招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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[**市]****菜市场一楼资产整体招租（3年）
| 项目编号: |
**** |
| 项目名称: |
****菜市场一楼资产整体招租（3年） |
| 标的名称: |
****菜市场一楼资产整体招租（3年）,挂牌价199,320.00元
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：**省﹒**市﹒**市 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本： 万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 |
| 负债总额： 万元，净资产： 万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：2025年03月19日 信息披露期满日： 2025年03月25日 |
| 延期处理方式: |
不延期 |
| 项目简介: |
标****菜市场1楼，混合结构，面积约1661㎡。按首年租金起拍，起拍价为199320元/首年（包含物业管理费2元/㎡/月），竞买保证金为50000元。 |
| 重要信息披露: |
1、租赁期限为三年，租期内租金逐年递增3%。本次拍租给予三个月装修免租期（不含在租期内）
2、起拍价为199320元/首年（包含物业管理费2元/㎡/月）
3、标的不能作为储藏仓库使用，****菜市场业态冲突。 |
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1、承租人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、承租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
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受****委托，本公司将在**省公共**网网上交易大厅向社会公****菜市场一楼资产整体招租（3年），现将有关事项公告如下：
一、标的物简介
标****菜市场 1 楼，混合结构，面积约1661㎡。按首年租金起拍，起拍价为199320元/首年（包含物业管理费2元/㎡/月），竞买保证金为50000元。
二、拍卖方式：采用网上电子竞价拍卖方式。
三、承租人应当具备的条件：
1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织；
2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间标书代写
1、网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2025年3月18日08:30起至2025年3月24日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明：姓名+标的+竞买保证金。标书代写
2、网上报名地点：登录**省公共**交易（http://www.****.cn/web）进行网上报名。
3、报名注册网址：https://ggzyjy.****.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
五、**省公共**网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。
1、CA锁办理单位：江****公司
2、地址：
（1）**市省府二路3号3****政府大院内）；
（2）**省**市红谷滩区北蟠龙街993****中心四楼**省数字证书窗口；
（3）**市**区高新区**大道3088****广场）。
3、联系电话：0791-****2680，0791-****2003。
4、数字证书网上服务厅网址：www.****.cn
六、现场展示、查勘时间和地点
1、展示时间2025年3月18日8:30起至2025年3月24日17:30
2、展示地点：标的所在地现场自行勘察
七、网上报名流程
1、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。承租人应熟悉本次在**省公共**交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司或者（****），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技术支持电话400-****-3300， 否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由承租人自行负责。
2、承租人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web）注册登记（选择“”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人（企业）”，在投标人身份类型中勾选“产权承租人”，填写基本信息注册，认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“****交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；承租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
3、本项目按照网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报****银行账户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间之前到账为准），****银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞买保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。
4、不允许通过支付宝、微信等第三方支付平台缴纳保证金，非****银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。
5、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议承租人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
八、网上参与竞价交易
1、网上竞价开始时间：2025年3月25日09:00
2、交易平台：**省公共**网（http://www.****.cn/web） 网上交易大厅。
3、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入 CA 证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
4、交易方式采用网上电子竞价方式，商铺起拍价详见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长10分钟，**周期120秒。
5、竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
6、报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。
7、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各承租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有承租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
8、承租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由承租人自行负责。
九、竞买须知
1、竞价结****服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
2、拍卖成交后，买受人须在当日联系****签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，****公司按递增后三年租金总和的3%向买受人收取，拍卖当日付清，拍卖佣金交纳至****指定账户内。
3、买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。
十、实施方案：
1、本次挂牌招租明细详见评估报告。
2、标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供承租方参考，承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
3、租赁期限：租赁期限为三年，租期内租金逐年递增3%。本次拍租给予三个月装修免租期（不含在租期内）。
4、租金、履约保证金：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。拍卖成交后，承租人应支付首年度3个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用的，无违约行为的，由委托人在合同终止后十个工作日内无息全额退回履约保证金。
5、拍卖成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费等）由承租人自行承担。商铺水费、电费、按相关部门要求按时缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由承租人承担，水费：3.5元/吨，电费在基准收费的基础上加收10%的用电损耗。
6、承租人****政府许可的合法经营范围，做到无安全隐患，禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。不能作为储藏仓库使用，****菜市场业态冲突。
7、在标的成交后，不得损坏标的物主体结构，必须守法经营；不得在标的内从事非法活动或者有相关违约行为。因承租人违约，委托人有权单方解除租赁合同，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；其间，承租人不得故意损毁场内所有基础设施等配套设备，如承租人违约，委托人有权保留对其追究法律责任的权力。
8、拍卖成交后，承租人装修改造方案须经委托人同意后方可实施。经营不得有影响周边建筑物和污染环境等违法违规行为，标的内消防措施应达到消防部门的要求，符合消防部门的检验标准。
9、租赁期满后，标的物由委托人收回重拍，在同等条件下原承租人享有优先承租权。
10、承租人如需提前解除合同，须至少提前3个月通知委托人。合同解除时，委托人有权扣除履约保证金用于补偿因提前解除合同给委托人造成的实际经济损失（详细内容在合同中约定）。租赁期满后若承租人不再续约，须在合同期满前3个月通知委托人，并按委托人的要求办理交接手续，且在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租人搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施、设备。
10、按约撤场时，承租人投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租人收购。而对于装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归委托人所有，承租人撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备委托人有权进行处理，并不予任何补偿。
11、承租人必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件由承租人自行办理，费用自理。
12、首期成交价款等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。
13、租赁合同签订时间：付清所有应付款项后10个工作日内签订合同。
14、标的成交后，标的交付时间、起租日、到期日在租赁合同中约定。
15、标的交付后，由承租人负责标的的经营管理和物业服务。租赁期间产生的一切费用及债务均由承租人自行承担，承租人在不违反法律规定的情况下独立自主经营，自负盈亏。
16、承租人在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与委托人、拍卖人无关。本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
17、因政府、上级部门行为或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承担违约责任，退回承租人租赁未履行期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由承租人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归委托人所有（委托人指定搬离的，应由承租人负责搬离），且装修款不进行赔偿。
十一、合同文本的签署地点以及联系方式
1、买受人的成交价款交至委托人指定的收款账户
2、交款、签约地点：**明珠B区售楼部二楼
3、办公室联系电话：189****4321
十二、瑕疵不担保及风险提示
1、拍卖成交后，买受人须联系****签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价款及履约保证金等费用，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。
2、承租人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供承租人参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。
3、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或承租人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
4、如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收承租人的竞买保证金并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究法律责任。
注：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
十三、竞买保证金
公示期三个工作日披满后，承租人竞买保证金不冲抵成交价款，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退****服务中心三楼330室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续；****中心收到函告后按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。 |
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| 其它需要披露的内容: |
关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。承租人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1、有意向的承租人请登录“**公共**交易网—”栏报名（http://www.****.cn）。
2、未注册竞买账户的承租人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3、报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4、网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江****公司联系，http://www.****.cn）。承租人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－帮助中心”栏的《承租人操作指南》。
5、**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6、参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7、竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 |
| 联系方式： |
委托人：****
办公室电话：熊经理189****4321
拍卖机构：****
联系人：王经理 联系电话：136****2918
软件使用咨询电话：400-****-0000
数字证书：0791-****2003 |
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