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【交易公告】SMXP2025-1交易公告（2025年4月2日拍租公告）

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2025年03月18日

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【交易公告】SMXP2025-1交易公告（2025年4月2日拍租公告）

【信息时间： 2025-03-18 】

拍租公告

受委托，我司定于2025年4月2日上午9：30****交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址	面积 (㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	市市直中心**821	**区乾龙新村348幢一层8号店	117.61	商业	4234	6351	13000	三年	有原承租人
2		**区沙洲路1号2幢901室	69.07	住宅	561	/	1700	三年	空置
3		**区沙洲路1号2幢903室	70.74	住宅	575	/	1800	三年	空置
4		****广场3幢一层14号	217.76	商用、办公	9826	/	30000	三年	空置
5	**工作站150**6830	区新路221号4号店	56	商业	2296	3444	6900	三年	有原承租人
6	市工业和信息华局**186叶	**区双园新村3幢102室	93	商用	3813	5720	12000	三年	有原承租人
7	市工业和信息华局**186叶	区徐碧一村21幢A座7**办公室右	17.5	办公	301	/	1000	三年	空置
8	**管理局**603范	**区杜鹃新村12幢北裙楼101-103室	75	商用	3075	4613	9300	三年	有原承租人
9		**区沪明新村60幢3-8楼及附楼	5680	酒店	107920	161880	330000	五年	有原承租人
10		**区绿岩新村84幢605室	74.02	住宅	735	/	2300	三年	空置
11	**中心**629杨	**区红岩新村17幢旧招104	25.7	住宅	437	656	1400	三年	有原承租人，不允许在大院内停车
12		**区红岩新村16幢102室	79.38	住宅	1111	1667	3400	三年	有原承租人，不允许在大院内停车
13		**区红岩新村17幢大院内4号车库	23.46	车库	302	/	900	三年	空置
14	**管理中心**769	县杉城镇东路22号-1号-2号	76.26	办公	2288	3432	6900	三年	有原承租人
15	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	66.63	车库	181	/	600	三年	空置
16	**办公室138**0117乐	**区梅岭路红岩新村49幢105室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
17		**区梅岭路红岩新村49幢106室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
18		**区梅岭路红岩新村49幢107-108室	58.3	商业	4897	7346	15000	三年	有原承租人
19		**区梅岭路红岩新村49幢109室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
20		**区红岩新村47幢1-2号店	110	商业	5720	/	18000	三年	空置
21		**区江滨新村7幢16号房产	21.5	商用	2247	/	6800	三年	空置
22	**中心139**2221陈	**区徐碧一村21幢二楼1-4号	100	办公	2000	3000	6000	三年	有原承租人
23	**中心139**2221陈	区列东街路512号一楼	4	商用	251	377	800	三年	有原承租人
24	**林业局**762叶	**区林业大厦正面第五间	20	商业	1119	/	3400	三年	空置
25	**测量队131**9036黄	区新路208号裙楼一层3-2号	52.76	商业	1667	/	5000	三年	空置
26	**中心**130邓	区新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）	288.79	商用	29355	/	88000	三年	空置
27	**艺术馆138**6161林	**区绿岩新村3幢7楼	200	办公、商业	2166	/	6500	三年	空置
28	**艺术馆138**6161林	**区绿岩新村3幢5、6层(部分)	179	住宅、办公、储物	2746	/	8300	三年	空置
29	**中心**581王	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	843.19	商用	15220	/	46000	三年	空置
30		区新泉路6号15**超市	750.563	商超、农贸市场	12193	/	37000	五年	空置
31		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	1017.512	商超、农贸市场	13775	/	42000	五年	空置
32		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局	200.183	邮政、快递	2710	/	8200	三年	空置
33		**区徐碧二村74幢6号店	83.5	商用	3617	/	11000	三年	空置
34		区兴荣路2**超市	1022.381	商超	15336	/	46000	五年	空置
35	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	134.02	办公	1451	/	4400	三年	空置
36		区荆西街道路9号	212	商用、办公	765	/	2300	三年	空置
37		**区红印山26幢704室	74.2	住宅	534	801	1600	三年	有原承租人
38	市粮食和储备局**889许	**区江滨新村33号金谷一楼3号店	30	商用	3249	/	9800	三年	空置
39	市粮食和储备局**889许	区列东街38**宾馆一楼房产	470	商用	29469	/	89000	三年	空置
40	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）	5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	32365	/	97000	三年	空置
41	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室	68.54	住宅	495	/	1500	三年	空置
42	****局支队138**2777陈	区新村8幢1、5、6、7号	103	商用	2696	/	8000	三年	空置
43		区新路335号2幢406室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
44		区新路335号2幢501室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
45		区新路335号2幢405室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
46		区新路335号2幢205室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
47		区新路335号2幢503室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
48		区新路335号2幢604室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
49		区新路335号2幢606室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
50	**中心**812黄	**区东江滨游船码头右2号间管理房	515	仓储	4648	/	14000	一年	空置
51	**办公室135**8476彭	区新路164路2-3号防空洞配套房	165	商用	1191	/	3600	三年	空置
52		区新路164路2号防空洞	2168	商用	1760	/	5300	三年	空置
53		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室	2591.269	商业	15201	/	46000	三年	空置
54		**区红岩新村42幢102号店面	32	商业	1976	/	6000	三年	空置
55		**区红岩新村42幢103-104号	64	商业	4160	/	13000	三年	空置
56		**区红岩新村42幢303室	25	商业	350	525	1100	三年	有原承租人
57	三**基地158**5751蔡	**区徐碧一村50幢7-8号	29.71	商业	1341	/	4100	三年	空置
58		**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区	230	办公	4152	/	13000	三年	空置
59		**区徐碧一村51幢103室	99.2	住宅	1164	/	3500	三年	空置
60	**分局195**0791张	**区双园新村56幢204-205室	215.94	办公	3703	/	12000	三年	空置
61	**管理局138**1988范	区新路2号二层房产	400	办公	5700	/	18000	三年	空置
62	**管理局138**1988范	**区徐碧二村西边1号	15.61	仓库	385	/	1200	三年	空置
63	三**中心**420张	**区双园新村1幢一层中间（2号店）房产	38.02	商用	1517	/	4600	三年	空置
64	****局139**1583官	**区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	200	商用	13253	/	40000	三年	空置
65	**开发区**公司	荆东工业园莘口镇延永路1号 ****公司）	1476.4	仓库、门卫	16019	/	50000	三年	1、入园要求：（1）提供意向租赁备案表。（2）经审批同意的生产项目方可入园。（联系电话：138****0057小林） 2、其他要求：承租期间产生的装修费用，合同到期后出租人不做任何补偿
65		荆东工业园莘口镇延永路1号 ****公司）	8615.51	土地	16019	/	50000	三年
66		****工业园240平台（原旺汇地块A10）	1628.52	厂房、仓库	16285	/	50000	三年
67		****工业园240平台（原旺汇地块A7）	612.9	厂房、仓库	6129	/	20000	三年
68		****工业园240平台（原旺汇地块A4）	610.83	厂房、仓库	6108	/	20000	三年

