关于苍南县灵溪站前南单元04街区国土空间详细规划的公示

关于《苍**灵溪**南单元04街区国土空间详细规划》的公示

《苍**灵溪**南单元04街区国土空间详细规划》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年3月18日——2025年4月17日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577- ****3133****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

苍**灵溪镇**单元04街区位于灵溪镇镇区北侧，目前《苍**灵溪镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》****政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导苍**灵溪镇**单元04街区的开发建设，落实项目推进计划，特编制《苍**灵溪**南单元04街区国土空间详细规划》。

二、用地范围

本次规划范围位于苍**灵溪镇镇区北侧，西起体育场路，**渎浦路，南起迎福路，北至通福路，规划总用地面积约为13.80公顷。

三、用地现状

规划区内现状建设用地地面积13.80公顷。其中，机关团体用地面积0.16公顷，工业用地面积11.56公顷，城镇村道路面积2.07公顷，特殊用地面积0.01公顷。

四、用地布局

1.医院用地（代码080601）

医院用地（代码080601）面积1.05公顷，占本次规划建设用地的15.22％，****医院用地。

2.一类工业用地/工业新业态用地（代码100101）

一类工业用地/工业新业态用地（代码 100101）面积8.55公顷，占本次规划建设用地的61.95％

3.城镇村道路用地（代码1207）

城镇村道路用地（1207）面积3.15公顷，占规划区块城市建设用地的17.32%，主要为现状通福路、体育场路、迎福路、渎浦路等道路用地。

地块指标控制一览表

五、道路交通规划

规划区内道路系统由快速路、主干路、次干路组成。

快速路：通福路——道路宽度为62米；

主干路：体育场路——道路宽度为50米；

次干路：迎福路——道路宽度为32米；渎浦路——道路宽度为24米。

六、市政工程规划

给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为1650.0m3/d，****水厂供水统一供水，给水管管径为DN300-DN600。

排水工程规划：污水总量为 1336.5m3/d，污水经统一收****处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。

电力工程规划：经计算，规划区块用电总负荷约为8614.5kW，规划区块电源由110kV**变提供。

通信工程规划：规划区块内通****分局接入。

燃气工程规划：规划区块内燃气气源接苍******公司。

七、专项工程规划

环境保护规划：规规划灵溪镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。

环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。

人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。

消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。

防洪排涝规划：根据防洪排涝标准灵溪镇城镇防洪近期采用50年一遇设防标准，城镇排涝采用20年一遇的设防标准。

抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。

八、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.批租情况图

4.规划衔接图

5.用地规划图

6.道路交通规划图

7.道路横断面规划图

8.平面定位及竖向规划图

9.给排水工程规划图

10.电力电讯工程规划图

11.燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

PicPDF251********88426.pdf