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自治区财政厅首次组织开展自治区本级物业服务框架协议采购
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****政府采购效率，深化框架协议采购方式应用，近日，********采购中心以封闭式框架协议采购方式公开征集了2025年自治区本级预算单位物业管理服务入围供应商，入围供应商共86家，其中大中型企业14家，小微企业72家，本次框架协议有效期至2025年底，将视情况**最多不超过两年。
按照《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部令第110号）有关规定，物业服务属于多次且单笔未达到100万元（市县为50万元）的小额零星采购，可以采用框架协议采购方式采购。****中心通过公开征集确定第一阶段物业服务入围供应商并订立框架协议，在框架协议有效期内，自治区本级预算单位使用财政性资金单笔采购100万元以下物业服务的，可在入围供应商范围内直接选定确定第二阶段供应商。单笔采购预算金额超过上述金额的，采购人应作为单个采购项目委托集中****政府采购方式组织采购。
本次物业服务框架协议采购项目相比以往呈现以下优点：一是改变了以往物业服务只能定点不能定价的局面。****办公厅印发的《****政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》和我区工作实际，创新性地采用了“标准服务竞争报价+非标准服务固定报价”的模式。在保证标准化服务的基础上，同时考虑采购单位的个性化的需求。二是提高了物业服务采购效率。自治区本级采购单位可结合自身需要直接选定成交供应商，市县也可结合实际需要共享本次框架协议采购结果。自治区本级非驻邕预算单位因地域限制无法选择本项目入围供应商的，可选择所在地框架协议入围供应商。三是规避以往采购过程中出现的一些问题。如部分采购单位滥用单一来源采购方式，以及部分供应商不顾服务质量低价冲标等。****政府采购营商环境。本项目分为面向大中型企业和小微企业两个标段，支持不同类型的企业平等地参与市场竞争。
下一步，********采购中心对物业服务框架协议进行效果评估和优化，持续深化框架协议采购方式应用，探索推进其他品目框架协议采购，****政府采购效率。
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2025-03-18
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