一、根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）**市市直****中心：序号1-65标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担。（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期。（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续。（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份。（6）序号9****酒店住宿行业，****酒店经营管理经验的企业。租赁方应负责大楼2部电梯、消控系统设备、停车场智能停车系统、****停车场地面等相关设备设施的维护保养，承担电费、日常维保、年检、损坏维修等一切费用。****机关堂食（约80人同时用餐）的能力。租赁方负责大楼及周边的相关物业和“门前三包”等工作，租赁方必须聘用一定数量保安和门卫，负责整幢大楼的24小时安全保卫工作，涉及保安和门卫的工资、福利等费用由租赁方负责。****停车场由租赁方****管理局共同使用，****停车场原则上不给予租赁方使用。（7）序号11、12标的不允许在大院内停车，序号13标的只限绑定一辆车牌停车使用。（8）序号30、31、34标的限用于农贸商超整体出租，其中序号31标的竞租人应具有经营范围为市场管理服务独立承担民事责任的个人、法人或其它组织；竞租人承诺具有良好的支付能力，租金来源合法；竞租人承租过至少1项农贸市场招租的项目，须提供相关租赁合同；竞租人承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；竞租人承诺无有效的失信记录，其他相关要求详见该标的招租方案。序号32标的限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质。（9）序号50标的考虑闽**流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年。（10）序号51-53标的竞拍承租人竞拍成功后需前****办公室签订房屋租赁合同。（11）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。（12）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项（电话：****821）。

****开发区****公司：序号65-68标的物：（1）本次公开竞租房屋一览表中所有标的物均以现状出租，无装修期。（2）标的物不得改变房屋原有结构与用途，出租方有权终止合同收回房屋。（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（4）序号65标的不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物。承租户需自行清理、平整土地。平整、清理等费用，合同到期后出租人不做任何补偿。履约保证金：5万元（3个月以上的成交租金）；序号66标的履约保证金：5万元（3个月以上的成交租金）；序号67、68标的履约保证金：均为2万元（3个月以上的成交租金）。（5）其它未尽事宜请详见《租赁协议书》，意向竞租人需凭产权人出具的《意向租赁备案表》****中心报名竞租。

二、本次竞租会报名有关事项：

有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、相关证明和竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；银行账号: 903********100********00001177；开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年4月1日止

报名时间：2025年3月26日至4月1日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼第八窗口

报名电话：152****0030郑

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2025年3月18日

标书代写

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2025-03-18

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