[河南省﹒洛阳市﹒偃师区]洛阳市伊滨区新源路11号1-5幢102商铺三年租赁权转让项目（二次）交易公告[正在报名]

偃公产权〔2025〕004-1号

******社联合社理、监事会批准同意，******社将位于**市伊滨区**路11号1-****三年租赁权，通****交易中心进行公开挂牌转让。

一、标的基本情况

该标的位于伊滨区**路11号1-5幢102号商铺，房屋建筑结构：混合，房屋建设年代为2018年，建筑面积约138.47㎡，水电齐全，交通便利。房产来源为我单位出资购买。

二、产权转让行为的批准情况

此次租赁权对外公开转让行为******社申请，******社联合社理、监****政府******社对下属集体资产租赁权对外转让行为进行审批，并按照国家相关法律法规进****交易中心规范转让活动）。

三、标的评估核准或者备案情况

经**首佳房地产****公司对**市伊滨区**路11号1-****租金评估后，出具了《房地产租赁估价报告》（**首佳评估字[2024]第ZL1001号），评估基准日为2024年10月21日，评估结果为：**市伊滨区**路11号1-****年租金为：人民币49020元。该评估报告结******社备案。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项

1、****超市、餐饮等不允许影响附近居民生活的经营项目，不得拆除或破坏承重墙。

2、房屋现状以实地踏勘为准；

3、其他事项见拟定的《租赁合同》；

4、本次竞价报价为首年租金，竞得人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还。

六、挂牌价及交易方式

1、标的1挂牌价49020元，保证金10000(保证金按照标的款的20%计算）元；

****银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2025年3月18日—2025年3月31日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

**市伊滨区**路11号1-****三年租赁权转让项目网络竞价开始时间为2025年4月1日上午9:00时整，竞价时长为20分钟，竞价加价幅度500元，延时竞价时长为240秒。

竞价具体操作请认真阅读屏幕下方附件（网络竞价操作手册），以上通知未尽事宜，可咨****交易中心产权交易科。

九、现场查看联系人

如有需要可对标的物进行实地查看，请与******社）联系。

联系人: 宋旭周

电 话：158****0568

地 址：**市**区**路11号1-****

查看时间：公告期内正常工作日（上午9:00-11:30 下午15:00-17:00）

十、交易中心联系人

联系人：柴艳艳

电 话：****2009/139****3355

网 址：http://lyggzyjy.****.cn/

地 址：**市**区首阳大厦西北配****交易中心资产交易服务股

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：ttps://docs.****.com/doc/p/b743a37b4c8c****0839ebffb29dff272f9c294e，参照交易乙方（投标人）注册操作手册，按步骤进行免费注册。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—****1055。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

******交易中心

2025年3月18日