc

保证金及处置方式

1、缴纳：金额详见明细表元，截止时间2025年3月31日17:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资质），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在****中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、最终受让方的交易保证金在最终受让方将除保证金外的剩余交易价款、交易****中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2025年3月18日9:00至2025年4月1日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

详见受让申请书

附件下载标书代写

贷款预审清单.doc

联系
方式

咨询联系人

高经理

咨询电话

185****8688

咨询时间

公告期内

咨询地址

**市**区阿吉泰路3 号

技术支持

艾经理185****5993

其 他