城南社区菜园路32号业务用房出租公告

项目编号：****

根据《****委员会 ****农业农村厅关于印发**省公共**交易平台农村产权流转电子交易规则（试行）的通知》（云发改交易监管规〔2024〕3号），文****管理局****委员会等6个部门关于印发《**州土地承包经营权交易规则（试行）》等4个交易规则、通用表单的通知等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，****交易中心****社区、**社区、中心社区、阳光社区、莱溪****联合社的委托，以出租的****社区菜园路32号业务用房。现将有关事项公告如下：

一、基本情况

（一）该****社区菜园路32号，原**县专业****储备库、****中心****办公室，主体四层，框架结构，占地面积880平方米，房屋建筑面积1179平方米。

（二）起始价8万元／年，加价幅度1000．00元。

（三）准入条件

1．企业类型：优先****加工厂（如服装厂、****工厂、家政服务、技能培训等）；支持小微企业和个体工商户，鼓励创业项目。

2．就业要求：硬性条件：入驻企业雇佣的**县户籍劳动力占总雇佣人数的60％以上（以劳动合同和社保记录为准）。

（四）政策支持与租金优惠

租金优惠：此业务用房评估市场租金为8万元／年，根据企业投入成本及吸纳本地就业的贡献度，实行阶梯式租金减免：

第一年：减免 80％ 的租金，雇佣**户籍劳动力≥员工总数的60％。

第二年：减免 50％ 的租金，雇佣**户籍劳动力≥员工总数的60％。

第三年；减免 30％ 的租金 ，雇佣**户籍劳动力≥员工总数的60％。

从第四年起原则上按评估租金8万起租，根据市场经济发展**策变化，可重新优化租赁优惠政策。

说明：1、租金减免期限为3年，房租为签定合同后一次性支付8万，每年年底对本地就业劳动力复审一次，达标后采取以奖补的形式退还多付租金。2、未达标企业次年降低减免比例或取消资格。

配套服务：提供工商注册、行政审批“绿色通道”；联合金融机构提供低息贷款支持；对优质项目提供创业培训；积极协助符合条件的申报就业扶贫车间，争取就业扶贫政策支持。

宣传推广：通过社区公告栏、微信群、乡镇公众号宣传优惠政策；设立明星企业表彰，提升企业社会影响力。

二、报名资格条件

（一）凡中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

（二）申请人应具备的其他条件：须交纳保证金￥2000．00元。

三、报名时间、地点及相关要求

（一）报名时间：2025年3月18日至2025年3月31日止，每日8：00至11：30时，14：30至17：30时（**时间，下同）。

（二）报名地点：****交易中心（莱溪路20****服务中心办公室）。

（三）报名联系人：秦先生，联系电话：181****1923。

（四）报名须提交的资料：

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）保证金交纳凭证；

（6）农村产权交易意向受让方承诺书。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）保证金交纳凭证；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托 代理人的身份证明文件；

（5）保证金交纳凭证；

（6）农村产权交易意向受让方承诺书。

4．联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订合同时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

四、现场竞价时间及地点

（一）现场竞价时间：2025年4月7日（星期一）8：30－11：30时。

（二）地点：****交易中心（莱溪路20****办公室）。

五、公告发布媒介

****社区菜园路32号业务用房出租****人民政府门户网站发布，****社区、城南社区、中心社区、阳光社区、莱溪社区公示栏粘贴纸质公告。

六、交易保证金交纳和退还

1．交易保证金的交纳。

交易保证金：￥2000．00元，请意向人于2025年3月31日17：30时以前采取转账方式交纳到以下账户。保证金以到账时间为准，应在规定交纳截止时间前到账。标书代写

账户名称：麻****社区****联合社

开户银行：****银行**支行

银行账号：240********012058

联系人：王女士，联系电话：138****8666

2．交易保证金的退还。

交易结束后，交易未成功的受让人的保证金于成交结果公示结束后五个工作日内无息退还。交易成功的受让人的保证金在交清所有款项并签订合同后五个工作日内无息退还。

七、现场踏勘时间及地点

意向受让人想进行现场踏勘的，可联系王女士，联系电话：138****8666，2025年3月18日至2025年3月31日，每日8：00时至11：30时，14：30时至17：30时到实地进行现场踏勘。地点：****社区菜园路32号。

八、公开流转方式及相关要求

（一）交易方式：现场竞价或公开协商。若同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者；若同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商的方式交易。

****村委会门面房的受让人，应当现场与受托人签订成交确认书。

九、其它未尽事项请参阅《麻****村委会门面房交易须知》。

附件：《城南社区菜园路32号业务用房出租须知（改）》.docx

****交易中心

2025年3月17日